L'indice des prix de l'immobilier en hausse de 30 % par rapport au creux de 2019

En conséquence, l'indice des prix de l'immobilier à Hanoi a augmenté de 3 points de pourcentage en glissement trimestriel pour atteindre 134,9 points, soit une hausse de 30 % depuis le creux de 104,1 points atteint au troisième trimestre 2019.

La surface nette (NSA) a un prix moyen de 41 millions de VND/ ^m2 , en hausse de 3 % par rapport au trimestre précédent.

En outre, l’offre primaire limitée, la forte demande du marché, les infrastructures développées et l’amélioration de la qualité ont favorisé la hausse des prix de l’immobilier.

L'indice des prix de l'immobilier à Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville a augmenté

Au quatrième trimestre 2023, le taux d'absorption a augmenté de 26 %, soit une hausse de 15 points de pourcentage par rapport au trimestre précédent et de 12 points de pourcentage par rapport à l'année précédente. La nouvelle offre a représenté 43 % des parts de ventes et 46 % ont été absorbées. Les grandes zones urbaines ont représenté 61 % des ventes, reflétant la demande continue pour les zones suburbaines.

La confiance des consommateurs s’améliorant malgré l’absence de canaux d’investissement alternatifs, la demande de logements devrait se redresser. En outre, la loi foncière révisée facilitera le développement du marché du logement.

À Ho Chi Minh-Ville, l'indice des prix de l'immobilier a augmenté de 2 points en glissement trimestriel pour atteindre 126 points. Les prix de l'immobilier secondaire sont restés stables dans 12 districts et ont augmenté dans 4 districts. Ce chiffre a toutefois diminué d’un point par rapport à la même période de l’année dernière.

Les prix primaires sont revenus au même niveau qu'en 2020, à 69 millions de VND/ ^m2 de surface nette (NSA) après que 3 projets de catégorie A ont temporairement cessé de vendre et retiré l'offre.

Au quatrième trimestre 2023, l'absorption s'est améliorée de 14 points de pourcentage en glissement trimestriel et de 23 points de pourcentage en glissement annuel pour atteindre 40 %. L'amélioration du segment du logement provient des nouveaux produits annoncés, avec des prix raisonnables de 3 à 4 milliards de VND/unité, des procédures juridiques complètes et des plans de paiement à long terme.

L’offre nouvelle a représenté 78 % du total des unités vendues au cours du trimestre, avec un taux d’absorption de 84 %, reflétant une forte demande pour des produits répondant aux besoins des acheteurs. Selon Savills Vietnam, le groupe d'inventaire est confronté à des difficultés avec un taux d'absorption modeste de 14%.

Source : https://nld.com.vn/chi-so-gia-nha-o-tang-tai-tp-hcm-ha-noi-196240402171339559.htm