En conséquence, l'indice des prix de l'immobilier à Hanoi a augmenté de 3 points de pourcentage en glissement trimestriel pour atteindre 134,9 points, soit une hausse de 30 % depuis le creux de 104,1 points atteint au troisième trimestre 2019.
La surface nette (NSA) a un prix moyen de 41 millions de VND/ m2 , en hausse de 3 % par rapport au trimestre précédent.
En outre, l’offre primaire limitée, la forte demande du marché, les infrastructures développées et l’amélioration de la qualité ont favorisé la hausse des prix de l’immobilier.
L'indice des prix de l'immobilier à Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville a augmenté
Au quatrième trimestre 2023, le taux d'absorption a atteint 26 %, en hausse de 15 points de pourcentage par rapport au trimestre précédent et de 12 points de pourcentage par rapport à l'année précédente. L'offre nouvelle a représenté 43 % des ventes et 46 % ont été absorbés. Les grandes zones urbaines ont représenté 61 % des ventes, reflétant la demande continue pour les zones suburbaines.
Avec l'amélioration de la confiance des consommateurs malgré l'absence de canaux d'investissement alternatifs, la demande de logements devrait se redresser. De plus, la révision de la loi foncière facilitera le développement du marché immobilier.
À Hô-Chi-Minh-Ville, l'indice des prix de l'immobilier a augmenté de 2 points en glissement trimestriel pour atteindre 126. Les prix de l'immobilier secondaire sont restés stables dans 12 districts et ont augmenté dans 4 districts. Cependant, ce chiffre a diminué d'un point par rapport à la même période l'an dernier.
Les prix primaires sont revenus au même niveau qu'en 2020, à 69 millions de VND/ m2 de surface nette (NSA) après que 3 projets de catégorie A ont temporairement cessé de vendre et retiré l'offre.
Au quatrième trimestre 2023, le taux d'absorption s'est amélioré de 14 points de pourcentage par rapport au trimestre précédent et de 23 points de pourcentage par rapport à l'année précédente, pour atteindre 40 %. Cette amélioration dans le secteur du logement est due aux nouveaux produits annoncés, avec des prix raisonnables de 3 à 4 milliards de VND par unité, des procédures légales complètes et des plans de paiement à long terme.
L'offre neuve a représenté 78 % du total des unités vendues au cours du trimestre, avec un taux d'absorption de 84 %, reflétant une forte demande pour des produits répondant aux besoins des acheteurs. Selon Savills Vietnam, le groupe de gestion des stocks a connu des difficultés avec un taux d'absorption modeste de 14 %.
Source : https://nld.com.vn/chi-so-gia-nha-o-tang-tai-tp-hcm-ha-noi-196240402171339559.htm
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