De nombreuses banques commerciales proposent des offres à taux préférentiels pour aider les jeunes à emprunter pour l'achat d'un logement. Sur la photo : Conseils aux clients utilisant des offres de prêt à la Vietcombank Binh Duong.
De nombreux forfaits de prêts préférentiels
Au lieu de retarder l'acquisition de la maison de leurs rêves en raison de pressions financières, les jeunes clients peuvent désormais accéder facilement et en toute flexibilité au capital immobilier. Consciente de la psychologie de nombreux jeunes d'aujourd'hui, qui ont besoin d'un levier financier solide pour investir dans l'immobilier, la Banque Commerciale Internationale du Vietnam ( VIB ) a récemment lancé une solution financière innovante, d'un montant pouvant atteindre 45 000 milliards de VND, pour les aider à réaliser leur rêve de s'installer. L'offre de prêts pour appartements et maisons de ville de VIB a séduit le marché dès son lancement grâce à sa politique de remboursement du capital flexible. En particulier, pour les primo-accédants, VIB applique une politique innovante, comme emprunter 1 milliard de VND, ne rembourser que 1 million de VND par mois (soit 0,1 % de l'encours de la dette) pendant les 5 premières années, puis 0,2 % à 0,3 % de l'encours de la dette pendant les 10 années suivantes, ou choisir de renoncer totalement au remboursement du capital pendant 5 ans.
Ce prêt offre également de nombreux avantages, notamment des taux d'intérêt compétitifs de seulement 5,9 %/an (fixe pendant 6 mois), 6,9 %/an (fixe pendant 12 mois) et 7,9 %/an (fixe pendant 24 mois), appliqués en toute transparence et sans conditions de vente croisée. Le taux d'intérêt maximal peut atteindre 85 % de la valeur de l'appartement sur une durée maximale de 30 ans. Les clients peuvent notamment rembourser le capital par anticipation jusqu'à 25 millions de VND/mois (soit 300 millions de VND/an) sans pénalité, et sans frais en cas de remboursement anticipé à partir de la 5e année.
Mme Than Thi Ngoc Thuy, du quartier Dong Tu, arrondissement de Lai Thieu, ville de Thuan An, a déclaré : « Au départ, je prévoyais d'épargner quelques années supplémentaires pour acheter une maison. Mais après réflexion, le prêt flexible de VIB m'a permis d'accéder immédiatement à la propriété. La mensualité est à peine supérieure à l'ancien loyer, mais en contrepartie, je suis propriétaire et j'ai la possibilité d'une augmentation de prix future. Cette décision m'a vraiment permis d'optimiser ma trésorerie et de réduire considérablement les coûts d'opportunité. »
Chez Ban Viet Commercial Joint Stock Bank (BVbank), le taux d'intérêt préférentiel est de seulement 5,49 %/an, la durée du prêt peut atteindre 25 ans et les clients peuvent emprunter jusqu'à 85 % de la garantie. De plus, les clients peuvent choisir des options de remboursement flexibles adaptées à leur situation financière, comme un différé de remboursement du capital allant jusqu'à 24 mois ou un remboursement échelonné à partir de seulement 0,25 %/mois. De plus, les conditions de prêt de BVbank sont simples pour tous les clients âgés de 18 à 35 ans au moment de l'emprunt.
Outre ses offres de prêts à taux préférentiels, BVbank accompagne également les jeunes clients dans l'achat de meubles, d'équipements électroniques et autres dépenses liées à leur déménagement. Les clients peuvent emprunter en plusieurs fois par carte de crédit directement sur l'application bancaire numérique Digimi, avec des conditions flexibles et des taux préférentiels.
Soulager le stress financier
Pour expliquer l'utilité des prêts préférentiels, un représentant de la Banque commerciale par actions VIB a fait un calcul simple : imaginons que vous louiez un appartement pour 10 millions de VND par mois et que, après cinq ans, vous ayez payé 600 millions de VND sans rien posséder. Avec le prêt VIB, avec le même montant ou un peu plus chaque mois, vous pouvez payer les mensualités de votre propre maison. Cette somme n'est pas perdue, mais se transforme progressivement en actifs tangibles, dont la valeur augmente avec le temps.
M. Tran Ngoc Dung, de la ville de Tan Uyen, a déclaré qu'au lieu de payer 8 millions de VND de loyer chaque mois, grâce au soutien de VIB, il ne me reste plus qu'à verser 1 million de VND de capital initial plus intérêts pour avoir mon propre appartement. « La tranquillité d'esprit et le sentiment d'être propriétaire de mon logement sont vraiment agréables », a confié M. Tran Ngoc Dung.
Selon VIB, dans un marché en constante évolution, posséder un bien immobilier avec la bonne stratégie financière au bon moment aidera les jeunes non seulement à s'installer, mais aussi à saisir activement les opportunités d'accumulation d'actifs à long terme. L'offre de prêt de VIB pour l'achat de maisons de ville et d'appartements n'est pas un simple prêt, mais un engagement à accompagner les clients dans leur démarche de stabilisation de vie, d'investissement pour l'avenir et d'amélioration de la qualité de vie.
M. Ngo Minh Sang, directeur du segment des particuliers de BVbank, a déclaré que le programme de prêts immobiliers de BVbank, destiné à alléger la pression financière des jeunes, a été lancé dans le contexte où le gouvernement et la Banque d'État accordent une attention particulière à l'accès au logement abordable pour les personnes, et notamment les jeunes. Par conséquent, en tant que banque, notre priorité est d'aider les jeunes à résoudre deux problèmes : alléger la pression financière grâce à des politiques flexibles et des taux d'intérêt compétitifs, et faciliter l'accès au capital grâce à des conditions de prêt flexibles et des procédures simples. Il ne s'agit pas seulement d'un programme préférentiel, mais aussi de l'objectif commercial de BVbank : encourager la clientèle cible à s'installer sans attendre ni hésiter, car BVbank s'engage à toujours soutenir ses clients au maximum.
De nombreux clients pensent que dans un avenir proche, si le gouvernement et les entreprises mettent en place des politiques de soutien réellement efficaces, le rêve de sédentarisation des jeunes deviendra véritablement une réalité.
Le montant total des prêts proposés par les banques s'élève à des dizaines de milliers de milliards de VND. Ces prêts offrent de nombreux avantages, tels que la possibilité d'emprunter jusqu'à 100 % du capital nécessaire, la possibilité de choisir divers actifs en garantie et des délais de grâce à long terme sur le capital. Plus précisément, HDbank propose des taux d'intérêt à partir de seulement 4,5 % par an, pour des durées de prêt allant jusqu'à 50 ans ; ACB annonce un taux d'intérêt de 5,5 % par an pour les clients disposant de revenus mensuels de 15 millions de VND, souhaitant acquérir un logement et étant jeunes. LPbank propose des avantages à partir de seulement 3,88 % par an, tandis que SHB propose un taux d'intérêt à partir de 3,99 % pour des durées de prêt allant jusqu'à 35 ans. |
THANH HONG
Source : https://baobinhduong.vn/co-hoi-mua-nha-cho-nguoi-tre-a348133.html
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