Les actions et l’immobilier sont-ils toujours attractifs pour l’investissement ?

À la fin de la semaine de négociation du 18 au 22 septembre, la bourse a clôturé à 1 193,05 points, en baisse de 1,62% par rapport à la séance précédente et marquant la deuxième semaine consécutive de baisse pour le VN-Index. Les groupes industriels dont les actions ont été fortement vendues lors des dernières séances de la semaine comprenaient les valeurs mobilières, la construction, l'immobilier résidentiel... provoquant une chute de plus de 30 points du VN-Index à un moment donné, avant de se redresser et de clôturer sous le seuil des 1 200 points.

De nombreux investisseurs qui ont acheté des titres et des actions immobilières au cours des dernières séances ont exprimé leur inquiétude, car de nombreuses actions de ces groupes industriels ont chuté de manière continue. Au cours de la dernière séance de la semaine seulement, les actions ont touché le sol d'affilée, de VIG, SBS, BVS, TCI, AAS, SHS, AGR, FTS, BSI...

Si calculé sur les 2 dernières séances de la semaine, l'action SSI -10,56% ; VND -10,69%; Les MBS et les SHS ont tous deux diminué d’environ 11 % ; VCI, SBS en baisse jusqu'à 12%...

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Les actions et l'immobilier ont chuté lors de la dernière séance de la semaine

Des développements similaires se sont produits avec les actions de l'immobilier résidentiel lorsqu'elles ont touché le sol lors de la dernière séance de la semaine de DIG, DXG, CEO, DPG, TCH...

Toutefois, selon les experts, la correction actuelle de l'indice VN prendra bientôt fin et les valeurs mobilières et immobilières offrent encore des opportunités à moyen et long terme.

Lors d'un débat sur les actions du journal Nguoi Lao Dong sur le thème « Le taux de change augmente, les actions fluctuent-elles toujours fortement ? », le 23 septembre, M. Nguyen The Minh, directeur de l'analyse et de la recherche des produits clients individuels de Yuanta Vietnam Securities Company, a déclaré que l'un des groupes d'actions attendus est toujours les actions, en particulier les actions à grande capitalisation.

L'une des actions stratégiques recommandées en septembre par SSI Securities Company dans le groupe de valeurs mobilières est HCM de Ho Chi Minh City Securities Company. L'argument avancé par les analystes de SSI est de prévoir des résultats commerciaux positifs au troisième trimestre, lorsque la liquidité du marché s'est clairement améliorée, contribuant à des bénéfices après impôts positifs.

En fait, la liquidité du marché boursier a fortement augmenté ces derniers temps, avec des séances de négociation dépassant 1 milliard de dollars sur le seul parquet de HOSE, et il y a eu des séances avec une valeur de négociation dépassant 30 000 milliards de VND...

Concernant le groupe d'actions immobilières résidentielles, M. Tran Trung Kien, analyste du département d'analyse de VNDIRECT Securities Company, a également déclaré que la période la plus difficile du marché immobilier est passée, bien que des défis existent toujours, de sorte que le marché devrait se réchauffer progressivement au second semestre 2024. Les investisseurs doivent surveiller de près la situation actuelle des canaux de capitaux, des procédures juridiques et du développement du secteur du logement social pour évaluer la reprise du marché immobilier en général.

Dans ce contexte, la suppression synchrone des goulets d’étranglement est la clé de la reprise du marché immobilier. Le gouvernement a déployé des efforts pour introduire de nombreuses politiques affectant les canaux de capitaux, les questions juridiques et l’équilibre entre l’offre et la demande afin de soutenir le marché. Cependant, les experts de VNDIRECT estiment que les efforts doivent être plus drastiques et synchrones pour soutenir au mieux la reprise du marché afin de promouvoir le segment du logement lié aux besoins réels des acheteurs de logements.

« Le marché immobilier restera morose l'année prochaine, et la reprise se fera progressivement sentir à partir du second semestre 2024. Les investisseurs devraient privilégier les entreprises réputées qui démontrent leur solidité grâce à des fonds fonciers importants, ont finalisé les procédures juridiques et les infrastructures, et sont prêtes à être commercialisées entre 2023 et 2025. Les produits sont développés pour le segment abordable et doté d'une situation financière saine », a analysé M. Tran Trung Kien.

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