Quelle agence reçoit les demandes de conversion de terres de cultures pérennes en terres résidentielles ?

VTV.vn - M. Le Anh (An Giang) souhaite convertir 200 mètres carrés de terres pérennes en terrains résidentiels. Il doit soumettre sa demande au Comité populaire de la commune afin que son président examine et autorise le changement de destination.

Photo d'illustration.

M. Le Anh ( An Giang ) possède 200 m² de terrain pour des cultures pérennes. Il souhaite désormais construire une maison de 100 m². Il demande quelles sont les démarches à suivre pour l'aménager et la construire.

Le ministère de l’Agriculture et de l’Environnement a répondu à cette question comme suit :

Si vous souhaitez changer l'affectation du sol d'une terre de culture pérenne à une terre résidentielle (construction de maisons), la base du changement de l'affectation de votre sol est stipulée au point a, clause 3 ou clause 5, article 116 de la loi foncière de 2024, clause 2, article 22 du décret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement réglementant la décentralisation des pouvoirs des collectivités locales à 02 niveaux, la décentralisation et la décentralisation dans le secteur foncier (corrigé par la décision n° 2418/QD-BNNMT du 28 juin 2025 du ministre de l'Agriculture et de l'Environnement).

Le changement d'affectation du sol mentionné ci-dessus relève de l'un des cas de changement d'affectation du sol qui doit être autorisé par une agence d'État compétente comme prescrit au point b, clause 1, article 121.

L'autorité chargée de décider de l'autorisation de modifier l'affectation des terres est le président du comité populaire au niveau de la commune conformément aux dispositions du point m, clause 1, article 5 du décret n° 151/2025/ND-CP.

L'ordonnance et les procédures permettant le changement d'affectation des sols doivent être conformes aux dispositions de l'article 227 de la loi foncière de 2024.

Les procédures administratives pour l'attribution des terres, la location des terres et le changement d'affectation des terres dans le cas susmentionné de M. sont spécifiées au point 1, section B, partie II des nouvelles procédures administratives, des procédures administratives modifiées et complétées dans le secteur foncier relevant de la compétence de gestion de l'État du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, publiées conjointement avec la décision n° 3380/QD-BNNMT du 25 août 2025 du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement.

Source : https://vtv.vn/co-quan-nao-tiep-nhan-ho-so-chuyen-dat-trong-cay-lau-nam-sang-dat-o-100251024152804768.htm