Les terrains résidentiels nouvellement construits sont convertis en terrains résidentiels pour la construction de maisons.

Plus précisément, la séquence comprend 2 étapes :

Étape 1 : Le Comité populaire du district, de la ville et de la ville de Thu Duc doit, sur la base des besoins des ménages et des particuliers souhaitant convertir les droits d'utilisation des terres d'autres types de terrains en terrains résidentiels pour la construction de logements, procéder à l'inscription dans le plan annuel d'utilisation des terres, en informer le Département des ressources naturelles et de l'environnement et soumettre le dossier au Comité populaire de la ville pour approbation.

Đất dân cư xây dựng mới được chuyển sang đất ở để xây nhà - Ảnh 1.

Étape 2 : Sur la base du plan annuel d’aménagement du territoire approuvé et du dossier de transfert des droits d’utilisation des terres des ménages et des particuliers, le ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement est chargé d’organiser la vérification sur le terrain et d’en établir le procès-verbal. Il examine le dossier, se coordonne avec les organismes et services compétents pour évaluer les besoins en matière d’utilisation des terres, évalue les conditions de transfert des droits d’utilisation des terres et établit un document d’évaluation des besoins conformément à la réglementation.

Le projet de demande, accompagné du projet de décision autorisant le transfert des droits d'utilisation du sol, sera soumis au Comité populaire de district pour signature. Sur la base de cette décision, le dossier sera transmis au bureau du cadastre afin d'établir un formulaire de transfert d'informations cadastrales permettant de déterminer les obligations financières relatives au terrain.

Une fois que le cessionnaire des droits d'utilisation des terres aura rempli ses obligations financières, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et le bureau d'enregistrement foncier se coordonneront pour signer et délivrer un nouveau certificat de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés à la terre, ou pour confirmer les modifications apportées au certificat de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés à la terre déjà délivré conformément à la réglementation.

Le Comité populaire de la ville a chargé les chefs de département, les responsables de services et les présidents des Comités populaires des districts, des communes et de la ville de Thu Duc de diriger leurs agences et unités subordonnées afin de renforcer le contrôle et la gestion étatique du foncier et de la construction. Il leur a également demandé de détecter rapidement et de traiter avec rigueur et détermination les actes de transfert de droits d'utilisation des sols, de division des parcelles et de construction illégale à des fins personnelles, actes qui perturbent la planification approuvée et nuisent à la gestion et au développement urbains.

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