Investir dans l'achèvement des parcs industriels et créer des espaces de développement

Bénéficiant d'une situation géographique favorable et d'un environnement commercial ouvert, Vinh Phuc continue d'attirer de nombreux investisseurs stratégiques nationaux et étrangers. Renforcer la collecte d'informations, résoudre rapidement les difficultés et les obstacles, créer des conditions favorables pour accélérer la réalisation des infrastructures des parcs industriels et mettre les projets en service conformément au plan… telles sont les solutions mises en œuvre par la province pour attirer des flux de capitaux d'investissement de qualité, créer des espaces pour le développement industriel et promouvoir la croissance économique de la région.

L'investisseur accélère l'achèvement des infrastructures du parc industriel Tam Duong SHI IP, prêt à accueillir les investisseurs. Photo : Chu Kieu

Selon le Plan provincial de Vinh Phuc pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050 approuvée par le Premier ministre, Vinh Phuc comptera 28 parcs industriels d'ici 2030, pour une superficie totale de 4 815 hectares, et 29 parcs industriels d'ici 2050, pour une superficie de plus de 5 489,6 hectares. Parallèlement, la province accordera la priorité au développement de nouveaux parcs industriels le long des axes routiers clés tels que l'autoroute Hanoi -Lao Cai, les rocades 4 et 5.

Pour atteindre cet objectif, le Comité populaire provincial a publié des documents ordonnant aux départements, branches, secteurs et localités d'être résolus dans l'indemnisation et le nettoyage des sites (BT-GPMB) ; de renforcer la maîtrise de la situation, de résoudre rapidement les difficultés et les problèmes, de créer les conditions pour que les investisseurs accélèrent les progrès, de mettre en œuvre les projets conformément au plan, en particulier les parcs industriels dont les politiques d'investissement ont été approuvées par le Premier ministre et les parcs industriels prévus pour le développement de haute technologie.

À la fin du mois de mai 2025, 17 parcs industriels de la province avaient été créés et avaient obtenu des certificats d'enregistrement d'investissement ; parmi eux, 9 parcs industriels étaient entrés en service, 3 parcs industriels étaient en construction et 5 parcs industriels étaient en cours de déblaiement de site, avec une superficie totale de plus de 3 142,9 hectares, un capital d'investissement total enregistré de projets d'IDE de plus de 246 millions USD et de projets DDI de plus de 17 660 milliards de VND.

Le capital décaissé accumulé pour les investissements en infrastructures dans les parcs industriels à la fin du mois de mai 2025 des projets d'IDE était de 130,03 millions USD (atteignant 52,68 % du capital d'investissement enregistré) et des projets DDI était de 7 291,94 milliards VND (atteignant 41,3 % du capital d'investissement enregistré).

Récemment, de nombreux investisseurs et entreprises de divers pays, comme la Chine et le Japon, se sont installés dans la province pour s'informer et souhaiter construire des parcs industriels modernes et de haute technologie, dotés d'infrastructures et d'usines synchronisées, prêtes à être louées à des investisseurs secondaires. Cependant, le développement de ces parcs industriels se heurte à de nombreuses difficultés et obstacles.

Selon M. Hoang Long Bien, chef du conseil de gestion du parc industriel provincial : « Actuellement, la plus grande difficulté et le plus grand obstacle à l'investissement et au développement de projets de parcs industriels dans la province est le manque de terres à niveler ; les travaux de réinstallation pour les projets BT-GPMB sont confrontés à des difficultés en raison des réglementations sur l'indemnisation et l'aide à la réinstallation qui comportent de nombreux points nouveaux, différents de la loi foncière de 2013. Certains ménages ont également établi illégalement des actifs sur des terres forestières ; certains ménages ne coopèrent pas au travail d'inventaire et exigent même des prix d'indemnisation supérieurs à la réglementation... »

Plus précisément, les trois parcs industriels en construction, dont Son Loi, Tam Duong I-Zone 2 et Song Lo II, rencontrent des difficultés de nivellement du terrain. Actuellement, le parc industriel Song Lo II a besoin d'environ 4 millions de m³ et le parc industriel Son Loi d'environ 4,6 millions de m³ de terrain à niveler, mais l'approvisionnement est difficile. De plus, bien que les trois parcs industriels soient en construction, une partie du terrain de la zone de planification du parc industriel n'a toujours pas été allouée aux investissements dans les infrastructures du parc industriel.

Français Plus précisément, le parc industriel de Son Loi (148,92 hectares), le parc industriel de Song Lo II (12,9 hectares) et le parc industriel de Tam Duong I (zone 2) (75,52 hectares) ont affecté l'avancement de la mise en œuvre du projet, l'avancement des investissements dans l'achèvement de l'infrastructure technique du parc industriel pour créer des terrains propres qui peuvent être loués à des investisseurs secondaires. Pour les cinq parcs industriels établis, à savoir Nam Binh Xuyen, Song Lo I, Phuc Yen, Dong Soc et le parc industriel de Binh Xuyen II (phase II), les terrains n'ont pas encore été attribués, de sorte que la construction ne peut pas être mise en œuvre.

Les lacunes et les limitations dans l'investissement, la construction et l'achèvement des infrastructures des parcs industriels ont affecté les investisseurs, les entreprises et l'environnement d'investissement et d'affaires de la province tels que : L'espace foncier et le fonds foncier propre dans les parcs industriels de grandes superficies (de 7 à 10 hectares ou plus) dans la province sont encore limités, ce qui entraîne des difficultés dans le choix des emplacements d'investissement pour les grands projets.

Les zones de réinstallation desservant le GPMB pour les parcs industriels sont lentes à se déployer, de sorte que le travail BT-GPMB des parcs industriels continue de faire face à de nombreuses difficultés ; la progression de l'attribution des terres pour la construction des infrastructures est lente... De là, cela provoque une pénurie de terres propres pour attirer les investissements et affecte l'efficacité de l'attraction des investissements dans les parcs industriels, augmentant les prix de location des terrains dans les parcs industriels.

Français Lors des récentes inspections sur le terrain de l'avancement du déblaiement du site, de la planification et de l'investissement dans la construction de nouveaux projets de parcs industriels, après avoir écouté les rapports des dirigeants du Conseil de gestion du parc industriel provincial, des départements, branches, districts et investisseurs en infrastructures concernés sur l'avancement de la mise en œuvre, les difficultés, les obstacles et les solutions proposées, le président du Comité populaire provincial, Tran Duy Dong, a demandé au Conseil de gestion du parc industriel provincial de se coordonner avec les départements, branches et localités concernés pour conseiller rapidement le Comité populaire provincial d'approuver la planification de ces parcs industriels.

Parallèlement, il faut mener des procédures de sélection des investisseurs pour garantir la capacité et l'expérience, comme base pour attirer les industries de haute technologie dans les parcs industriels conformément à l'orientation de la province visant à donner la priorité à l'attraction des investissements, au développement des industries de haute technologie, des industries vertes, des industries écologiques, et à assurer un développement durable.

Actuellement, le Conseil de gestion du parc industriel provincial continue de saisir et de mettre à jour les informations, d'éliminer rapidement les difficultés et les obstacles pour les parcs industriels, en se concentrant sur la résolution rapide des difficultés dans les ressources foncières pour le nivellement et le BT - GPMB, en attribuant des terres aux investisseurs du parc industriel pour déployer l'infrastructure technique du parc industriel, en particulier les systèmes centralisés de collecte et de traitement des eaux usées dans le but de créer un fonds foncier propre avec une infrastructure technique adéquate en 2025, augmentant d'environ 100 hectares pour les investisseurs secondaires à louer.

Luu Nhung

Source : http://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/129413/Dau-tu-hoan-thien-cac-khu-cong-nghiep-tao-du-dia-khong-giant-phat-trien