Investissement dans la construction du parc industriel Chau Minh - Bac Ly

Le vice -Premier ministre Tran Hong Ha a approuvé la politique d'investissement pour la construction et le développement des infrastructures du parc industriel Chau Minh - Bac Ly - Huong Lam.

Plus précisément, l'approbation de la politique d'investissement et l'approbation simultanée de l'investisseur du projet pour investir dans la construction et l'exploitation des infrastructures du parc industriel Chau Minh - Bac Ly - Huong Lam phase 1, province de Bac Giang .

L'investisseur est donc la société par actions Hightech Infrastructure Investment and Development.

Le projet couvre une superficie de 105,5 hectares. Il est situé dans la commune de Chau Minh, district de Hiep Hoa, province de Bac Giang, à Huong Lam.

Le capital d'investissement du projet s'élève à 1 256 155 milliards de VND, dont 190 308 milliards de VND proviennent des apports des investisseurs.

La durée d'exploitation du projet est de 50 ans à compter de la date d'attribution ou de location des terres par l'État.

Le vice-Premier ministre a chargé le Comité populaire de la province de Bac Giang d'ordonner au Conseil de gestion des parcs industriels de la province de Bac Giang de préciser l'état d'avancement de la mise en œuvre du projet dans le certificat d'enregistrement des investissements, sans toutefois excéder 18 mois à compter de la date à laquelle l'investisseur se voit attribuer ou louer le terrain par l'État.

Le ministère du Plan et de l'Investissement est responsable du contenu des évaluations des politiques d'investissement des projets et de la gestion étatique des zones industrielles, conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement et des lois pertinentes.

Les ministères et services compétents sont responsables du contenu de l'évaluation de la politique d'investissement des projets dans le cadre de leurs fonctions et tâches, conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement et des lois pertinentes.

Indemnisation et déblaiement du site conformément à la réglementation

Le Comité populaire de la province de Bac Giang est responsable de la véracité et de l'exactitude des informations, des données rapportées et du contenu des évaluations, conformément aux dispositions légales ; il reçoit les avis des ministères sur le dossier approuvant la politique d'investissement du projet pour les éléments relevant de sa compétence ; il guide, inspecte et supervise afin de garantir que les investisseurs respectent les dispositions légales et mettent en œuvre les éléments et conditions prescrits lors du processus de mise en œuvre du projet.

Garantir l'attribution des quotas de terrains du parc industriel pour le projet conformément à l'état d'avancement approuvé de sa mise en œuvre ; synthétiser et veiller à ce que le projet soit inclus dans le plan d'utilisation des terres pour la période 2021-2025, la période 2026-2030 de la province de Bac Giang et le plan annuel d'utilisation des terres du district de Hiep Hoa approuvé par les autorités compétentes conformément aux dispositions de la loi foncière.

Organiser et mettre en œuvre les tâches d'indemnisation, de déblaiement et d'aide à la réinstallation lors de la récupération de terres par l'État conformément à la loi ; procéder à la récupération des terres en fonction de l'avancement des projets, en minimisant l'impact sur les organisations, les particuliers et les personnes concernées par la récupération des terres ; garantir les droits légitimes et le consentement des organisations, des particuliers et des personnes concernées par la récupération des terres, éviter les plaintes et les poursuites susceptibles de porter atteinte à la sécurité et à l'ordre public ; veiller à ce que les logements destinés à la réinstallation disposent d'une infrastructure technique et sociale complète et répondent aux exigences de développement du logement prévues par la loi.

Privilégier les projets d'investissement utilisant des technologies modernes et respectueuses de l'environnement.

Le Comité populaire de la province de Bac Giang inspectera et déterminera le respect des conditions d'attribution, de location et de conversion de la destination des terres par l'État avant qu'un investisseur ne se voie attribuer des terres pour la mise en œuvre du projet ; il récupérera résolument les terres détenues par des investisseurs en infrastructures incompétents qui retardent les progrès afin d'utiliser efficacement les terrains des parcs industriels pour créer un environnement d'investissement sain, conformément à la résolution n° 499/NQ-UBTVQH15 du 28 mars 2022 du Comité permanent de l'Assemblée nationale.

Mettre en œuvre les procédures d'attribution, de location et de changement de destination des terrains afin de réaliser les projets conformément aux dispositions de la loi foncière ; en cas de constatation de la nature publique du bien, le gérer conformément aux dispositions de la loi relative aux biens publics, en veillant à ce qu'aucun bien de l'État ne soit perdu.

Organiser la préparation et l'approbation du projet de planification générale pour la construction du parc industriel, urbain et de services de Chau Minh - Bac Ly - Huong Lam et des plans de sous-zones connexes, conformément aux dispositions de la loi sur la construction, en assurant la connexion synchrone des infrastructures techniques et sociales entre les sous-zones ; gérer, superviser et guider les investisseurs dans la mise en œuvre du projet conformément aux projets de planification générale et aux plans de sous-zones approuvés pour la construction du parc industriel.

Surveiller le respect des lois environnementales par les investisseurs lors de la mise en œuvre des projets ; privilégier les projets d’investissement utilisant des technologies modernes et respectueuses de l’environnement, peu gourmandes en main-d’œuvre et en ressources ; garantir une distance de sécurité entre le parc industriel et les zones environnantes ; élaborer des plans de surveillance des rejets de déchets dans le parc industriel…

Mettre en œuvre le projet conformément au calendrier convenu

La société par actions Hightech Infrastructure Investment and Development (l'investisseur) est responsable devant la loi de la légalité, de l'exactitude et de l'honnêteté du contenu du dossier de projet et des documents transmis aux organismes d'État compétents ; elle assume l'entière responsabilité ainsi que les risques et coûts y afférents en cas de violation des dispositions de la loi sur l'investissement et des dispositions de la loi foncière, conformément aux articles 47 et 48 de la loi sur l'investissement ; elle accepte les avis des ministères et du Comité populaire de la province de Bac Giang figurant dans le dossier approuvant la politique d'investissement du projet.

Le projet ne pourra être mis en œuvre qu'après approbation, par les autorités compétentes et conformément aux dispositions de la loi foncière et de la loi relative à la gestion et à l'utilisation des rizières, du changement de destination des terres rizicoles ; une somme d'argent devra être versée à l'État pour compenser la perte de superficie de terres spécialisées dans la riziculture ou améliorer l'efficacité de leur utilisation, conformément aux dispositions du point b, paragraphe 4, article 182 de la loi foncière n° 31/2024/QH15 ; le projet devra également respecter les dispositions de l'article 57 de la loi sur l'agriculture et de l'article 14 du décret n° 94/2019/ND-CP du 13 décembre 2019 du gouvernement, portant application de la loi sur l'agriculture relative aux variétés végétales et à la culture.

Mettre pleinement en œuvre les procédures environnementales, y compris l'évaluation d'impact environnemental conformément à la réglementation en vigueur en matière de protection de l'environnement ; se conformer à la réglementation en vigueur en matière d'irrigation et de ressources en eau pendant la mise en œuvre du projet.

Apporter des capitaux propres suffisants pour réaliser le projet conformément au calendrier convenu, en veillant au respect des dispositions légales relatives à l'immobilier et au foncier ; préciser les modalités du prêt par contrat de crédit ; constituer un dépôt de garantie ou obtenir une garantie bancaire pour couvrir l'obligation de dépôt nécessaire à la réalisation du projet…

Source : https://kinhtedothi.vn/dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-chau-minh-bac-ly-huong-lam.html