Proposition de taxation des biens immobiliers inutilisés.

Il s'agit là d'une des solutions récemment proposées par le ministère de la Construction pour freiner la spéculation et la flambée des prix de l'immobilier.

Le ministère de la Construction propose de taxer les terrains et les maisons inutilisés afin de freiner la spéculation - Photo : NAM TRAN

Dans le communiqué de presse récemment publié sur le marché immobilier pour le deuxième trimestre 2025, le ministère de la Construction a proposé une série de solutions pour stabiliser le marché, développer le logement social, résoudre les obstacles rencontrés dans les projets immobiliers au point mort et améliorer le processus d'enchères des droits d'utilisation des sols.

En conséquence, le ministère de la Construction a proposé que le ministère des Finances étudie et propose l'adoption de politiques fiscales concernant les logements et les biens immobiliers inutilisés ; perçoive une taxe sur la différence de prix entre la redevance d'utilisation du sol et le prix de vente des produits immobiliers dans les projets ; et perçoive une taxe sur la différence entre les transactions afin de prévenir la spéculation et l'inflation des prix de l'immobilier.

En outre, le ministère a également demandé au ministère des Finances de poursuivre l'examen et la classification des difficultés et des obstacles liés aux projets afin de compiler et de faire rapport au Comité directeur du Premier ministre pour résoudre les difficultés et les obstacles dans les projets en cours, y compris les projets immobiliers.

Nous proposons que le ministère des Finances se coordonne avec le ministère de la Construction et les autres ministères concernés afin de rechercher et de mettre en œuvre une transformation numérique pour rationaliser les procédures relatives aux transactions immobilières, à la notarisation, à la fiscalité et à l'enregistrement des transactions foncières dans un environnement électronique.

Le ministère de la Construction a également déclaré que, dans la période à venir, il examinera et étudiera les réglementations juridiques relatives à l'aménagement du territoire, à la construction, au foncier, au logement et à l'immobilier afin de proposer des amendements adaptés à la réalité, dans le but de créer les conditions du développement du marché immobilier, de répondre aux exigences de la mise en œuvre de la politique d'organisation d'une administration locale à deux niveaux et de réduire les procédures administratives.

En matière de développement du logement social, le ministère de la Construction inspectera et supervisera les localités afin d'accélérer la planification et l'attribution des terrains pour le développement des projets de logements, notamment les projets de logements sociaux dans les zones urbaines et industrielles ; et il étudiera et élaborera un décret gouvernemental détaillant la création d'un fonds national pour le logement.

Poursuivre le perfectionnement du projet pilote pour un modèle de centre de transactions immobilières et de droits d'utilisation des terres géré par l'État, faire rapport au gouvernement pour soumission aux autorités compétentes pour examen et décision ; améliorer le système d'information sur le logement et le marché immobilier ; assurer une base de données propre et efficace et une connectivité avec les données démographiques.

Résoudre les obstacles à l'évaluation foncière.

Pour le Ministère Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement et le ministère de la Construction ont proposé de réviser le règlement d'application de la loi foncière afin d'en faire rapport au gouvernement et au Premier ministre, et de le soumettre aux autorités compétentes pour modification afin de répondre aux exigences pratiques, de résoudre les difficultés d'évaluation des redevances d'utilisation des terres et de rectifier les manipulations, l'inflation des prix et les perturbations dans les ventes aux enchères des droits d'utilisation des terres.

En outre, la directive enjoint et coordonne avec les comités populaires des provinces et des villes administrées par le gouvernement central de renforcer l'inspection et la supervision des activités d'évaluation foncière, la publication des listes de prix des terrains, les indemnisations, le défrichement des terres et les ventes aux enchères des droits d'utilisation des terres...

Revenons au sujet.

BAO NGOC

Source : https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm