Proposition visant à taxer les biens immobiliers inutilisés

C'est l'une des solutions récemment proposées par le ministère de la Construction pour limiter la spéculation et l'inflation des prix de l'immobilier.

Le ministère de la Construction propose de taxer les biens immobiliers inutilisés pour prévenir la spéculation - Photo : NAM TRAN

Dans l'annonce annonçant les informations sur le marché immobilier pour le deuxième trimestre 2025, le ministère de la Construction a proposé une série de solutions pour développer de manière stable le marché, développer le logement social, éliminer les obstacles dans les projets immobiliers en retard et rectifier les enchères de droits d'utilisation des terres.

En conséquence, le ministère de la Construction a demandé au ministère des Finances d'étudier et de proposer des politiques fiscales pour les logements et les biens immobiliers inutilisés ; de percevoir des impôts sur la différence de prix entre le prix de calcul des frais d'utilisation du sol et le prix de vente des produits immobiliers des projets ; de percevoir des impôts sur la différence entre les transactions pour éviter la spéculation et l'inflation des prix de l'immobilier.

En outre, le ministère a également demandé au ministère des Finances de continuer à examiner et à classer les difficultés et les problèmes liés aux projets afin de les synthétiser et d'en faire rapport au Comité directeur du Premier ministre pour résoudre les difficultés et les problèmes des projets en retard, y compris les projets immobiliers.

Proposer que le ministère des Finances se coordonne avec le ministère de la Construction et les ministères concernés pour rechercher et mettre en œuvre la transformation numérique afin de connecter les procédures de transactions immobilières, de notarisation, de taxes et d'enregistrement des transactions foncières dans l'environnement électronique.

Le ministère de la Construction a également déclaré que dans les temps à venir, le ministère étudiera et révisera les réglementations juridiques sur la planification, la construction, le foncier, le logement et les affaires immobilières afin de proposer des amendements adaptés à la réalité pour créer les conditions du développement du marché immobilier, répondre aux exigences de mise en œuvre de la politique d'organisation du gouvernement local à deux niveaux et de réduction des procédures administratives.

En ce qui concerne le développement du logement social, le ministère de la Construction inspectera et supervisera les localités pour accélérer les travaux de planification et créer des fonds fonciers pour développer des projets de logement, en particulier des projets de logement social dans les zones urbaines et les parcs industriels ; et étudiera et élaborera un décret gouvernemental détaillant la création du Fonds national du logement.

Continuer à achever le projet pilote du modèle de centre de transactions immobilières et des droits d'utilisation des terres gérés par l'État, faire rapport au Gouvernement pour soumission aux autorités compétentes pour examen et décision ; compléter le système d'information sur le marché du logement et de l'immobilier ; assurer une base de données propre et efficace et se connecter aux données démographiques.

Résoudre les problèmes d'évaluation foncière

Pour le ministère Agriculture et Environnement, le Ministère de la Construction a proposé de réviser les dispositions de la Loi foncière pour en faire rapport au Gouvernement, au Premier Ministre, et de les soumettre aux autorités compétentes pour amendements afin de répondre aux exigences pratiques, de résoudre les difficultés dans l'évaluation des droits d'utilisation des terres ; de rectifier le phénomène de manipulation, d'inflation des prix et de perturbation dans les activités d'enchères des droits d'utilisation des terres.

En outre, diriger et coordonner avec les comités populaires des provinces et des villes gérées par le gouvernement central pour renforcer l'inspection, l'examen, la détermination du prix des terrains, la publication des listes de prix des terrains, l'indemnisation, le déblaiement des sites, les enchères des droits d'utilisation des terrains, etc.

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BAO NGOC

Source : https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm