Proposition visant à taxer les biens immobiliers inutilisés

C'est l'une des solutions récemment proposées par le ministère de la Construction pour limiter la spéculation et l'inflation des prix de l'immobilier.

Le ministère de la Construction propose de taxer les biens immobiliers inutilisés afin de lutter contre la spéculation - Photo : NAM TRAN

Dans son communiqué sur les informations relatives au marché immobilier pour le deuxième trimestre 2025, le ministère de la Construction a proposé une série de solutions visant à développer un marché stable, à développer le logement social, à lever les obstacles liés aux projets immobiliers en souffrance et à rectifier le système d'enchères des droits d'utilisation des sols.

En conséquence, le ministère de la Construction a demandé au ministère des Finances d'étudier et de proposer des politiques fiscales pour les logements et les biens immobiliers inutilisés ; de percevoir une taxe sur la différence de prix entre les redevances d'utilisation du sol et les prix de vente des produits immobiliers des projets ; et de percevoir une taxe sur la différence entre les transactions afin d'éviter la spéculation et l'inflation des prix de l'immobilier.

En outre, le Ministère a également demandé au Ministère des Finances de poursuivre l'examen et la classification des difficultés et des problèmes liés aux projets afin de les synthétiser et d'en faire rapport au Comité directeur du Premier ministre pour résoudre les difficultés et les problèmes des projets en souffrance, y compris les projets immobiliers.

Il est proposé que le ministère des Finances se coordonne avec le ministère de la Construction et les ministères concernés afin de rechercher et de mettre en œuvre une transformation numérique pour relier les procédures relatives aux transactions immobilières, à la notarisation, aux impôts et à l'enregistrement des transactions foncières dans l'environnement électronique.

Le ministère de la Construction a également indiqué que, dans les prochains mois, il étudiera et révisera les réglementations juridiques relatives à l'aménagement du territoire, à la construction, au foncier, au logement et à l'immobilier afin de proposer des amendements adaptés à la réalité, de créer les conditions propices au développement du marché immobilier, de répondre aux exigences de la mise en œuvre de la politique d'organisation des collectivités locales à deux niveaux et de réduire les procédures administratives.

En matière de développement du logement social, le ministère de la Construction inspectera et supervisera les localités afin d'accélérer les travaux de planification et de créer des fonds fonciers pour développer des projets de logement, notamment des projets de logement social dans les zones urbaines et les parcs industriels ; et étudiera et élaborera un décret gouvernemental détaillant la création du Fonds national du logement.

Poursuivre la réalisation du projet pilote du modèle de centre de transactions immobilières et des droits d'utilisation des sols gérés par l'État, et en faire rapport au gouvernement pour soumission aux autorités compétentes pour examen et décision ; finaliser le système d'information sur le logement et le marché immobilier ; garantir une base de données fiable et efficace et sa connexion aux données démographiques.

Résolution des problèmes d'évaluation foncière

Pour le Ministère Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, ainsi que le ministère de la Construction, ont proposé de réviser les dispositions de la loi foncière afin d'en faire rapport au gouvernement et au Premier ministre, et de soumettre aux autorités compétentes des modifications pour répondre aux exigences pratiques, résoudre les difficultés d'évaluation des redevances d'utilisation des terres et rectifier les phénomènes de manipulation, d'inflation des prix et de perturbation des activités d'enchères de droits d'utilisation des terres.

En outre, il convient de collaborer directement avec les comités populaires des provinces et des villes relevant de l'administration centrale afin de renforcer les activités d'inspection, d'examen, de détermination du prix des terrains, de publication des listes de prix fonciers, d'indemnisation, de déblaiement des sites et de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres...

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BAO NGOC

Source : https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm