Proposition visant à empêcher l'auto-étiquetage des appartements comme « haut de gamme »

L’ajout de réglementations sur la classification des appartements, l’ajout de cas de rénovation et de construction de nouvelles pensions et d’appartements à louer… telles sont deux recommandations importantes formulées lors d’une récente réunion par le vice -Premier ministre Tran Hong Ha.

Le 20 juin, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion nationale en personne et en ligne pour examiner et finaliser le projet de décret détaillant un certain nombre d'articles de la nouvelle loi sur le logement.

L'agence de rédaction a présenté et recueilli de nombreux avis lors de la réunion visant à finaliser le projet de décret. Photo : VGP

Compte tenu du fait que de nombreux projets d'appartements sont étiquetés comme « haut de gamme » et « super luxe » pour lever des capitaux et vendre des appartements, M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville, a suggéré qu'il devrait y avoir une réglementation obligeant les investisseurs à s'inscrire pour classer les appartements selon les normes du ministère de la Construction et à les annoncer avant de lever des capitaux et de les ouvrir à la vente.

Le vice-Premier ministre a déclaré qu'en plus d'un ensemble de normes communes et unifiées sur la qualité des immeubles d'appartements émises par l'agence de gestion de l'État et évaluées, annoncées et surveillées, il est nécessaire d'encourager la participation des organisations sociales et professionnelles nationales et internationales pour voter et décerner des prix aux immeubles d'appartements à l'architecture belle, moderne et pratique...

Concernant le contenu de la classification des appartements, le vice-ministre de la Construction Nguyen Van Sinh a déclaré que l'objectif est de développer des appartements avec une qualité et des installations de vie de plus en plus meilleures ; comme base pour calculer les coûts de gestion et d'exploitation des appartements.

Par ailleurs, le représentant de l'Association immobilière vietnamienne a indiqué qu'il était nécessaire d'ajouter à la réglementation relative au développement et à la gestion des immeubles d'habitation à plusieurs étages des cas de rénovation, de réparation et de construction de maisons individuelles, de résidences à plusieurs pièces et d'appartements locatifs neufs. La réglementation doit notamment se concentrer sur les normes techniques de sécurité de la construction, de prévention et de lutte contre les incendies, ainsi que sur la gestion des transitions avec les ouvrages existants.

En ce qui concerne la réglementation sur la phase de préparation des investissements dans les projets de logements, le vice-Premier ministre a demandé au ministère de la Construction d'étudier la direction de la simplification, de ne pas créer de procédures et de documents supplémentaires pour que les investisseurs proposent des projets d'investissement dans la construction de logements, de se référer aux dispositions de la loi sur l'investissement et de décentraliser complètement vers les localités.

Les avis exprimés lors de la réunion ont également suggéré que le ministère de la Construction révise et complète les documents et les conditions des logements sociaux conformément à la loi ; et complète les cas de mobilisation de capitaux pour la vente de futurs logements conformément à la loi sur les affaires immobilières.

En ce qui concerne les procédures de conversion des fonctions des projets de logements sociaux, des logements de réinstallation, des logements publics et des anciens projets de logements appartenant aux biens publics, le vice-Premier ministre a clairement énoncé le principe selon lequel le niveau qui approuve la politique d'investissement disposera d'un document approuvant la conversion des fonctions de logement.

Commentant les procédures d'application de la remise des fonds d'entretien des biens communs des immeubles d'habitation, le vice-Premier ministre a demandé à l'agence de rédaction d'absorber les avis, de les éditer et de les remanier d'une manière qui soit conforme aux dispositions du droit civil ; et de fournir des règles de traitement transitoires pour les cas avant l'entrée en vigueur du décret.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-ngan-chan-viec-tu-gan-mac-cao-cap-cho-chung-cu-d218149.html