La demeure de 70 millions de dollars du fondateur d'Evergrande est à vendre.

Selon le SCMP , une propriété de luxe à Hong Kong (Chine) d'une valeur de 550 millions de HKD (70,2 millions de dollars américains) liée au fondateur du groupe Evergrande, Hui Ka-yan, a été mise en vente par le liquidateur.

La propriété n° 10E sur Black's Link Road est un manoir de trois étages d'une superficie de 4 933 pieds carrés (458,29 m2) dans The Peak – le quartier résidentiel le plus cher de Hong Kong.

Savills, l'agence chargée de la vente de la demeure, invite les acheteurs potentiels à soumettre des offres pour la propriété, la date limite de dépôt des candidatures étant fixée au 22 avril.

Adresse du domicile de M. Hui Ka-yan dans le quartier de The Peak, à Hong Kong. (Photo : SCMP)

En novembre dernier, le créancier d'Evergrande, Orix Asia Capital, a nommé Cosimo Borrelli et Tang Tak Yeung administrateurs judiciaires des unités 10C et 10E sur Black Link Road, selon les registres fonciers de Hong Kong.

Les deux propriétés sont liées à M. Hui par l'intermédiaire de son associé Tan Haijun, qui serait le directeur de Giant Hill, la société propriétaire des deux demeures.

Thomas See, directeur adjoint de Savills, a déclaré que l'appartement 10C, également lié à M. Hui, serait bientôt mis en vente une fois la procédure de déblaiement terminée.

Une autre résidence de M. Hui sur Black's Link, le 10B, a été mise en vente en mars 2022.

M. Hui a démissionné de son poste de directeur de Giant Hill le 30 juillet 2021, et M. Tan a pris sa place le même jour.

Fin janvier, la Haute Cour de Hong Kong a approuvé une demande des créanciers visant à liquider le promoteur immobilier le plus endetté au monde, avec une dette de 328 milliards de dollars, soit le plus important cas de ce type jamais enregistré dans la ville.

Appartements situés au 10 Black's Link Road, dans le quartier de The Peak, à Hong Kong. (Photo : Mingtiandi)

Hong Kong a levé cette semaine des restrictions immobilières en vigueur depuis des décennies, une mesure radicale visant à relancer un secteur en difficulté. Les prix de l'immobilier dans la ville portuaire ont chuté pour le neuvième mois consécutif en janvier, faisant passer l'indice officiel des prix à son plus bas niveau en sept ans. Les prix des logements ont baissé de 23 % par rapport au record atteint en septembre.

Parmi les mesures supprimées figurent le droit d'enregistrement des acheteurs non-résidents et un nouveau droit d'enregistrement résidentiel pour les acquéreurs d'un second logement. De plus, les propriétaires n'auront plus à payer de droit d'enregistrement spécial s'ils vendent leur logement dans les deux ans.

« La suppression des droits de timbre aura un effet stimulant direct à court terme sur les transactions. C’est un bon signe pour les acheteurs, tant du continent que de l’étranger », a déclaré Thomas See.

En réalité, avant même l'annonce de cette nouvelle décision, le marché immobilier de luxe de Hong Kong avait montré des signes de reprise, une vague de baisses de prix ayant attiré les chasseurs de bonnes affaires.

Le mois dernier, un acheteur chinois a contacté Mindray Bio-Medical Electronics pour acquérir une villa de grand luxe dans le quartier de The Peak, bénéficiant d'une réduction de 35 %. La villa, située aux numéros 25-26 A et B de Lugard Road, a été vendue pour 838 millions de dollars hongkongais (plus de 107 millions de dollars américains), selon Savills.

« Nous avons constaté une augmentation de 70 % du trafic des acheteurs potentiels sur notre page d'accueil et une augmentation de 750 % du nombre de personnes qui se renseignent sur les droits de timbre », déclare Victoria Allan, fondatrice et directrice générale de l'agence immobilière Habitat Property.

Outre les mesures d'assouplissement visant à freiner le marché immobilier, la Banque de réserve de Hong Kong (HKMA) a assoupli sa politique de crédit le 28 février, en proposant des taux d'intérêt hypothécaires plus élevés afin de soutenir le marché du logement. Les logements d'une valeur supérieure à 35 millions de dollars hongkongais, considérés comme luxueux à Hong Kong, bénéficieront d'un taux d'intérêt hypothécaire de 60 %, contre 50 % auparavant.

La levée des restrictions pourrait attirer davantage d'acheteurs, y voyant une opportunité d'investissement, a déclaré Sdever Li, directeur des services résidentiels chez Savills . « Toutefois, les tendances du marché étant influencées par divers facteurs, il est important de suivre de près l'évolution de la situation dans les prochains mois. »

Hua Yu (Source : SCMP)

Source: https://vtcnews.vn/dinh-thu-70-trieu-usd-cua-nguoi-sang-lap-evergrande-bi-rao-ban-ar856213.html