La Chine dispose de davantage de politiques pour soutenir le secteur immobilier.

En Chine, de nombreux projets immobiliers soutenus par l'État ont bénéficié de leurs premiers prêts de développement dans le cadre d'un mécanisme appelé « liste blanche », et de nombreuses grandes villes ont également assoupli les restrictions en matière d'achat de logements.

Suzhou, Shanghai et Guangzhou ont assoupli les restrictions à l'achat de logements afin de stimuler la demande. Par ailleurs, un prêt de 330 millions de yuans (46 millions de dollars) destiné à un projet immobilier public a été approuvé quelques jours seulement après l'annonce par le gouvernement d'un mécanisme de « liste blanche » pour les projets immobiliers.

Quartier résidentiel Evergrande City Plaza à Pékin. Photo : Reuters

Nanning, dans la province du Guangxi, a publié sa première liste blanche à destination des sociétés financières locales, recensant 107 projets de développement, selon le China Securities Times. Chongqing, dans le sud-ouest du pays, a également publié une liste blanche de 314 projets, pour un besoin de financement total de 83 milliards de yuans. Le déploiement de ce dispositif de soutien financier est suivi de près, car le marché est secoué par une crise de la dette sans précédent depuis mi-2021, entraînant un important retard dans la construction de logements et une hausse des défauts de paiement, notamment parmi les entreprises privées.

Ces dernières mesures s'ajoutent à une série de politiques de soutien mises en place au cours de l'année écoulée pour relancer ce secteur clé. Malgré ces mesures, le marché immobilier de la deuxième économie mondiale a clôturé l'année 2023 sur la plus forte baisse des prix des logements en près de neuf ans. Ces nouvelles mesures tiennent également compte de l'impact d'une décision de justice ayant placé Evergrande, jadis le promoteur immobilier le plus vendu de Chine, en liquidation judiciaire avec une dette de plus de 300 milliards de dollars.

Christopher Beddor, directeur adjoint de la recherche sur la Chine chez Gavekal Financial Services (Région administrative spéciale de Hong Kong), a déclaré que les acheteurs s'inquiètent des retards de livraison si les promoteurs rencontrent des difficultés financières, ce qui explique principalement la faiblesse des ventes de logements. Sauf imprévu, l'annonce de la liquidation d'Evergrande ne devrait pas avoir d'incidence majeure sur le moral des acheteurs, selon M. Beddor. Les logements inachevés promis par Evergrande devraient être livrés, car le gouvernement considère cela comme une priorité absolue pour tous les promoteurs.

Selon les économistes, l'impact à long terme sera que l'immobilier occupera une place moins importante dans l'économie chinoise et sera remplacé par d'autres secteurs tels que la technologie, les biens de consommation et les services.

KHANH MINH

Source: https://www.sggp.org.vn/trung-quoc-co-them-chinh-sach-ho-tro-nganh-bat-dong-san-post725166.html