La Chine a mis en place davantage de politiques pour soutenir le secteur immobilier.

En Chine, de nombreux projets immobiliers soutenus par l’État ont reçu leurs premiers prêts de développement dans le cadre d’un mécanisme dit de « liste blanche », et de nombreuses grandes villes ont également assoupli les restrictions à l’achat de logements.

Suzhou, Shanghai et Guangzhou… ont assoupli les restrictions à l'achat de logements afin de stimuler la demande. Autre mesure de soutien : un prêt de 330 millions de yuans (46 millions de dollars américains) destiné à un projet de développement soutenu par l'État a été approuvé quelques jours seulement après l'annonce par le gouvernement d'un mécanisme de « liste blanche » pour les projets immobiliers.

Quartier résidentiel Evergrande City Plaza à Pékin. Photo : Reuters

Selon le China Securities Times, Nanning, dans la région du Guangxi, a publié sa première liste blanche pour les sociétés financières locales, incluant 107 projets de développement. Chongqing, dans le sud-ouest du pays, a également publié une liste blanche de 314 projets, pour un besoin de financement total de 83 milliards de yuans. Le déploiement du soutien financier prévu par ce programme est surveillé de près, le marché étant sous le choc d'une crise de la dette sans précédent depuis mi-2021, qui a entraîné un arriéré de logements inachevés et des défauts de paiement, notamment parmi les entreprises privées.

Ces dernières mesures s'ajoutent à une série de mesures de soutien mises en œuvre l'année dernière pour relancer ce secteur clé. Malgré ces mesures, le marché immobilier de la deuxième économie mondiale a terminé l'année 2023 avec la plus forte baisse des prix de l'immobilier depuis près de neuf ans. Ces nouvelles mesures prennent également en compte l'impact d'une décision de justice qui a mis Evergrande, autrefois le promoteur immobilier le plus performant de Chine, en liquidation judiciaire avec des dettes de plus de 300 milliards de dollars.

Christopher Beddor, directeur adjoint de la recherche sur la Chine chez Gavekal Financial Services (Région administrative spéciale de Hong Kong), a déclaré que les acheteurs de logements s'inquiètent des retards de projets si les promoteurs rencontrent des difficultés financières, ce qui explique principalement la faiblesse des ventes de logements. Sauf imprévu, l'annonce de la mise en liquidation judiciaire d'Evergrande n'aura pas d'impact majeur sur le moral des acheteurs, selon M. Beddor. Les logements inachevés promis par Evergrande aux acheteurs devraient être livrés, car le gouvernement considère cela comme une priorité absolue pour tous les promoteurs.

Selon les économistes, l’impact à long terme est que l’immobilier occupera une part plus petite de l’économie chinoise et sera remplacé par d’autres industries telles que la technologie, les produits de consommation et les services.

KHANH MINH

Source: https://www.sggp.org.vn/trung-quoc-co-them-chinh-sach-ho-tro-nganh-bat-dong-san-post725166.html