La ville de Buon Ma Thuot avec la tendance à « aller à l'offshore »

Le Dr Can Van Luc, consultant immobilier, a déclaré un jour que Buon Ma Thuot a toujours la mentalité d'une ville de premier ordre, attirant des investissements dans tous les types de ressources humaines pour démarrer des entreprises agricoles dans les hauts plateaux du centre, et sera une terre avec une urbanisation rapide. Aujourd’hui, l’évolution des conditions géographiques met encore davantage en évidence cet avantage local.

Selon l'analyse du Dr Can Van Luc, il existe trois avantages que Buon Ma Thuot ainsi que toute la province de Dak Lak doivent exploiter pleinement.

Premièrement, les ressources de production agricole ont été affirmées mais n’ont pas été exploitées efficacement et n’ont pas pleinement développé les avantages de produits finis à haute valeur économique . Les régions productrices de café, de durian et de poivre des hauts plateaux centraux exportent encore principalement des matières premières et n'ont pas développé d'industries spécialisées, de transformation diversifiée des produits et de valeur ajoutée. Avec la loi foncière révisée, la valeur des terres agricoles à Buon Ma Thuot, Dak Lak est une économie entière qui a connu une croissance considérable. L’immobilier agricole et l’immobilier industriel local seront les domaines d’investissement accélérés dans un avenir très proche.

Deuxièmement, en raison de ses avantages agricoles, la capitale Buon Ma Thuot sera une zone urbaine qui rassemblera des ressources humaines de haute qualité. Lorsque des usines et des projets d’investissement dans des procédés de transformation spécialisés seront attirés, cet endroit deviendra attractif pour la majorité des travailleurs qui créent des entreprises et développent une production à haute valeur ajoutée. La population augmentera rapidement, transformant véritablement Buon Ma Thuot en une zone urbaine compacte de haute qualité, avec une zone de logement et des services de vie accrus. Les matériaux de construction et les services sociaux se développeront rapidement avec la ville.

Troisièmement, la position du capital agricole, en particulier du café, dans les mouvements du marché encouragera Buon Ma Thuot à développer des activités commerciales, à échanger des marchandises et à entrer en résonance avec un système logistique de transport plus efficace. La ville accélérera le développement des immeubles de grande hauteur, appliquera la technologie numérique dans les investissements financiers et le commerce des produits, numérisera et électronisera les activités commerciales, la publicité marketing et les ventes en ligne dans une interface urbaine plus moderne.

La demande croissante de logements pour les travailleurs stimulera de nouveaux projets d’investissement dans le logement urbain.

Grâce à trois avantages convergents, la politique de fusion du territoire avec Phu Yen constitue une opportunité extrêmement grande pour Buon Ma Thuot de s'élever. La limite du plateau a été franchie, on peut voir qu'en peu de temps, Dak Lak doit considérer le problème de « l'offshore ». Les avantages agricoles de Phu Yen, tels que le grenier à riz de Tuy Hoa, constitueront une force motrice pour soutenir le développement de l'industrie de transformation de Dak Lak. Les entreprises qui investissent dans la province diversifieront leurs produits dans la perspective de relier les montagnes, les forêts, la mer et les plaines. La ville de Buon Ma Thuot renforcera encore son avantage en tant que capitale économique de la région des hauts plateaux du centre combinée à la région de la côte centrale du sud.

L'aspect urbain de Buon Ma Thuot devra changer, se moderniser et devenir plus haut. Cependant, les caractéristiques culturelles traditionnelles et le fondement naturel vert de la localité doivent encore être préservés. Il y aura une fusion et un mélange de nouveaux et d’anciens critères urbains, urbains et ruraux, formant de nouveaux groupes urbains, entrelacés avec la modernité traditionnelle, vers des conditions de commercialisation profonde. Pour les jeunes travailleurs, c'est une bonne occasion de se concentrer sur Buon Ma Thuot, de trouver des opportunités d'emploi et de démarrer une entreprise, y compris le travail intellectuel, la technologie numérique et le travail pur participant aux domaines de la transformation et de la fabrication de produits agricoles, d'outils agricoles, etc.

Selon les consultants, la tendance au développement urbain augmentera la population de Buon Ma Thuot, principalement les jeunes travailleurs. La demande de logements pour la main-d'œuvre va augmenter rapidement dans la région, stimulant de nouveaux projets d'investissement dans le logement urbain, y compris des logements préfabriqués, des appartements de grande hauteur utilisant de nouveaux matériaux... La ville doit s'améliorer rapidement et avoir une vision pour les infrastructures de circulation, les institutions de vie, culturelles et sociales... Les besoins d'investissement dans les technologies des télécommunications, le traitement de l'environnement, le traitement des déchets et des eaux usées, l'approvisionnement en électricité et en eau, et l'achèvement des infrastructures médicales, éducatives, nutritionnelles... seront des questions importantes pour l'apparence de la ville dans les prochaines années.

Dans le même temps, les activités d'investissement dans l'urbanisation de Buon Ma Thuot doivent se poursuivre avec l'espace d'expansion vers l'Est. Phu Yen établira de nouveaux critères de mobilisation locale pour exploiter efficacement les infrastructures urbaines et agricoles qui présentent encore de nombreux besoins de développement. En ce qui concerne spécifiquement les transports, l’histoire de l’investissement dans des routes clés telles que la route nationale 29 vers les routes provinciales, l’investissement dans les voies rapides reliant Dak Lak aux provinces et villes voisines… doit être mise en œuvre plus fermement.

En conséquence, la vision urbaine de Buon Ma Thuot ne peut pas s'arrêter aux anciens critères, mais doit s'élargir beaucoup plus, un véritable voyage de « délocalisation » au sens propre du terme !

Nguyen Duc

Source : https://baodaklak.vn/kinh-te/202505/do-thi-buon-ma-thuot-voi-xu-the-vuon-khoi-68d1cee/