Zones urbaines industrielles – modèle durable, tendance de développement des capitales économiques

VSIP montre la marque d'un développeur visionnaire lorsqu'il vient de continuer à mettre en service la zone urbaine Sun Casa Central desservant la zone, y compris le parc industriel VSIP III.

Le modèle industriel - urbain - de services est considéré comme une tendance de développement inévitable du Vietnam dans le contexte d'une économie qui pousse vers « l'industrialisation ».

Dans le contexte du nombre limité de zones urbaines associées aux parcs industriels, VSIP montre la marque d'un développeur visionnaire lorsque les parcs industriels VSIP I et VSIP II ont formé des zones urbaines existantes de haute qualité, et continuent en même temps de mettre en service la zone urbaine Sun Casa Central pour desservir la zone, y compris le parc industriel VSIP III.

Pionnier du premier quartier urbain pour les professionnels

Avec 28 ans d'activité sur le marché vietnamien, VSIP s'est toujours fixé comme objectif le développement durable des parcs industriels associé à l'investissement dans les systèmes d'infrastructure, améliorant la qualité de vie à l'intérieur et à l'extérieur de la clôture du parc industriel.

Sun Casa Central est la prochaine preuve du voyage vers la création de nouvelles zones urbaines exclusivement réservées aux professionnels avec plus de 879 produits de maisons de ville, maisons de ville commerciales, villas jumelées, villas individuelles introduites sur le marché et le taux de transaction atteint plus de 90% en phase 1 - 2.

Sun Casa Central est prévu avec un système d'installations de santé, de shopping et de divertissement haut de gamme prêtes à servir les résidents tels que : Le complexe sportif Sun Sports Center aux normes européennes Edge avec une piscine de 50 m de long, une salle de sport polyvalente, un mini terrain de football, un court de tennis couvert, un terrain de badminton, un sauna et un bain de vapeur... ; parc central, la chaîne de services publics The Sun avec parc aquatique et musical, piste de jogging, marché nocturne... En particulier, une zone commerciale et de services animée se forme progressivement ici avec le système F&B The Cup Coffee, une zone de boutiques pour le shopping...

Le complexe sportif Sun Sports Center s'étend sur 1,3 hectare.

Pour la première fois, la ville de Tan Uyen dispose d'une zone urbaine gérée et exploitée professionnellement par la prestigieuse marque Savills, et protégée par un système de sécurité moderne de VSIP FMS - une société membre de VSIP avec un réseau de sécurité 24h/24 et 7j/7 ; contribuant non seulement à contrôler strictement et à assurer la sécurité des résidents, mais aussi à maintenir la qualité des actifs immobiliers au fil du temps, ce qui est un facteur important contribuant à une croissance durable de la valeur des logements.

Investissement raisonnable - profit élevé

L'immobilier à Binh Duong montre une tendance de croissance similaire à celle des marchés précédents dans les grandes villes telles que Ho Chi Minh-Ville, Hanoi, Da Nang, etc., lorsque le prix de l'immobilier dans le centre-ville augmente et que le fonds foncier diminue, ce qui conduit à la formation de nouveaux centres avec des niveaux de prix attractifs et un potentiel de croissance élevé, en moyenne à partir de 8 milliards de VND/unité ou plus.

Parallèlement, Sun Casa Central, situé au cœur de Tan Uyen, est proposé à la vente à partir de seulement 3 milliards de VND pour les maisons de ville, 5 milliards de VND l'unité pour les maisons de ville commerciales et les villas jumelées, et à partir de 6 milliards de VND l'unité pour les villas individuelles. La Nouvelle Ville est à seulement 15 minutes et Thu Dau Mot à 20 minutes par les principaux axes routiers. Les résidents de Sun Casa Central bénéficient ainsi d'un espace de vie moderne avec de nombreuses commodités et un accès facile aux infrastructures interrégionales, le tout à moitié prix.

Les résidents de Sun Casa Central peuvent facilement se déplacer vers des commodités interrégionales

De plus, Sun Casa Central applique une politique de vente extrêmement flexible : achetez une maison pour un investissement initial d'environ 1 milliard de VND seulement, versez 30 % à la signature du contrat et recevez la maison immédiatement. En 17 mois, vous ne payez que 10 %, ce qui vous permet de profiter d'un délai financier pour finaliser l'aménagement intérieur et de louer rapidement. Vous pouvez également réaliser un profit immédiat en investissant grâce à de nombreux autres programmes attractifs, tels que des incitations allant jusqu'à 100 millions de VND pour les programmes d'acompte en décembre 2024, une remise de 5 % pour un paiement rapide et un cadeau de 50 millions de VND offert immédiatement à la transaction.

Sans compter qu'avec l'avantage d'être une zone urbaine industrielle, la seule zone urbaine desservant les clusters VSIP II et VSIP III, Sun Casa Central atteint également un taux de location et d'exploitation commerciale extrêmement idéal.

Actuellement, les produits de la phase I - lotissement An Khang sont loués par des experts, ingénieurs et employés de bureau nationaux et étrangers à un prix moyen de 15 à 20 millions de VND/mois ; les maisons de ville en façade ont un prix de location plus élevé de 20 à 25 millions de VND/mois et les villas entièrement meublées ont un prix de location allant jusqu'à 30 millions de VND/mois.

Compte tenu de la corrélation entre les prix de l'immobilier et les loyers actuels, le taux de rentabilité est de 6 % pour les maisons de ville et de 7 à 8 % pour les maisons de ville commerciales ou les villas. On peut dire que ce chiffre dépasse les attentes de nombreux investisseurs, car dans une fourchette de prix de 3 à 5 milliards de VND, rares sont les produits sur le marché qui offrent des rendements locatifs aussi élevés.

Selon les informations de l'investisseur, le VSIP III ne dispose actuellement pas de terrains destinés à l'urbanisation. Par conséquent, à court terme, avec la hausse du taux d'occupation du VSIP III, la demande de logements à Sun Casa Central augmentera encore davantage. Si la demande dépasse l'offre, les prix des loyers (prix de transaction secondaire) s'établiront, créant un nouveau pic de prix et augmentant la valeur des actifs immobiliers, contribuant ainsi à faire de Sun Casa Central un modèle urbain industriel idéal pour devenir la capitale industrielle de Binh Duong.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep—mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-cua-cac-thu-phu-kinh-te-d232108.html