Veuillez soumettre vos commentaires sur le projet de décret réglementant les redevances et les loyers fonciers.

Dans l'après-midi du 20 mai, le vice -Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une conférence en ligne avec 63 provinces et villes administrées par le gouvernement central ainsi que des ministères, départements et branches centraux pour discuter du projet de décret réglementant les frais d'utilisation des terres et les loyers fonciers.

Au pont de Ninh Binh , le camarade Tran Song Tung, membre du Comité permanent provincial du Parti et vice-président du Comité populaire provincial, a présidé la conférence. Y ont participé des représentants de plusieurs départements, sections et localités concernés de la province.

S'exprimant lors de la conférence, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a souligné : La loi foncière de 2024, adoptée par la 15e Assemblée nationale lors de sa 5e session extraordinaire le 18 janvier 2024, a apporté des changements majeurs en matière de financement foncier et a chargé le gouvernement de préciser un certain nombre de points relatifs au financement foncier, notamment les dispositions concernant les redevances d'utilisation des terres et les loyers fonciers, afin de remplacer les décrets pertinents régissant la loi foncière de 2013 qui ont été publiés.

Le gouvernement a chargé le ministère des Finances d'élaborer un projet de décret réglementant les redevances et les loyers fonciers. Ce projet de décret comprend cinq chapitres et cinquante-quatre articles. Le chapitre I, composé de deux articles, définit le champ d'application de la réglementation et les personnes concernées ; le chapitre II, comprenant vingt articles, porte sur le calcul, le recouvrement et le paiement des redevances foncières ; le chapitre III, comprenant vingt et un articles, porte sur le calcul, le recouvrement et le paiement des loyers fonciers ; le chapitre IV, comprenant six articles, définit les responsabilités des organismes et des utilisateurs fonciers ; et le chapitre V, comprenant cinq articles, porte sur les modalités d'application.

Le projet a été consulté par 55 ministères, directions, sociétés d'État et 58 collectivités locales, dont la plupart ont exprimé leur large approbation. Toutefois, certains points suscitent encore des divergences d'opinions ou des difficultés de mise en œuvre. C'est pourquoi, avant sa promulgation, le gouvernement consulte une dernière fois les ministères, directions et collectivités locales afin de garantir l'unité, le consensus et la faisabilité du processus de mise en œuvre, et de contribuer à l'adaptation de la politique au nouveau contexte, à la réforme des procédures administratives, à l'affectation efficace des recettes des taxes foncières et des loyers fonciers au budget de l'État, et ainsi de promouvoir une exploitation et une utilisation efficaces des terres et de contribuer au développement socio-économique.

Lors des discussions à la conférence, les délégués ont déclaré que les dispositions de ce projet de décret visaient à être plus claires et plus précises que la politique actuelle afin que les autorités locales puissent facilement organiser sa mise en œuvre ; sans affecter les recettes budgétaires de l'État provenant des terres en particulier et les recettes budgétaires de l'État en général.

En outre, les délégués ont également demandé des éclaircissements sur certains points encore incertains et problématiques concernant la réglementation relative au calcul des redevances d'utilisation des sols lors de la modification du plan d'aménagement détaillé ; les principes de mise en œuvre des exonérations et des réductions de redevances d'utilisation des sols ; le prix unitaire du loyer foncier ; le délai de stabilisation du loyer foncier et de paiement du loyer annuel (y compris en cas de vente aux enchères des droits d'utilisation des sols) ; les principes et les procédures d'exonération et de réduction du loyer foncier ; les cas d'exonération du loyer foncier ; les dispositions transitoires relatives aux redevances d'utilisation des sols ; et le loyer foncier.

Les observations formulées lors de la conférence seront reçues, synthétisées, examinées et finalisées par le Bureau du gouvernement, en coordination avec le ministère des Finances, le ministère de la Justice et le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, afin d'assurer la continuité de la réglementation en vigueur par une mise en œuvre pratique conforme aux exigences d'exécution des tâches ; et, dans le même temps, de résoudre les problèmes qui se posent, en veillant au respect des dispositions de la loi foncière de 2024 et des dispositions légales pertinentes.

En conclusion de la conférence, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a demandé aux ministères et aux administrations de se coordonner avec le ministère des Finances afin d'étudier et d'élaborer rapidement un plan pour compléter et finaliser le projet de décret sur les redevances d'utilisation des terres et les loyers fonciers.

Nguyen Thom - Anh Tuan - Hoàng Hiep

Source: https://baoninhbinh.org.vn/dong-gop-y-kien-doi-voi-du-thao-nghi-dinh-quy-dinh-ve-tien/d20240520180358592.htm