Sur le marché immobilier du Sud, Binh Duong est une province qui connaît une croissance exceptionnelle de l'intérêt et des prix de vente stables. Plus précisément, l'intérêt pour l'immobilier à Binh Duong devrait augmenter de 32 % au troisième trimestre 2024 par rapport à la même période l'an dernier. Parallèlement, d'autres localités comme Long An, Ba Ria, Vung Tau et Dong Nai ont enregistré une hausse de 17 % à 22 %.
À Binh Duong, les appartements constituent le segment qui suscite le plus d'intérêt, tant à la vente qu'à la location, et se concentrent dans les zones proches de Hô-Chi-Minh-Ville. Plus précisément, l'intérêt pour les appartements à vendre dans de nombreuses localités de Binh Duong, telles que Di An, Thu Dau Mot et Bau Bang, devrait augmenter respectivement de 20 %, 11 % et 10 % au troisième trimestre 2024 par rapport au deuxième trimestre 2024.
L'intérêt pour le marché immobilier de Binh Duong a fortement augmenté
Commentant ce marché, M. Dinh Minh Tuan, directeur régional sud de Batdongsan.com.vn, a déclaré que la dynamique de développement du marché immobilier de Binh Duong comprend de nombreux facteurs.
Le premier facteur est la demande réelle : Binh Duong se classe au deuxième rang du pays en termes de taux d'immigration, avec 26,4 %. Parmi les facteurs qui favorisent la croissance démographique liée à une forte immigration figurent des prix attractifs par rapport au centre de Hô-Chi-Minh-Ville, ainsi que sa situation géographique, porte d'entrée du commerce et principal centre industriel du Vietnam. Compte tenu de ces atouts, l'intérêt pour l'immobilier dans la province provient principalement des besoins des populations locales et des populations voisines.
Deuxièmement, la position solide en matière d'infrastructures, le taux d'urbanisation et les perspectives d'urbanisme positives. Selon l'IPC (Indice de compétitivité provinciale) en 2022, Binh Duong se classait troisième au niveau national avec un score total de 64. Fin 2022, le taux d'urbanisation de Binh Duong se classait au deuxième rang avec 84 %, juste derrière Da Nang avec 88 %, selon les données du ministère de la Construction . Dans les années à venir, Binh Duong devrait bénéficier de nombreuses politiques de soutien du marché, tant des politiques générales que des politiques pour le marché immobilier.
Troisièmement, l'offre immobilière de Binh Duong présente un avantage considérable par rapport aux autres provinces de la région. Les données de Batdongsan.com.vn montrent qu'au cours des huit premiers mois de 2024, le nombre d'annonces de vente et de location à Binh Duong a toujours été bien supérieur à celui des autres provinces autour de Hô-Chi-Minh-Ville, telles que Dong Nai, Long An, Tay Ninh, Ba Ria-Vung Tau et Binh Phuoc. Cela démontre que l'offre immobilière de Binh Duong présente un avantage considérable par rapport aux autres provinces de la région. On s'attend à ce que Binh Duong accueille de nombreux nouveaux projets pour pallier la pénurie d'offre dans le Sud, proposés par des investisseurs réputés. De plus, les prix de l'immobilier à Binh Duong sont compétitifs par rapport à Hô-Chi-Minh-Ville et aux provinces voisines.
De plus, selon de nombreux experts, l'économie industrielle est depuis longtemps un pilier du développement du marché immobilier de Binh Duong. Au cours des six premiers mois de 2024, le secteur de l'industrie et de la construction représentait 65 % de la structure économique de la province, tandis que celui des services s'élevait à 26 %. Le total des nouveaux capitaux d'IDE enregistrés dans la province cumulés à fin juillet 2024 a atteint 41,5 millions de dollars américains, soit un niveau inférieur à ceux de Hanoï (43,6 millions de dollars américains) et de Hô-Chi-Minh-Ville (58,1 millions de dollars américains). Grâce à ses atouts uniques, le marché immobilier résidentiel de Binh Duong s'est progressivement développé, parallèlement aux parcs industriels.
Selon Batdongsan.com.vn, avant 2016, la province ne comptait que 92 projets immobiliers résidentiels. Aujourd'hui, ce nombre a augmenté de 277 % pour atteindre 349 projets. Binh Duong se concentre actuellement sur le développement d'une économie verte, en orientant la transition des parcs industriels vers un modèle écologique intelligent.
De nombreux projets d'appartements sont construits à proximité des parcs industriels pour répondre aux besoins réels du marché de Binh Duong.
S'exprimant lors du récent événement « Vietnam Real Estate Market Overview 2024 and Binh Duong Focus », M. Oh Dongkun, directeur général de Becamex Tokyu Company, a déclaré que Binh Duong est une province qui maintient un taux de croissance économique élevé et se classe au troisième rang du pays pour attirer les IDE. Récemment, Binh Duong est également la province avec le revenu par habitant le plus élevé du Vietnam.
« Pour nous, promoteur immobilier d'IDE qui accompagne Binh Duong depuis ses débuts, la politique de développement durable de la province en matière d'infrastructures de transport, la stratégie de ville intelligente et les efforts déployés pour attirer les investissements de haute technologie ces dernières années sont des facteurs clés pour aider à maintenir une croissance stable dans le contexte économique difficile actuel », a déclaré M. Oh Dongkun.
Source : https://www.congluan.vn/dong-luc-nao-giup-bds-binh-duong-tang-truong-on-dinh-thoi-gian-qua-post313258.html
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