Le marché immobilier du deuxième trimestre 2025 ne montre généralement aucun signe clair d'amélioration.

Le Département de la Construction vient de publier un rapport à l'attention du Ministère de la Construction présentant des informations sur le logement et le marché immobilier au deuxième trimestre 2025. Ce rapport indique que le marché immobilier n'a globalement montré aucun signe d'amélioration au deuxième trimestre 2025. Les statistiques, basées sur les données communiquées par les promoteurs et les investisseurs, montrent que le nombre de transactions foncières et immobilières, tant dans les zones résidentielles existantes que dans les projets immobiliers, est resté stable par rapport au premier trimestre 2025.

Récemment, bien que le gouvernement ait pris des mesures drastiques pour lever les obstacles juridiques à une série de projets, la Banque d'État a abaissé ses taux d'intérêt opérationnels et réduit continuellement ses taux d'intérêt de mobilisation afin de diminuer les taux d'intérêt des prêts...; cependant, ces politiques n'ont pas vraiment pénétré le marché immobilier.

Selon le ministère de la Construction, le taux de croissance du crédit au deuxième trimestre 2025 n'a montré aucun signe positif par rapport au premier trimestre 2025. Le canal de mobilisation des capitaux par le biais des obligations d'entreprises ne s'est pas vraiment redressé.

Le volume des transactions immobilières dans les zones résidentielles existantes et dans les projets immobiliers ne devrait pas augmenter par rapport au premier trimestre 2025.

Actuellement, certains projets immobiliers de la ville rencontrent encore des difficultés, notamment en matière d'indemnisation et de déblaiement des terrains. D'autres font face à des problèmes juridiques, tels que la détermination des prix fonciers, le calcul des redevances d'utilisation des sols, les procédures d'attribution des terrains, les baux fonciers et l'octroi des certificats de droits d'utilisation des sols, ainsi que la confirmation de l'éligibilité à la vente de futurs logements. Des difficultés particulières persistent quant à l'obtention de capitaux : crédits bancaires, obligations d'entreprises, capitaux boursiers et capitaux mobilisés auprès des clients.

En mai 2025, le ministère des Finances a publié un document relatif à la révision et à la finalisation des principes et solutions envisagés pour lever les difficultés et les obstacles rencontrés dans le cadre de plusieurs projets en souffrance et de longue date. En conséquence, le Comité populaire de la ville a chargé les services et les directions d'étudier, d'examiner et de synthétiser les difficultés et les obstacles liés aux projets d'investissement non budgétaires, et de proposer des solutions pour les surmonter.

Si le gouvernement approuve les principes et solutions proposés pour lever les difficultés et les obstacles rencontrés dans les projets, cela permettra aux collectivités locales de surmonter ces difficultés et ces obstacles pour un certain nombre de projets en retard et prolongés, afin de fluidifier les flux de capitaux et de développer un marché immobilier sain...

Actualités et photos : Ha Nguyen

Source : https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html