Dong Nai promeut le développement du logement social en appliquant l'IA au service des résidents

Dong Nai entre dans une période de fort développement économique et social, ce qui entraîne une forte demande de logements, notamment de logements sociaux de qualité, dotés d'équipements synchrones et de prix adaptés aux travailleurs, aux fonctionnaires et aux employés.

M. Nguyen Anh Tuan, directeur du département de la construction de Dong Nai, a déclaré que le développement de logements sociaux n'est pas seulement une responsabilité mais aussi une priorité absolue de la province pour assurer la sécurité sociale et améliorer la qualité de vie des habitants.

« L'un des projets phares est le projet de logements sociaux Long Binh Tan (Éco-résidence), premier projet à Dong Nai à appliquer l'intelligence artificielle (IA) au service client et à la gestion des résidents. L'application de l'IA à la gestion est considérée comme une avancée majeure, contribuant à optimiser les opérations, à améliorer l'expérience des résidents et à améliorer l'efficacité du suivi des agences de gestion », a déclaré M. Anh Tuan.

M. Nguyen Anh Tuan, directeur du département de construction de Dong Nai. (Photo : Luong Y)

Le projet Eco Residence, financé par Chuong Duong Homeland Joint Stock Company, a débuté ses travaux en mai 2024 sur une superficie de 1,4 hectare, pour un total de près de 1 100 appartements. Ces appartements, conçus de manière variée, conviennent à de nombreux publics : célibataires, jeunes familles, familles multigénérationnelles. Le Comité populaire de la province de Dong Nai a demandé à l'investisseur d'accélérer les travaux afin de répondre aux besoins urgents en matière de logement des personnes à faibles revenus, tout en contribuant au développement urbain durable de la région.

Dong Nai, l'une des localités connaissant l'industrialisation la plus rapide du pays, concentre actuellement des centaines de milliers de travailleurs dans des zones industrielles, ce qui entraîne une augmentation de la demande de logements sociaux. Dans ce contexte, les politiques de crédit préférentiel sont considérées comme un important levier pour aider les personnes à faibles revenus à réaliser leur rêve de s'installer et de créer une entreprise.

Selon l'objectif 2025, le Premier ministre avait assigné à Dong Nai et Binh Phuoc la construction de plus de 4 200 logements sociaux. Cependant, fin 2024, Dong Nai n'avait achevé que près de 1 700 logements, soit près de 8 % du plan pour la période 2021-2030 (22 500 logements).

Le projet de logements sociaux de Long Binh Tan (résidence écologique) est en cours de construction urgente et devrait recevoir les instructions de candidature en octobre 2025.

M. Vo Tan Duc, président du Comité populaire provincial de Dong Nai, a déclaré que la province organise régulièrement des réunions pour résoudre les difficultés des entreprises et publie simultanément des documents visant à guider et simplifier le processus d'investissement dans le logement social. À ce jour, la province a prévu environ 700 hectares de terrains spécifiquement destinés au développement de logements sociaux et de logements pour travailleurs, ainsi que 400 hectares de terrains à 20 % destinés à des projets commerciaux. Par ailleurs, Dong Nai organise également un concours de modèles de conception de logements sociaux afin d'aider les entreprises à mettre en œuvre leurs projets de manière fluide et synchrone.

Toutefois, les résultats restent modestes en raison de problèmes juridiques, du manque de capitaux préférentiels et de la longueur des procédures d’investissement, notamment après l’entrée en vigueur de nouvelles lois telles que la loi foncière, la loi sur le logement et la loi sur les affaires immobilières.

Pour remédier à cette situation, la province examine et encourage l'avancement des projets en cours, et soutient les investisseurs pour qu'ils soient achevés dans les délais. Pour les projets approuvés mais non encore lancés, les autorités guideront et soutiendront les procédures de démarrage des travaux cette année.

Selon le directeur du département de la construction de Dong Nai, la demande de logements sociaux dans la province augmente.

Dong Nai étudie également la mise en œuvre d'un mécanisme pilote, prévu par la résolution 201/2025/QH15, permettant aux investisseurs de s'enregistrer sans appel d'offres, ce qui contribuerait à raccourcir le délai de préparation des investissements. Parallèlement, la province prévoit d'utiliser le budget pour construire plusieurs logements sociaux destinés aux fonctionnaires et aux employés du secteur public après la fusion provinciale ; les investisseurs de projets commerciaux seront également tenus de respecter les obligations en matière de logement social sur le fonds foncier de 20 %, comme prescrit.

Selon le vice-président du Comité populaire provincial, Ho Van Ha, le développement du logement social, notamment pour les travailleurs et les personnes à faibles revenus, constitue une politique majeure, témoignant de la profonde humanité du système politique. Dong Nai y voit une mission essentielle du plan de développement socio-économique, contribuant à garantir une sécurité sociale durable à la population.

Avec un fonds foncier abondant, des politiques ouvertes et une grande détermination du gouvernement, Dong Nai devrait accélérer dans la période à venir, réduisant l'écart entre les objectifs et les résultats, se dirigeant vers l'image d'une zone urbaine harmonieusement développée - où les travailleurs peuvent véritablement s'installer et gagner leur vie.

Luong Y

Source : https://vtcnews.vn/dong-nai-day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-ung-dung-ai-phuc-vu-dan-cu-ar971472.html