Le projet de zone urbaine de Tay Ho Tay (Starlake Tay Ho Tay) est situé sur le prolongement de la rue Nguyen Van Huyen, dans le district de Tay Ho, à Hanoï . Les limites administratives de Starlake Tay Ho Tay sont les suivantes : le quartier de Xuan La, district de Tay Ho ; le quartier de Nghia Do, district de Cau Giay ; le quartier de Xuan Tao & Co Nhue, district de Tu Liem.
Le projet représente un investissement total de 1,3 milliard USD investi par THT Development Co., Ltd., détenue par Daewoo E&C Company de Corée. Starlake Tay Ho Tay est prévu sur une superficie totale de 186,3 hectares. Parmi ceux-ci, 31 hectares sont destinés à la construction de la place centrale et des sièges des agences administratives ; 8 hectares au système éducatif ; 27 hectares au centre commercial et d'affaires ; 4,5 hectares au lac régulateur et seulement 16 % de la superficie est destinée au logement.
En particulier, dans la planification du projet, c'est également là que le gouvernement place le siège de 8 ministères et branches, créant ainsi la position d'un nouveau centre administratif dans la capitale.
Starlake Tay Ho Tay est divisé en deux phases. La première phase a été construite sur une superficie totale de 114,8 hectares entre juin 2010 et décembre 2019. Elle comprend des maisons de ville, des villas et des appartements de luxe, des courts de tennis, des piscines, des salles de sport, des lacs centraux et des écoles internationales. Le projet comprend 364 maisons de ville, villas, maisons de commerce et trois immeubles de luxe totalisant 603 appartements.
La phase 1 du projet comprend l'immeuble d'appartements H9, les villas H6, H7, H10, H11 et l'école internationale inter-niveaux.
Au moment de l'ouverture à la vente, le prix proposé pour les appartements ici était de 52 à 75 millions de VND/m2, les maisons de ville étaient d'environ 120 millions de VND/m2 et les villas adjacentes étaient de 120 à 125 millions de VND/m2 selon l'emplacement.
Actuellement, selon le courtier Hoang Anh Tuan, il n'y a presque pas de nouveaux appartements à vendre, seulement des appartements transférés, donc le prix est assez élevé par rapport à l'heure d'ouverture.
Plus précisément, les prix des appartements varient entre 91 et 102 millions de VND/m² ; les villas et les maisons de commerce des zones H6, H7, H10 et H11 varient entre 200 et 390 millions de VND/m². De plus, les villas et les maisons de commerce des zones K3, K5 et K7, sur la rue Nguyen Van Huyen, varient entre 300 et 560 millions de VND/m².
L'agent immobilier a déclaré que les maisons du quartier K3 attirent toujours l'attention car elles bénéficient du meilleur emplacement de la région. Ce quartier est en effet privilégié pour être situé à proximité des ministères et des immeubles de bureaux de catégorie A, juste en face et à côté de l'hôtel 6 étoiles du groupe coréen SK.
C'est notamment dans cette zone urbaine que Samsung possède son plus grand centre de recherche et développement d'Asie du Sud-Est. Ce centre compte 16 étages et 3 sous-sols, pour une superficie totale de près de 80 000 m², d'une valeur de près de 220 millions de dollars américains.
Le centre de recherche et développement de Samsung a une façade sur la rue Hoang Minh Thao.
La construction a débuté en mars 2020. Le nouveau centre sera responsable de la recherche et du développement des appareils mobiles Samsung, notamment des téléphones portables, des tablettes et des logiciels. Environ 2 000 employés vietnamiens devraient y travailler.
Bureau des entrepreneurs Daewoo E&C.
La phase 2 du projet couvre une superficie totale de 71 hectares et devrait permettre la vente d'environ 300 maisons-boutiques et villas supplémentaires. 9 hectares seront également consacrés à des zones commerciales, des bureaux et des écoles.
La zone de maisons de commerce de la rue Nguyen Van Huyen en phase 2 est presque terminée, seules quelques maisons à l'intérieur sont encore en cours d'achèvement.
Alors que la phase 1 progresse comme prévu et n'a pas encore ralenti, la phase 2 vient d'achever progressivement la zone des maisons de commerce, avec le début de la construction des premiers éléments de l'hôtel sur le lot B3 - CC1. Parallèlement, les terrains destinés à la construction d'éléments tels que le centre administratif, les bureaux ou les centres commerciaux occupent la majeure partie de la zone urbaine.
La phase 2 du projet jusqu'en avril 2023 consiste toujours à construire les premiers éléments de l'hôtel sur le lot B3 -CC1.
A l'intérieur du chantier.
Dans la phase 2, il y a encore beaucoup de terrain vacant et aucun signe de construction.
Un autre terrain vacant non encore construit en phase 2.
Carte de planification du projet de zone urbaine de West Lake (Source : Investisseur).
Tu Anh - Photo : Huu Thang
Source
Comment (0)