Quel est l’état actuel du projet le plus cher de Starlake Tay Ho Tay à Hanoi ?

Le projet de zone urbaine de Tay Ho Tay (Starlake Tay Ho Tay) est situé sur la route prolongée Nguyen Van Huyen, district de Tay Ho, ville. Hanoï Les limites administratives de Starlake Tay Ho Tay sont le quartier de Xuan La, district de Tay Ho ; Quartier Nghia Do, district de Cau Giay ; Quartiers Xuan Tao & Co Nhue, district de Tu Liem.

Le projet dispose d'un capital d'investissement total de 1,3 milliard USD, investi par THT Development Company Limited, détenue par Daewoo E&C Company de Corée. Starlake Tay Ho Tay est prévu sur une superficie totale de 186,3 hectares. Dont 31 hectares sont utilisés pour construire une place centrale et un siège administratif ; 8 hectares de système éducatif ; 27 hectares de centre commercial et d'affaires ; 4,5 hectares de lac régulateur et seulement 16% de la superficie est destinée à l'habitation.

En particulier, dans la planification du projet, c'est également là que le gouvernement place le siège de 8 ministères et branches, créant ainsi la position d'un nouveau centre administratif dans la capitale.

Starlake Tay Ho Tay est divisé en 2 phases. La phase 1 a été construite sur une superficie totale de 114,8 hectares de juin 2010 à décembre 2019. Comprend des maisons de ville, des villas et des appartements de luxe, un court de tennis, une piscine, une salle de sport, un lac central, une école internationale. Comprend 364 maisons de ville, villas, maisons de commerce et 3 immeubles d'appartements de luxe avec 603 appartements.

Immobilier - À quoi ressemble actuellement le projet Starlake Tay Ho Tay le plus cher de Hanoi ? — La phase 1 du projet comprend l'immeuble d'appartements H9, les villas H6, H7, H10, H11 et l'école internationale inter-niveaux.

Au moment de l'ouverture à la vente, le prix proposé pour les appartements ici était de 52 à 75 millions de VND/m2, les maisons de ville étaient d'environ 120 millions de VND/m2 et les villas adjacentes étaient de 120 à 125 millions de VND/m2 selon l'emplacement.

Actuellement, selon le courtier Hoang Anh Tuan, il n'y a presque pas de nouveaux appartements à vendre, seulement des appartements transférés, donc le prix est assez élevé par rapport à l'heure d'ouverture.

Plus précisément, les prix des appartements varient entre 91 et 102 millions de VND/m2 ; Prix des villas et des maisons de commerce dans les zones H6, H7, H10, H11 de 200 à 390 millions de VND/m2. De plus, les villas et les maisons de commerce dans les zones K3, K5 et K7 de la rue Nguyen Van Huyen ont coûté entre 300 et 560 millions de VND/m2.

Le courtier a déclaré que les maisons de la zone K3 attirent toujours l'attention car elles bénéficient du meilleur emplacement de toute la zone. Parce que la zone K3 est prioritaire pour être située à proximité des ministères, des immeubles de bureaux de catégorie A se trouvent juste en face et à côté de l'hôtel 6 étoiles du groupe coréen SK.

C'est notamment dans cette zone urbaine que Samsung installe son plus grand centre de recherche et développement en Asie du Sud-Est. Le centre dispose de 16 étages hors sol et de 3 sous-sols, avec une superficie totale de près de 80 000 m2 d'une valeur de près de 220 millions USD.

Immobilier - À quoi ressemble actuellement le projet Starlake Tay Ho Tay le plus cher de Hanoi ? (Figure 2). — Le centre de recherche et développement de Samsung a une façade sur la rue Hoang Minh Thao.

La construction a commencé en mars 2020 et le nouveau centre sera responsable de la recherche et du développement des appareils mobiles de Samsung, notamment des téléphones portables, des tablettes et des produits logiciels. On s’attend à ce qu’environ 2 000 employés vietnamiens travaillent ici.

Immobilier - À quoi ressemble actuellement le projet Starlake Tay Ho Tay le plus cher de Hanoi ? (Figure 3). — Bureau des entrepreneurs Daewoo E&C.

La phase 2 du projet a une superficie totale de construction de 71 hectares et devrait permettre de vendre environ 300 maisons de commerce et villas supplémentaires. A côté se trouvent 9 hectares de zone commerciale, de bureaux et d'écoles.

Immobilier - À quoi ressemble actuellement le projet Starlake Tay Ho Tay le plus cher de Hanoi ? (Figure 4). — La zone de maisons de commerce de la rue Nguyen Van Huyen en phase 2 est presque terminée, seules quelques maisons à l'intérieur sont encore en cours d'achèvement.

Alors que l'avancement de la phase 1 est conforme au calendrier et n'a pas encore ralenti, la phase 2 vient de terminer progressivement la zone de la maison de commerce, en commençant à construire les premiers éléments de l'hôtel sur le lot B3 - CC1. Pendant ce temps, les terrains destinés à la construction d'éléments tels que des centres administratifs, des zones de bureaux ou des centres commerciaux occupent la majeure partie de la superficie de toute la zone urbaine.