Planification approuvée de 3 lotissements importants sur 16 312 hectares

Auparavant, le Comité populaire provincial de Khanh Hoa avait publié une décision approuvant le plan de zonage (échelle 1/2000) du zonage côtier, du zonage urbain central et du zonage urbain nord de la nouvelle zone urbaine de Cam Lam.

Les responsables du Département de la Construction, mandatés par le président du Comité populaire de la province de Khanh Hoa, ont présenté trois décisions approuvant le projet d'aménagement de trois sous-zones aux responsables du Comité populaire du district de Cam Lam. Photo : Trung Nhan

Il s'agit de trois sous-zones spécifiques importantes pour la mise en œuvre de la planification générale de la nouvelle zone urbaine de Cam Lam, province de Khanh Hoa jusqu'en 2045, approuvée par le gouvernement dans la décision n° 205/QD-TTg du 28 février 2024.

Plus précisément, la subdivision urbaine centrale a une superficie totale d'environ 5 652 hectares, avec pour objectif de développer un nouveau centre administratif et politique urbain de Cam Lam ; de rechercher la réutilisation des terres du centre administratif et politique du district de Cam Lam existant à des fins de service communautaire... La taille de la population est d'environ 325 000 personnes ; la superficie des unités résidentielles est d'environ 2 256 hectares, la superficie des groupes résidentiels est d'environ 1 611 hectares.

Selon le plan, la zone centrale du lotissement central comprend le centre d'innovation, qui fait partie du centre complexe de niveau régional situé séparément du bloc central à usage mixte le long de l'axe urbain principal, situé sur l'île Tri Tue.

Ce quartier s'inspire de l'image du soleil avec un parc central de 50 hectares, cœur du projet. Au sud du centre se trouve une zone urbaine insulaire écologique comprenant une île centrale en forme d'étoile de mer et des îlots environnants, formant un modèle de zone urbaine unique, associé au paysage aquatique de la lagune de Thuy Trieu.

Des habitants assistent à l'aménagement des nouveaux quartiers urbains de Cam Lam au Comité populaire du district. Photo : Trung Nhan

Le lotissement urbain Nord, d'une superficie de 7 057 hectares, vise à développer un nouveau centre urbain Nord doté d'une fonction de pôle urbain global. Il permettra également de créer un réseau de terrains de golf, de parcs d'attractions et de parcs à thème au pied du mont Cu Hin.

Il s'agit d'un lotissement visant à développer de nouvelles zones résidentielles urbaines, conformément à la réglementation du zonage de densité. Le projet vise à développer des zones résidentielles de faible densité le long de la lagune de Thuy Trieu, selon le modèle de la « cité des yachts ». La population est estimée à environ 264 000 habitants ; la superficie résidentielle est d'environ 1 800 hectares ; la superficie résidentielle est d'environ 1 200 hectares.

Le 26 août, le Comité populaire provincial de Khanh Hoa a signé une décision approuvant le plan de zonage (échelle 1/2000) de la sous-zone urbaine côtière - Nouvelle zone urbaine de Cam Lam d'une superficie de 3 603 hectares, dont 47,5 hectares des îles Hon Noi et Hon Ngoai.

Cam Lam compte actuellement une quarantaine de projets touristiques. Photo : Trung Nhan

Le lotissement côtier vise à assurer l'harmonie entre les activités touristiques et la protection et le développement des forêts, la conservation paysagère et écologique ; renforcer les voies d'accès à la côte ; assurer l'accès du public aux espaces côtiers ; compléter la ligne de services touristiques de la station côtière à l'est de la rue Nguyen Tat Thanh dans une orientation de classe internationale, créant un point culminant architectural paysager typique...

Ce lotissement est une zone côtière de tourisme et de services urbains ; il constitue la porte d'entrée fluviale de la nouvelle zone urbaine de Cam Lam. La population du lotissement est d'environ 95 000 habitants et sa superficie résidentielle s'étend sur environ 606 hectares.

Enfin, la zone urbaine côtière est divisée en 4 zones principales, avec des solutions d’exploitation de l’espace paysager adaptées aux caractéristiques de chaque zone.

Nouvel urbanisme de Cam Lam. Capture d'écran.

Plus précisément, la zone à l'est de la rue Nguyen Tat Thanh, d'une superficie de 685,3 hectares, comprend des zones touristiques, des stations balnéaires, des parcs et des places maritimes.

La zone de montagne Cu Hin d'une superficie de 1 615,40 hectares préservera et améliorera le paysage naturel de la montagne Cu Hin ; développera des zones touristiques, des services de divertissement écologique sous la canopée forestière.

La zone de services touristiques urbains à l'ouest de la rue Nguyen Tat Thanh a une échelle de 1 255,3 hectares, orientée vers la diversification des services touristiques ; formant des rues vers le barrage, se concentrant sur les activités et services publics et ayant des paysages attrayants, y compris le parcours des deux côtés du canal Thuy Trieu, le pont Thuy Trieu 1 et le pont Thuy Trieu 2...

Les zones Hon Noi et Hon Ngoai, d'une superficie de 47,5 hectares, disposeront de parcs verts concentrés et de parcs linéaires entre les groupes d'habitation pour créer des espaces ouverts et des espaces de vie pour les résidents de la zone résidentielle et convergeront au centre du terrain pour créer un point culminant...

Source : https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-duyet-quy-hoach-3-phan-khu-quan-trong-hon-16-312-ha.html