Approbation des plans d'aménagement de 3 importants lotissements sur une superficie de 16 312 hectares

Auparavant, le Comité populaire provincial de Khanh Hoa avait publié une décision approuvant le plan de zonage (échelle 1/2000) du zonage côtier ; du zonage urbain central et du zonage urbain nord de la nouvelle zone urbaine de Cam Lam.

Les responsables du Département de la construction, mandatés par le président du Comité populaire de la province de Khanh Hoa, ont présenté aux responsables du Comité populaire du district de Cam Lam trois décisions approuvant le projet d'aménagement de trois sous-zones. Photo : Trung Nhan

Il s'agit de trois sous-zones spécifiques importantes pour la mise en œuvre du Plan général de la nouvelle zone urbaine de Cam Lam, province de Khanh Hoa, jusqu'en 2045, approuvé par le gouvernement dans la décision n° 205/QD-TTg du 28 février 2024.

Plus précisément, le quartier urbain central a une superficie totale d'environ 5 652 hectares, avec pour objectif le développement d'un nouveau centre administratif et politique urbain à Cam Lam ; l'étude porte également sur la réutilisation des terrains du centre administratif et politique existant du district de Cam Lam à des fins de services communautaires… La population est d'environ 325 000 habitants ; la superficie des terrains résidentiels unitaires est d'environ 2 256 hectares, et celle des terrains résidentiels groupés d'environ 1 611 hectares.

Selon le plan, la zone centrale du lotissement comprend le centre d'innovation, qui fait partie du complexe régional situé séparément du bloc central à usage mixte le long de l'axe urbain principal, situé sur l'île de Tri Tue.

Ce quartier s'inspire de l'image du soleil et s'articule autour d'un parc central de 50 hectares, véritable cœur du projet. Au sud de ce centre se trouve une zone urbaine insulaire et écologique, comprenant une île centrale en forme d'étoile de mer et de petites îles environnantes, formant ainsi un modèle d'espace urbain unique, en harmonie avec le paysage aquatique de la lagune de Thuy Trieu.

Des habitants observent le plan d'aménagement des nouvelles zones urbaines de Cam Lam au Comité populaire du district de Cam Lam. Photo : Trung Nhan

Le lotissement urbain nord, d'une superficie de 7 057 hectares, vise à créer un nouveau centre urbain au nord, doté des caractéristiques d'un pôle urbain complet. Il prévoit également la formation d'un ensemble de terrains de golf, de parcs d'attractions et de parcs à thème au pied du mont Cu Hin.

Il s'agit d'un lotissement visant à développer de nouveaux quartiers résidentiels urbains, conformément aux règles d'urbanisme en matière de densité. Le développement de zones résidentielles à faible densité le long de la lagune de Thuy Trieu s'inspire du modèle de « cité portuaire ». La population est estimée à environ 264 000 habitants ; la superficie des terrains résidentiels est d'environ 1 800 hectares.

Le 26 août, le Comité populaire provincial de Khanh Hoa a signé une décision approuvant le plan de zonage (échelle 1/2000) de la sous-zone urbaine côtière - nouvelle zone urbaine de Cam Lam d'une superficie de 3 603 hectares, dont 47,5 hectares des îles Hon Noi et Hon Ngoai.

Cam Lam compte actuellement une quarantaine de projets de tourisme de villégiature. Photo : Trung Nhan

Le lotissement côtier vise à assurer l'harmonie entre les activités touristiques et la protection et le développement des forêts, la conservation des paysages et de l'environnement ; à renforcer les voies d'accès à la côte ; à garantir l'accès du public aux espaces côtiers ; à compléter la ligne de services touristiques de la station balnéaire à l'est de la rue Nguyen Tat Thanh selon une orientation internationale, créant ainsi un exemple remarquable d'architecture paysagère...

Ce lotissement est une zone côtière touristique et de services à vocation urbaine ; il constitue la porte d'entrée fluviale de la nouvelle agglomération de Cam Lam. Sa population est d'environ 95 000 habitants et sa superficie résidentielle d'environ 606 hectares.

Enfin, la zone urbaine côtière est divisée en 4 zones principales, avec des solutions d'aménagement de l'espace paysager adaptées aux caractéristiques de chaque zone.

Nouveau plan d'urbanisme de Cam Lam. Capture d'écran

Plus précisément, la zone située à l'est de la rue Nguyen Tat Thanh, d'une superficie de 685,3 hectares, comprend des zones touristiques, des stations balnéaires, des parcs et des places en bord de mer.

La zone montagneuse de Cu Hin, d'une superficie de 1 615,40 hectares, préservera et mettra en valeur le paysage naturel de la montagne de Cu Hin ; elle développera des zones touristiques et des services de loisirs écologiques sous la canopée forestière.

La zone de services touristiques urbains à l'ouest de la rue Nguyen Tat Thanh s'étend sur 1 255,3 hectares et vise à diversifier l'offre touristique. Elle est structurée par des rues orientées vers le barrage, privilégiant les activités et services publics et offrant des paysages attrayants, notamment les abords du canal Thuy Trieu, les ponts Thuy Trieu 1 et 2.

Les zones de Hon Noi et Hon Ngoai, d'une superficie de 47,5 hectares, aménageront des parcs verdoyants concentrés et des parcs linéaires entre les ensembles résidentiels afin de créer des espaces ouverts et des espaces de vie pour les habitants, convergeant vers le centre du site pour créer un point d'intérêt majeur...

Source : https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-duyet-quy-hoach-3-phan-khu-quan-trong-hon-16-312-ha.html