L'UE prépare un plan à l'échelle du bloc pour lutter contre la «fièvre» du logement

VTV.vn - La flambée des prix de l'immobilier et des loyers a contraint près de 10 % des citadins de l'UE à consacrer plus de 40 % de leurs revenus au logement, obligeant ainsi l'Union européenne à prendre des mesures.

Photo d'illustration - Photo : Politico

Le rapport du Parlement européen sur la « crise du logement en Europe » a été publié en octobre. Selon le Parlement européen, le logement devient un véritable problème lorsqu'une famille consacre au moins 40 % de son revenu mensuel au loyer ou aux mensualités de son prêt immobilier. De fait, l'année dernière, 9,8 % des citadins de l'Union européenne étaient confrontés à cette situation.

La raison est évidente : les prix des locations et des achats ont considérablement augmenté ces dernières années. Au cours de la dernière décennie, le prix moyen des logements dans les États membres de l’UE a été multiplié par plus de 55 (53,4 %), et dans certains pays, comme la Hongrie, où il a été multiplié par plus de 3 (209,5 %), et au Portugal, par plus de 2 (124,4 %).

Le journal britannique The Guardian a récemment cité des statistiques indiquant qu'entre 2010 et 2023, les loyers des logements dans les pays de l'Union européenne ont augmenté de 22 %. Dans certains endroits, ce chiffre est bien plus élevé ; par exemple, en Estonie, les loyers ont augmenté de 211 %.

Depuis la création du service de location de courte durée, de nombreux propriétaires et sociétés d'investissement ont converti leur location de longue durée en location de courte durée afin d'accroître leurs profits, qui peuvent être 2 à 3 fois plus élevés par mois.

Jusqu'à un quart des nuitées de courte durée dans l'Union européenne sont désormais réservées via des plateformes de location en ligne, contribuant à une pénurie de logements abordables tant pour les locataires que pour les acheteurs.

La maîtrise des prix du logement relève de la responsabilité nationale, et certains pays, comme l'Allemagne et la France, craignent une trop grande ingérence de l'UE. Face à la flambée des prix et au mécontentement croissant de la population, la question du logement figure désormais à l'ordre du jour du Conseil européen et de la Commission européenne.

Selon le quotidien espagnol El País, l'Union européenne envisage trois axes principaux. Le premier consiste à instaurer une réglementation commune pour les plateformes de location de courte durée, telles qu'Airbnb. Le deuxième vise à assouplir les règles relatives aux subventions publiques afin de faciliter la construction et la rénovation de logements abordables. Le troisième prévoit d'affecter les fonds communs non dépensés de l'UE au développement du logement social. Ces mesures pourraient être annoncées prochainement dans le cadre du plan « Logement abordable », dès décembre de cette année au lieu de l'année prochaine comme initialement prévu.

Source : https://vtv.vn/eu-chuan-bi-ke-hoach-toan-khoi-giai-quyet-con-sot-nha-o-100251103094540328.htm