Gia Lai approuve un projet de zone urbaine de 200 hectares près du terrain prévu pour l'aéroport de Pleiku

La province de Gia Lai vient d'approuver le projet de zone urbaine CK54 dans le quartier de Pleiku, d'une superficie de plus de 200 hectares, représentant un investissement total de plus de 17 200 milliards de VND et une population attendue de plus de 16 700 personnes.

Le projet de zone urbaine CK54 est conçu comme une zone urbaine écologique et intelligente dans le quartier de Pleiku. Photo : Thanh Tuan.

M. Nguyen Huu Que, vice-président du Comité populaire provincial de Gia Lai, vient de signer une décision approuvant la politique d'investissement du projet de zone urbaine CK54 dans le quartier de Pleiku. L'investisseur a été sélectionné par appel d'offres.

En conséquence, le projet approuvé vise à former une zone urbaine moderne et écologique, une zone urbaine modèle en termes d'espace de vie, une zone urbaine intelligente et écologique, avec une infrastructure sociale et technique synchrone dont les principales fonctions comprennent le commerce et les services, la santé, l'éducation , les espaces verts publics, les loisirs, le sport (terrain de golf), le système de services publics et une zone résidentielle urbaine.

Le projet prévoit également la création d'espaces publics et de services urbains destinés aux résidents et aux touristes , dans le but d'attirer le tourisme et de développer les soins de santé.

Le projet est mis en œuvre sur une superficie de plus de 201 hectares, pour un investissement total estimé à plus de 17 204 milliards de VND.

Le projet devrait proposer des produits immobiliers tels que des villas individuelles, des villas jumelées, des villas avec golf, des maisons de ville et des logements sociaux, ainsi que des infrastructures commerciales, de services et touristiques telles que des hôtels, des restaurants, des centres d'exposition et de conférence et des centres commerciaux.

Plus précisément, le projet comprend 60 villas individuelles (superficie de plus de 1,9 hectare, 3 étages) ; 826 villas jumelées (superficie de 17,5 hectares, 4 étages) ; 84 villas sur terrain de golf (superficie de plus de 3,5 hectares, 3 étages) ; 598 maisons de ville (superficie de plus de 7,7 hectares, 4 étages).

En outre, l'investisseur qui a remporté l'enchère pour les droits d'utilisation du terrain afin de mettre en œuvre le projet a été désigné comme investisseur pour investir dans la construction d'un projet de logements sociaux d'une superficie de plus de 8,4 hectares, à l'échelle de 3 338 appartements (surface construite de plus de 3,3 hectares, surface au sol de 235 365,31 m2 avec une hauteur de 7 étages).

En ce qui concerne l'avancement des travaux, le projet sera achevé 60 mois plus tôt que prévu à compter de la date d'attribution du terrain et de la décision de location par l'autorité compétente.

En conséquence, le projet est divisé en 2 phases d'investissement, dans lesquelles, lors de la phase 1, dans les 18 premiers mois, l'investisseur doit accomplir les procédures légales d'investissement ; investir dans la construction complète de l'infrastructure technique et remettre le fonds foncier destiné à la construction d'une maison de la culture à la localité.

Phase 2 : dans un délai de 52 mois, l’investisseur achèvera le gros œuvre et les finitions de façade des maisons commerciales et des bâtiments commerciaux et de services.

Pour la catégorie terrain de golf (56,6 hectares de large), l'investisseur doit achever la construction du terrain de golf dans un délai maximal de 36 mois à compter de la date de la décision de location du terrain.

Pour trouver un investisseur pour le projet, le Comité populaire provincial de Gia Lai a chargé le Centre provincial de développement du fonds foncier de Gia Lai d'élaborer un plan de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, de mener à bien toutes les procédures et d'organiser la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres conformément à la réglementation.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement détermine le prix de départ du terrain mis aux enchères ; vérifie et complète le dossier à soumettre au Comité populaire provincial pour approbation du plan de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres et du prix de départ, qui devrait être finalisé en août 2025.

Le projet de zone urbaine CK54 dans le quartier de Pleiku a été approuvé par le Comité populaire de la province de Gia Lai (anciennement) pour le plan de zonage de construction de la zone urbaine CK54 dans la commune de Tra Da, ville de Pleiku, le 5 novembre 2024 ; Ensuite, le Comité populaire de la province de Gia Lai a approuvé le projet d'ajustement local pour le plan de construction détaillé de la zone urbaine CK54, commune de Tra Da, ville de Pleiku (aujourd'hui quartier de Pleiku, province de Gia Lai) le 15 juillet 2025.

Selon le plan de zonage, la zone urbaine CK 54 borde la zone résidentielle le long de la rue Tran Van Binh à l'est ; le ruisseau Hoi Phu et des terres agricoles à l'ouest ; une zone résidentielle au sud ; le ruisseau Ia Linh, des terres agricoles et le terrain de planification de l'aéroport de Pleiku au nord.

Les dirigeants de la province de Gia Lai lors d'une inspection et d'une étude du projet de zone urbaine CK54 le 9 juillet 2025. Photo : Hoang Thao.

Lors de l'inspection des projets clés dans l'ouest de la province de Gia Lai le 9 juillet 2025, le secrétaire du Parti provincial de Gia Lai, Ho Quoc Dung, a demandé aux départements, aux branches et aux localités de se coordonner pour éliminer les difficultés et les obstacles et de continuer à finaliser les documents et les procédures nécessaires conformément aux processus et aux réglementations afin de mettre en œuvre rapidement le projet de zone urbaine CK 54.

Dans le même temps, le secrétaire du Parti provincial de Gia Lai a ordonné que les procédures d'investissement soient achevées pour lancer le projet de zone urbaine CK 54 à l'occasion du 80e anniversaire de la fête nationale (2 septembre 1945 - 2 septembre 2025).

Source : https://baodautu.vn/gia-lai-phe-duyet-du-an-khu-do-thi-rong-200-ha-gan-dat-quy-huach-san-bay-pleiku-d338302.html