(CLO) Dans une église abandonnée du centre de Londres vivent trois personnes : un électricien, un ingénieur du son et un journaliste. Ce ne sont pas des sans-abri, mais des locataires légaux. Ils paient une redevance mensuelle pour vivre dans le bâtiment qui appartenait autrefois au prêtre.
Les résidents font partie d'un système de « gardiens de biens immobiliers », où les locataires vivent dans des bâtiments abandonnés tels que des écoles, des bibliothèques et des pubs pour éviter la flambée des loyers en Grande-Bretagne.
Live-in Guardians, la société qui gère l'église, a déclaré qu'il y avait eu une augmentation des demandes de résidence, en particulier de la part de personnes dans la trentaine et la quarantaine, en raison de la hausse du coût de la vie.
Au lieu de signer un bail, les locataires paient des frais de licence mensuels, souvent nettement inférieurs à un loyer classique. Cependant, ils ne bénéficient pas des protections juridiques d'un bail traditionnel.
Les résidents sont souvent confrontés à des inconvénients tels que l’absence d’eau potable, la détérioration des plafonds et le risque de devoir partir avec un préavis de seulement 28 jours.
Malgré des conditions loin d'être idéales, la demande pour ce modèle a explosé, les loyers londoniens atteignant des sommets. Selon les données du gouvernement britannique, les loyers moyens dans la capitale ont augmenté de 11,5 % l'an dernier pour atteindre 2 220 £ (2 764 $) par mois.
Pour beaucoup, la « tutelle successorale » n’est plus un choix de vie mais est devenue un dernier recours pour éviter de se retrouver pris dans la spirale des locations onéreuses.
Les partisans de la Fédération des locataires de Londres manifestent à Londres en décembre 2024 pour exiger un contrôle des loyers au Royaume-Uni. Photo : GI
Luke Williams, un locataire de 45 ans, a économisé des milliers de livres sterling sur son loyer en vivant pendant six ans dans un ancien immeuble de bureaux de l'est de Londres. Malgré un emploi stable et de bons revenus, il explique que les loyers « exorbitants » de Londres l'ont contraint à vivre ainsi.
Le modèle de gardien aide non seulement les locataires à économiser de l'argent, mais constitue également une solution pour les propriétaires afin d'empêcher l'occupation illégale sans avoir à dépenser de l'argent pour une sécurité 24h/24 et 7j/7.
En réalité, ce système est né aux Pays-Bas dans les années 1980 et attirait initialement les artistes et musiciens à la recherche d'espaces spacieux et abordables. Mais aujourd'hui, nombreux sont ceux qui s'y tournent, faute d'autre choix.
Selon la Guardianship Providers Association (PGPA), le nombre de personnes vivant sous ce modèle au Royaume-Uni a augmenté pour atteindre plus de 13 500, tandis que le nombre de personnes louant sur le marché privé a atteint 11 millions. La PGPA indique qu'il y aura environ 50 000 demandes en 2023, soit une augmentation de plus des deux tiers par rapport à l'année précédente.
Graham Sievers, président de la PGPA, a déclaré que la demande de tutelle immobilière était à son plus haut niveau depuis l'introduction du modèle au Royaume-Uni il y a 20 ans, l'augmentation des espaces de bureaux vacants à la suite de la pandémie ouvrant davantage de possibilités d'utiliser ces propriétés comme logements temporaires.
Mais ce modèle ne plaît pas à tout le monde. Louis Goss, journaliste de 29 ans, a travaillé comme gardien dans quatre propriétés, d'un ancien commissariat de police à une résidence étudiante. Au départ, il appréciait le faible coût et la liberté de cette vie. Mais avec le temps, il a réalisé que beaucoup de gens choisissent la tutelle non pas par envie de vivre cette expérience, mais parce que c'est la seule option qu'ils peuvent se permettre.
Goss se souvient avoir vécu dans un commissariat désaffecté de Chelsea, où lui et 50 autres personnes faisaient la fête dans les cellules. Il ne payait que 500 £ par mois, soit la moitié du loyer habituel dans le quartier.
Mais en 2021, la situation a changé : de plus en plus de personnes dans la trentaine se sont tournées vers ce modèle pour économiser de l’argent face à la hausse des loyers.
Ce modèle de logement temporaire ne peut remplacer le besoin d'accession à la propriété permanente. Selon le gouvernement britannique, environ 300 000 nouveaux logements doivent être construits chaque année pour répondre à la demande, mais le rythme actuel de construction ne suit pas.
Pendant ce temps, le prix moyen d’une maison à Londres a dépassé le demi-million de livres (environ 635 000 dollars), rendant le rêve de devenir propriétaire de plus en plus lointain pour beaucoup.
Hoai Phuong (selon CNN, NYP)
Source : https://www.congluan.vn/gia-nha-dat-do-nguoi-anh-phai-thue-tam-nha-tho-truong-hoc-bo-hoang-post332645.html
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