Selon les données du Bureau national des statistiques de Chine, les prix des logements neufs ont chuté de 0,38 % en octobre dans 70 villes de taille moyenne et grande, soit la plus forte baisse depuis 2015. Ils ont également reculé de 0,3 % en septembre.
Ainsi, les prix de l’immobilier dans les grandes villes chinoises ont chuté pour le quatrième mois consécutif et constituent la baisse la plus forte depuis huit ans.
Cette évolution montre que la demande immobilière en Chine continue de baisser malgré les mesures de soutien du marché et que la crise immobilière dans le pays n’a pas d’issue.
Les mesures de relance introduites cette année n’ont pas réussi à redresser les marchés et la reprise de la deuxième économie mondiale restera modérée.
Ma Hong, analyste principal chez Zhixin Investment Research, a déclaré que la raison la plus importante de la baisse des prix était la faible demande.
« Les clients ne savent pas si les maisons qu'ils achètent seront livrées à temps comme promis par le promoteur », a-t-il déclaré à Reuters.
Les prix de l’immobilier en Chine continuent de chuter fortement (Photo : Bloomberg).
Autrefois moteur de croissance important, représentant environ 25 % de l'économie chinoise, la politique des trois lignes rouges a entraîné une réduction des liquidités de nombreux promoteurs immobiliers, augmenté le risque de défaut et gelé de nombreux projets.
Liu Aihua, porte-parole du Bureau national des statistiques de Chine, a déclaré que le marché immobilier était encore en train de s'ajuster et de se transformer, et qu'il y aurait des « tournants » dans la reprise économique.
Le marché immobilier avait connu une période de reprise juste après la fin des mesures de contrôle de l'épidémie de Covid-19 en Chine. Cependant, cette reprise fut de courte durée.
« Les acheteurs de maisons hésitent car les revenus ont fortement chuté et les perspectives du marché sont incertaines », a déclaré à Bloomberg Chen Wenjing, directeur de recherche de la société immobilière China Index Holdings.
La récente crise immobilière a englouti presque tous les grands noms du secteur, les poussant dans une situation de pénurie de liquidités et dans l’incapacité de terminer les projets inachevés.
Zhang Dawei, analyste chez Centaline, société immobilière, a déclaré que les politiques immobilières, notamment dans les grandes villes, devaient être renforcées. « Les prix de l'immobilier devraient continuer à baisser en novembre et décembre », a-t-il déclaré à Reuters .
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