L'étude 2023 de Knight Frank Vietnam sur le marché des espaces de coworking à Ho Chi Minh-Ville montre que l'offre dans ce segment a augmenté de 16 % dans toute la ville, mais que les taux d'occupation et les loyers demandés ont considérablement diminué.
En juillet 2023, Hô-Chi-Minh-Ville disposera d'un total de 95 300 m2 d'espaces de coworking.
Plus précisément, en juillet 2023, Hô-Chi-Minh-Ville comptait 95 300 m² d'espaces de coworking, soit une augmentation de 12 800 m² par rapport à la même période. Le taux d'occupation moyen était de 81 %, en baisse de 5 % par rapport à l'année précédente.
Le prix demandé pour les espaces de bureaux partagés a chuté de 34 %, pour atteindre 209 $ par personne et par mois. Parallèlement, le prix des sièges individuels a également diminué de 35 %, pour atteindre 139 $ par personne et par mois. Cette baisse s'explique principalement par l'augmentation de l'offre, notamment en périphérie, qui contraint les exploitants à baisser leurs loyers pour attirer les clients.
Toutefois, l’augmentation de 16 % de la surface louée reflète toujours l’optimisme quant à la demande de bureaux partagés.
Selon The Sentry, l'un des principaux fournisseurs de services d'espaces de coworking, ce segment développe des espaces spécialisés pour répondre aux besoins des industries créatives en plein essor, telles que le design, les médias, la production vidéo et la musique .
Les recherches de Knight Frank montrent également que de nombreuses entreprises cherchent également à étendre leurs opérations, et les opérateurs d'espaces de coworking sont idéalement placés pour fournir cette solution flexible.
Les petits locataires souhaitent souvent colocaliser des espaces avec des entreprises similaires, profiter des commodités et des infrastructures de fournisseurs et d'opérateurs réputés sur le marché, en particulier au cours du premier semestre de cette année, lorsque le nombre d'entreprises enregistrées a diminué de 0,5 % par rapport à la même période l'année dernière.
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