Construction en attente de matériaux
Actuellement, le prix élevé des matériaux de construction rend la construction difficile pour de nombreux entrepreneurs ainsi que pour les particuliers. En particulier, les prix de l’acier ont fluctué depuis le début du mois d’avril de cette année et ont fortement augmenté depuis la mi-avril jusqu’à maintenant. Plus précisément, les barres d'acier ont augmenté de 950 VND/kg, les bobines d'acier ont augmenté de 550 VND/kg, le fer D10 seul a augmenté de 1 100 VND/kg et devrait continuer à augmenter dans les temps à venir. En particulier, le prix des barres d'acier a continué d'augmenter de 200 VND/kg à partir du 22 mai, et celui des bobines d'acier a augmenté de 150 VND/kg.
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Projet de construction d'une usine de production et de transformation de composants mécaniques, électroniques et d'équipements d'évacuation (Luc Nam). |
Selon certains entrepreneurs, les prix du fer et du ciment dans toutes les usines du pays ont augmenté depuis le 22 avril de cette année de 50 000 VND/tonne. Les prix du sable noir, du sable jaune et de la pierre sur le marché ont également augmenté. Actuellement, le prix du sable jaune est de 730 000 VND/m3, celui du sable mélangé est de 470 000 VND/m3, celui de la pierre est de 520 000 VND/m3 et celui du sable de plâtrage est de 450 000 VND/m3. Le béton frais coûte 1 500 000 VND/m3, soit une augmentation d'environ 300 000 VND/m3. Même si l’entrepreneur a dû augmenter le coût d’achat des matériaux et payer à l’avance, il n’a toujours pas pu acheter de matériaux. Cette fluctuation des prix affecte grandement les coûts de construction.
En outre, les prix des briques ont également fortement fluctué, augmentant depuis le début du mois de janvier de cette année en raison de l'augmentation des prix des matières premières telles que l'argile, le charbon et l'électricité, et des activités de construction animées, de sorte que les prix des briques ont atteint leur plus haut niveau depuis de nombreuses années. Plus précisément, le prix de la brique rouge KT 205x95x55 a augmenté de 500 VND/brique, la brique double pleine KT 205x150x55 a augmenté de 900 VND/brique, la brique XMCL KT 210x100x60 a augmenté de 140 VND/brique, la brique XMCL KT 390x100x130 a augmenté de 505 VND/brique ; La brique XMCL KT 390x150x130 a augmenté de 988 VND/pièce (hors TVA) en seulement 3 mois. Les clients ont des difficultés à acheter des matériaux, doivent souvent faire la queue pendant longtemps et doivent payer immédiatement.
Selon un représentant de LICOGI 13 FC Joint Stock Company ( Hanoi ) - l'entrepreneur pour la construction d'une usine de production, de traitement de composants mécaniques, électroniques et d'équipements d'évacuation (DONGTAI VIET NAM) dans la commune de Lan Mau (Luc Nam), bien que l'unité ait commandé des matériaux de construction à l'avance, il a fallu une semaine entière au fournisseur d'acier pour recevoir les marchandises. À chaque fois, l'unité ne peut recevoir qu'un ou deux camions, ce qui interrompt le processus de construction de l'entrepreneur. De plus, les conditions d'achat de l'acier sont très strictes, 100% de la valeur de la commande doit être payée à l'avance, aucune dette n'est autorisée, ce qui entraîne une grande pression financière sur l'entrepreneur.
Le manque de matériaux affecte également l’avancement des travaux de construction. « Nous sommes comme sur le point de brûler, faute de matériaux de construction. Entre-temps, nous devons continuer à payer les ouvriers quotidiennement pour les fidéliser et couvrir d'autres dépenses. Plus inquiétant encore est le risque de ne pas pouvoir terminer le projet dans les délais impartis à l'investisseur », a déclaré M. Tran Van Hung, directeur général adjoint de la société par actions LICOGI 13 FC.
Une enquête sur le terrain sur le chantier de construction de la route reliant la route provinciale 292 à travers le parc industriel d'An Ha (Lang Giang) à la rocade nord-est (ville de Bac Giang ) montre que ces jours-ci, l'entrepreneur mobilise des machines et des ouvriers pour construire le lot n° 6, y compris les routes et les ponts sur la route. Il s’agit des éléments qui nécessitent le nivellement du sol, le sable pour couler le béton de certains piliers de pont et l’acier pour fabriquer des poutres de pont. Cependant, à l'heure actuelle, la construction de l'entrepreneur est confrontée à de nombreuses difficultés, affectant l'avancement des travaux en raison de la pénurie de matériaux de construction et des prix élevés.
Selon M. Ngo Quoc Dat, directeur du chantier de construction, au cours du mois dernier, les entrepreneurs ont eu des difficultés à acheter des terrains pour niveler le sol et du sable pour construire des routes et des ponts. Actuellement, l'unité n'a acheté que 22 000 m3 de terrain à niveler, il en manque encore environ 48 000 m3, mais dans le district il n'y a qu'une seule mine autorisée en activité, donc ce n'est pas suffisant pour approvisionner le projet. Non seulement l’offre est rare, mais le prix des terrains à niveler est également plus élevé qu’il y a plus d’un mois, ce qui rend impossible pour les entrepreneurs de poursuivre la construction.
Bientôt, il y aura une solution stable
À l'heure actuelle, les entreprises de matériaux de construction tels que le fer et l'acier, les briques et le béton manquent également d'approvisionnement et ne parviennent pas à répondre à la demande des clients. Selon M. Nguyen Van Binh, propriétaire d'un magasin dans la commune de Tan Dinh (Lang Giang), depuis plusieurs jours, sa famille reçoit de nombreux appels téléphoniques pour commander de l'acier mais n'a pas assez de marchandises à vendre car elle n'a pas pu importer de matières premières. De même, de nombreuses entreprises de béton prêt à l’emploi sont également en situation de « rupture de stock » en raison du manque de matériaux de production.
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Magasin de matériaux de construction dans la commune de Xuan Huong (Lang Giang). |
Selon le ministère de la Construction, la récente augmentation des prix des matériaux de construction a eu un impact négatif sur les activités de construction dans la région. Actuellement, le Département s’empare de cette problématique pour synthétiser et conseiller sur les solutions. Parallèlement, afin d'assurer l'annonce des prix des matériaux de construction de manière appropriée, rapide, proche des prix du marché, répondant aux exigences de gestion des coûts d'investissement de construction, le Département de la Construction demande aux Comités populaires des districts, des villes et des cités ; Les conseils et associations de gestion de projets coordonnent leurs activités avec les agences professionnelles de construction au niveau du district, les investisseurs et les entreprises liées à la gestion des coûts d'investissement dans la construction, à la production et au commerce des matériaux de construction pour fournir des documents d'information sur les prix (prix réels des matériaux, devis, contrats, copies de factures de vente, etc.) pour certains matériaux principaux, notamment : le sol de remblai, le ciment, les briques, le sable, la pierre, le gravier, l'acier de construction, etc. pour que le ministère puisse synthétiser, compléter et coordonner l'annonce des prix des matériaux dans la province.
| Selon le ministère de la Construction, la récente augmentation des prix des matériaux de construction a eu un impact négatif sur les activités de construction dans la région. Actuellement, le Département s’empare de cette problématique pour synthétiser et conseiller sur les solutions. |
A ce propos, de nombreuses entreprises de construction ont demandé à l'Etat de stabiliser rapidement le marché, de fournir proactivement des sources d'approvisionnement, notamment de proposer des solutions pour soutenir et augmenter rapidement la capacité de production des entreprises d'approvisionnement. Parallèlement à la solution ci-dessus, il est possible d’envisager et d’évaluer des contrats de package spécifiques pour garantir les droits des investisseurs et des entrepreneurs. Calculer l’investissement total dans l’approbation du projet en fonction de la situation du marché étroitement mise à jour ; Accélérer les procédures administratives d’octroi de licences d’exploitation minière, augmenter l’offre de matériaux de construction. Lorsque les entrepreneurs disposent de matériaux, ils doivent se concentrer sur la construction et terminer le projet rapidement pour limiter l’impact des fluctuations des prix des matériaux.
Source : https://baobacgiang.vn/giai-phap-nao-ha-nhiet-gia-vat-lieu-xay-dung--postid419303.bbg
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