Solution optimale pour les jeunes acquéreurs de logements sociaux - Journal Lang Son

Actuellement, les banques commerciales commencent à proposer des offres de crédit avantageuses aux jeunes souhaitant acquérir un logement. À la Banque Commerciale Militaire par Actions (MB), l'offre spéciale de prêt immobilier à taux préférentiel réservée aux jeunes clients – MB Dream Home – a été lancée il y a un an et a donné d'excellents résultats. Nous avons discuté de ce sujet avec M. Vu Hong Phu, membre du directoire de MB.

Journaliste (PV) : Pourriez-vous nous donner des informations sur le nombre de jeunes clients qui bénéficient du prêt immobilier de MB et sur le montant actuel de leur dette en cours ?

M. Vu Hong Phu : Après plus d'un an de mise en œuvre, nous accordons désormais des prêts immobiliers à environ 2 000 clients, pour un encours total de plus de 3 000 milliards de VND. La plupart des clients sont ravis et ont accueilli favorablement ce programme préférentiel destiné aux jeunes souhaitant emprunter pour acquérir un logement. La plupart des maisons achetées récemment par nos clients ont depuis pris de la valeur sur le marché. Par ailleurs, MB est un acteur pionnier dans le financement d'investisseurs pour la construction de logements sociaux et dans l'accompagnement des particuliers pour l'acquisition de ces logements.

M. Vu Hong Phu - Membre du conseil d'administration de MB.

Pour concrétiser le rêve d'acquérir une maison, MB accompagne ses clients en tenant compte de leurs revenus. Par exemple, nous les aidons à déterminer le type de logement adapté à leur capacité de remboursement, sans impacter leur quotidien. Forts de ce constat, nous mettons nos clients en relation avec un réseau d'investisseurs et de promoteurs de logements sociaux afin de faciliter leur acquisition.

PV : Pour les jeunes qui débutent leur carrière et disposent de faibles revenus, rembourser un prêt bancaire chaque mois n'est pas chose facile. Alors, qu'a fait MB pour faciliter l'accès au crédit pour ces personnes ?

M. Vu Hong Phu : Le programme MB Dream Home est conçu pour permettre aux jeunes de réaliser leur rêve d’acquérir une maison. Ainsi, même ceux qui débutent leur vie active et disposent de faibles revenus peuvent devenir propriétaires avec un revenu mensuel de seulement 10 à 15 millions de VND. De plus, en termes de durée de prêt, nous proposons des prêts immobiliers d’une durée allant jusqu’à 35 ans, la plus longue actuellement disponible sur le marché. À titre de comparaison, les prêts immobiliers proposés sur le marché ont généralement une durée de 25 à 30 ans. Concernant le montant du prêt, MB finance jusqu’à 80 % de la valeur du bien mis en garantie, cette valeur étant déterminée au moment de l’achat.

Une autre offre exceptionnelle sur le marché est que, pendant les 5 premières années de leur emprunt, les jeunes clients qui contractent un prêt immobilier auprès de MB ne remboursent pas le capital, mais uniquement les intérêts périodiques (la première année, le taux d'intérêt des prêts MB oscille entre 6 et 8 %, tandis que le taux moyen du marché dépasse les 10 %). Les 5 années suivantes, ils ne remboursent que 15 % du capital et des intérêts. Ainsi, pendant les 10 premières années, ils ne paient que 15 % du capital et des intérêts, ce qui allège considérablement la pression financière sur les jeunes emprunteurs. De plus, MB Dream Home est conçu spécifiquement pour les jeunes, et les clients pourront donc découvrir l'intégralité du projet sur notre plateforme.

La Military Commercial Joint Stock Bank (MB) crée les meilleures conditions pour permettre aux jeunes clients d'emprunter afin d'acheter des maisons.

Concrètement, les clients peuvent accéder à l'application MBBank pour faire une demande de prêt, fournir les informations requises et recevoir leur demande directement sur l'application s'ils ont fourni des informations complètes. En cas d'informations insuffisantes, l'intelligence artificielle (IA) de l'application MBBank contactera le client pour obtenir des précisions. Prochainement, nous continuerons d'améliorer ce service afin de réduire le délai de décision automatique pour les prêts immobiliers destinés aux jeunes via l'application MBBank.

PV : Outre l’octroi de crédits aux jeunes pour l’achat de maisons, MB offre-t-elle d’autres formes de soutien à ses clients, monsieur ?

M. Vu Hong Phu : Absolument. Notre objectif n'est pas seulement de répondre aux besoins de crédit de nos clients, mais aussi de leur proposer des solutions financières complètes. Ces solutions sont adaptées à leurs revenus et comprennent notamment l'investissement automatique et divers placements pour les aider à accroître leur épargne. Par ailleurs, nous optimisons les prêts en minimisant leurs coûts et proposons à nos clients des produits complémentaires. Par exemple, MB travaille avec des sociétés partenaires spécialisées dans l'assurance vie et non-vie pour accompagner ses clients. Dès la souscription d'un prêt, ces sociétés partenaires garantissent ce prêt. En cas de sinistre, le bien immobilier du client est préservé.

PV : Pour les jeunes clients ayant un emploi instable, si leurs revenus fluctuent pendant la durée de leur emprunt auprès de la banque, affectant leur capacité à rembourser le prêt, MB propose-t-elle un soutien quelconque ?

M. Vu Hong Phu : Pour MB, l'avenir et les opportunités offertes aux jeunes sont prometteurs. C'est pourquoi, en proposant des solutions de prêt immobilier avantageuses, la banque constitue une motivation supplémentaire pour ses clients. Toutefois, certains risques subsistent, notamment liés à la santé, à une perte d'emploi ou à une interruption de revenus. C'est pourquoi l'assurance proposée par les entreprises membres de l'écosystème MB représente le meilleur moyen de minimiser ces risques. Nous proposons des périodes de grâce permettant aux clients de ne pas rembourser le capital pendant cette période. De plus, même en cas de difficultés de paiement des intérêts, MB s'efforce de restructurer le taux d'intérêt du prêt afin d'aider ses clients à surmonter cette période difficile .

PV : Merci beaucoup !

Source : https://baolangson.vn/giai-phap-thu-huong-toi-uu-cho-nguoi-tre-mua-nha-thu-nhap-thap-5042239.html