Supervision spécialisée des activités d'avocat, de notaire, d'huissier et de vente aux enchères immobilières

(LĐ online) - Dans l'après-midi du 21 décembre, la délégation de l'Assemblée nationale de la province de Lam Dong a mené un programme de supervision thématique sur « La mise en œuvre des politiques et des lois sur les activités d'avocat, de notaire, d'huissier et de vente aux enchères immobilières dans la province de Lam Dong ».

Scène de la séance de supervision des activités d'avocat, de notaire, d'huissier et de vente aux enchères immobilières dans la province de Lam Dong

La délégation était conduite par le camarade Nguyen Tao, chef adjoint de la délégation de l'Assemblée nationale, et a également assisté à la supervision avec la déléguée de l'Assemblée nationale Trinh Thi Tu Anh, chef adjointe du bureau de la délégation de l'Assemblée nationale - Conseil populaire provincial, la déléguée de l'Assemblée nationale K' Nhieu, chef adjoint du bureau du Département des sciences et de la technologie, et les membres de la délégation de supervision, y compris les représentants du Conseil populaire provincial, du Comité du Front de la patrie du Vietnam, du Comité des affaires intérieures et des membres du groupe consultatif de politique juridique de la délégation.

Le représentant du tribunal populaire provincial a formulé des recommandations sur les lacunes de cette activité.

Ont assisté à la réunion les dirigeants du ministère de la Justice, du parquet populaire, du département de l'exécution des jugements civils, du tribunal populaire, de l'agence de police d'enquête, du département des impôts, du centre de services d'enchères, du barreau, des organisations notariales et des bureaux d'huissiers de justice...

Le programme de surveillance dans ce domaine est réalisé par la Délégation de l'Assemblée nationale pour saisir, recevoir et écouter rapidement les avis et recommandations du pouvoir judiciaire et des organisations concernées sur les insuffisances, les problèmes et les difficultés liés à ce domaine. Il s’agit de véritables questions qui préoccupent vivement l’opinion publique et les populations. Cela permet à la délégation de l'Assemblée nationale d'élaborer des rapports synthétisant des recommandations à l'intention de l'Assemblée nationale , du gouvernement, des ministères centraux et des branches.

Selon le rapport, dans la province de Lam Dong, il existe actuellement 55 organisations de pratique du droit ; Dont 51 cabinets d'avocats, 4 études d'avocats avec 132 avocats (dont 4 avocats exerçant à titre individuel). De plus, 22 succursales de cabinets d’avocats situés à l’extérieur de la province sont enregistrées pour exercer leurs activités. Le nombre d'avocats actifs augmente chaque année, les revenus atteignent un bon niveau de plus de 16,7 milliards de VND, le paiement des impôts à l'État est de plus de 862 millions de VND.

La province de Lam Dong compte 40 organisations notariales ; dont 4 études notariales et 36 études notariales. Au cours des 6 premiers mois de 2023, 6 nouveaux bureaux de notaires ont été créés dans la province. Il y a actuellement 85 notaires inscrits pour exercer dans la province.

Le représentant du centre d'enchères a fait une recommandation à la délégation de surveillance

Dans la province de Lam Dong, il existe 5 bureaux d'huissiers ; Il existe un centre de services de vente aux enchères immobilières relevant du ministère de la Justice ; 3 entreprises privées de vente aux enchères (dont 1 entreprise est actuellement temporairement suspendue), 4 succursales d'entreprises de vente aux enchères d'actifs. Le nombre total de commissaires-priseurs dans la province de Lam Dong est de 16 personnes.

Lors de la réunion, de nombreux délégués ont soulevé les lacunes et les problèmes actuels liés à la notarisation, ont mentionné la responsabilité des notaires et le traitement des violations par les notaires et les bureaux de notaires ; Il est nécessaire de disposer de logiciels de notarisation interconnectés pour réduire les chevauchements et éviter la fraude et les abus.

La délivrance de documents juridiques et d’instructions liés aux activités des avocats, des notaires, des huissiers et des ventes aux enchères immobilières dans la province est encore limitée. Plus précisément, la vente aux enchères la plus récente liée à la zone Thuy Ta - Da Lat montre qu'il existe encore de nombreuses lacunes et lacunes dans les enchères.

Le travail d’examen, d’octroi de licences et de gestion des activités des organisations et des particuliers liées à la pratique du droit, à la notarisation, à l’huissier et à la vente aux enchères de biens immobiliers est encore insuffisant ; chevaucher; Certains délégués ont déclaré que la loi actuelle est encore vague et très sommaire, et que la gestion actuelle des avocats n'est toujours pas stricte, de sorte que le Barreau devrait être doté d'une autogestion et d'une auto-responsabilité.

Les membres du Groupe consultatif sur la politique juridique ont évoqué les limites des activités des avocats.

La réalité exige que la direction de l'inspection, de l'examen et du traitement des infractions administratives liées à ces activités soit plus stricte car il y a eu des plaintes, des dénonciations et des recommandations liées à un certain nombre de bureaux de notaires et d'activités notariales... Il est nécessaire de compléter la loi avec des détails plus précis sur la détermination des responsabilités des agences, des organisations et des individus dans le processus de mise en œuvre.

La propagande juridique auprès du peuple est encore très limitée, ce qui entraîne un manque de compréhension de la part des citoyens et porte atteinte à leurs droits ; Insuffisances liées à d'autres documents juridiques sur la validité des contrats et des transactions tels que la loi foncière, la loi sur le logement...

Le directeur du Département de la Justice, Nguyen Quang Tuyen, a reçu et enregistré les opinions des délégués.

Les représentants du ministère de la Justice ont reçu, enregistré et expliqué à la délégation de surveillance les observations et recommandations sur de nombreuses lacunes et limitations dans la localité liées aux domaines des activités d'avocat, de notarisation, d'huissiers et de ventes aux enchères immobilières.

Le chef adjoint de la délégation de l'Assemblée nationale, Nguyen Tao, chef de la délégation de surveillance, a présidé et conclu la séance de travail.

Le chef de la délégation de supervision, Nguyen Tao, a conclu : « Grâce à la supervision, la délégation de l'Assemblée nationale provinciale a constaté que bien que le nombre d'organisations exerçant dans le domaine du soutien judiciaire à Lam Dong augmente, la qualité des activités professionnelles de l'équipe en exercice est inégale. » Les travaux de développement visant à assurer l’intégration internationale sont encore limités, ne répondant pas aux exigences du développement socio-économique et aux besoins de services juridiques des entreprises de la province. La sensibilisation de certains organismes, unités et personnes à la signification, au rôle et aux tâches des activités d’huissier est encore limitée, le nombre de personnes demandant des services d’huissier est encore faible. Le manque d'uniformité, le manque d'unité, la lenteur des modifications, des compléments et du remplacement des réglementations inappropriées dans le système juridique en général et dans la loi sur la notarisation en particulier ont affecté les activités de notarisation...

En conséquence, la délégation de l'Assemblée nationale proposera aux autorités compétentes de modifier et de compléter prochainement la loi sur les avocats afin de créer les conditions permettant aux stagiaires en droit de participer aux affaires devant les tribunaux de première instance (au niveau du district et de la ville) pour avoir la possibilité de cultiver et d'améliorer leurs compétences professionnelles. Proposition d'ajouter les assistants juridiques comme sujets exemptés de formation et de stage dans la Loi sur les avocats. Proposer de prêter attention à la création prochaine d’une organisation populaire du Parti pour l’Association du Barreau provincial.

Délégués participant à la séance de travail de la délégation de l'Assemblée nationale et des secteurs et organisations concernés

La délégation recommandera au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et au ministère de la Construction d'étudier et de conseiller sur la modification de la loi foncière, de la loi sur le logement et des lois connexes dans le sens du transfert de l'autorité de certification des contrats de transaction immobilière aux organisations notariales. Recommander à l’Assemblée nationale de promulguer prochainement la loi sur les huissiers de justice ; modifiant le décret n° 08/2020/ND-CP du 8 janvier 2020 du Gouvernement portant organisation et fonctionnement des huissiers de justice, évitant toute confusion entre la préparation des procès-verbaux et les activités dans le domaine de la notarisation. Il est nécessaire d’élaborer et de promulguer des sanctions et des peines dissuasives strictes pour les actes qui mettent en danger la santé physique et mentale des personnes exerçant des fonctions de service, en particulier lors de la signification des actes de procédure.

Il est recommandé que le ministère de la Justice étudie et envisage de fournir des orientations spécifiques sur les dispositions de la clause 5 et de la clause 6 de l'article 37 du décret n° 08/2020/ND-CP concernant l'enregistrement du but et de la base juridique des événements et des actes de création d'enregistrements. Il est recommandé d’envisager de réglementer des frais d’enchères spécifiques, car nous avons reconnu les services d’enchères comme un secteur d’activité. Les entreprises doivent donc négocier ou fixer elles-mêmes les prix.

Le chef de la délégation de surveillance a demandé au Comité des affaires intérieures du Comité provincial du Parti de conseiller immédiatement au Comité permanent du Comité provincial du Parti la création rapide de la Cellule du Parti du Bureau provincial de l'Association du barreau afin de renforcer la direction du Parti et de promouvoir le rôle et la responsabilité des avocats dans la période actuelle.

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