En conséquence, le Premier ministre vient de décider de réduire le loyer foncier pour les organisations, entreprises, ménages et particuliers louant des terres en 2023 avec les conditions, l'ordre et les procédures suivants :
+ Les sujets éligibles à la réduction du loyer foncier sont les organisations, les unités, les entreprises, les ménages et les particuliers qui se voient louer directement des terres par l'État conformément à la décision ou au contrat ou au certificat de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété immobilière et d'autres actifs attachés aux terres d'autres organismes publics compétents sous la forme d'un bail foncier avec paiement annuel (collectivement appelés locataires fonciers).
Cette disposition s'applique également aux cas où le locataire du terrain n'est pas éligible à l'exonération ou à la réduction du loyer foncier , la période d'exonération ou de réduction du loyer foncier a expiré et les cas où le locataire du terrain bénéficie d'une réduction du loyer foncier conformément aux dispositions de la loi foncière et d'autres lois pertinentes.
+ La réduction du loyer foncier est de 30 % du loyer foncier à payer (revenu) en 2023 pour les locataires mentionnés ci-dessus ; elle ne s'applique pas aux loyers fonciers impayés des années antérieures à 2023 ni aux pénalités de retard (le cas échéant). La réduction du loyer foncier ci-dessus est calculée sur le loyer foncier à payer (revenu) en 2023, conformément aux dispositions légales.
Dans le cas où le locataire du terrain bénéficie d'une réduction du loyer foncier conformément à d'autres réglementations ou/et de déductions pour indemnisation et déblaiement du site conformément aux dispositions de la loi sur le loyer foncier, la réduction de 30 % du loyer foncier est calculée sur le montant du loyer foncier à payer (le cas échéant) après avoir été réduit ou/et déduit conformément aux dispositions de la loi (à l'exception du montant du loyer foncier réduit conformément à la décision n° 01/2023/QD-TTg du 31 janvier 2023 du Premier ministre).
+ Le dossier de réduction du loyer foncier comprend : la demande de réduction du loyer foncier pour 2023 du locataire foncier, conformément au formulaire délivré avec la présente décision. Une copie de la décision de bail foncier, du contrat de bail foncier ou du certificat de droit d'usage du sol, des droits de propriété du logement et des autres biens attachés au terrain, délivrés par un organisme public compétent. Le locataire foncier est responsable devant la loi de la véracité et de l'exactitude des informations et de sa demande de réduction du loyer foncier, s'assurant que les personnes concernées sont éligibles à la réduction du loyer foncier conformément aux dispositions de la présente décision.
+ Procédures de réduction du loyer foncier :
Le locataire foncier doit soumettre un ensemble de documents demandant une réduction du loyer foncier directement, par voie électronique ou par courrier à l'autorité fiscale gérant la collecte des loyers fonciers (si en dehors de la zone économique ), au conseil de gestion de la zone économique , au conseil de gestion du parc industriel (si à l'intérieur de la zone économique) et à d'autres organismes comme prescrit par la loi sur les impôts à compter de la date d'entrée en vigueur de la décision n° 25/2023/QD-TTg (20 novembre 2023) jusqu'au 31 mars 2024. La réduction du loyer foncier telle que prescrite dans la décision 25/2023/QD-TTg ne s'applique pas aux cas de baux fonciers soumettant des documents après le 31 mars 2024.
Sur la base du dossier de réduction du loyer foncier soumis par le locataire foncier comme prescrit à l'article 1 ci-dessus, au plus tard 30 jours à compter de la date de réception d'un dossier complet et valide comme prescrit, l'autorité compétente détermine le montant du loyer foncier à réduire et rend une décision de réduction du loyer foncier conformément aux dispositions de la loi sur la perception des loyers fonciers et de la loi sur la gestion fiscale.
Dans le cas où le locataire du terrain a été décidé par une autorité compétente de réduire le loyer du terrain conformément aux dispositions de la décision n° 25/2023/QD-TTg mais que l'agence de gestion de l'État découvre par l'inspection et l'examen que le locataire du terrain n'est pas éligible à la réduction du loyer du terrain conformément à ces dispositions, le locataire du terrain doit restituer au budget de l'État le loyer du terrain réduit et les frais de retard de paiement calculés sur le montant réduit conformément aux dispositions de la loi sur la gestion fiscale.
Dans le cas où le locataire du terrain a payé le loyer foncier pour 2023, mais après que l'autorité compétente a déterminé et décidé de réduire le loyer foncier, il y a un excédent de loyer foncier, le montant excédentaire payé sera déduit du loyer foncier de la période suivante ou de l'année suivante conformément aux dispositions de la loi sur l'administration fiscale et d'autres lois pertinentes ; dans le cas où il n'y a pas de période supplémentaire pour payer le loyer foncier, le montant excédentaire sera compensé ou remboursé conformément aux dispositions de la loi sur l'administration fiscale et d'autres lois pertinentes.
La Décision entre en vigueur à compter du 20 novembre 2023 ; charge le Ministère des Finances d'organiser la mise en œuvre et de gérer les difficultés dans la mise en œuvre de la Décision ; en même temps, charge le Ministre et le Chef de l'agence de niveau ministériel, le Président du Comité populaire provincial d'organiser l'inspection, l'examen, le traitement rapide et strict des violations conformément aux dispositions de la loi, le cas échéant.
Source
Comment (0)