Les transactions immobilières ne sont pas toujours bonnes simplement parce qu'elles sont cotées en bourse.

L’après-midi du 24 août, poursuivant le programme de la 25e session, le Comité permanent de l’Assemblée nationale a donné son avis sur l’explication, l’acceptation et la révision du projet de loi sur le commerce immobilier (modifié).

S'exprimant lors de cette session, le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a souligné la nécessité d'améliorer le cadre juridique et de renforcer les paiements sans espèces dans les transactions immobilières.

Le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue.

« Si les paiements sont effectués par l'intermédiaire des banques, sans espèces, alors, qu'il s'agisse d'une bourse ou non, la transaction reste transparente. L'important n'est pas d'obliger les entreprises à s'inscrire en bourse, mais de contrôler les flux financiers », a déclaré le président de l'Assemblée nationale.

Évoquant la période où l'économie a payé un lourd tribut au marché de l'or, M. Vuong Dinh Hue a souligné que le marché doit fonctionner selon ses propres principes.

Selon le président de l'Assemblée nationale, de nombreuses sociétés immobilières possèdent actuellement des entreprises spécialisées dans la distribution ou s'associent à d'autres entités pour la distribution, et dans certains cas, elles le font par l'intermédiaire d'investisseurs secondaires.

« Toutes les transactions ne passent pas par une bourse qui met en relation acheteurs et vendeurs. De nombreuses sociétés immobilières gèrent elles-mêmes leur distribution, alors ne vous en préoccupez pas pour elles. Le passage par une bourse n'est pas toujours une bonne chose », a déclaré M. Vuong Dinh Hue.

Le président de l'Assemblée nationale a déclaré qu'avec des informations complètes sur le marché et des paiements sans espèces, la transparence en découle naturellement.

« Je suis convaincu qu'une plateforme professionnelle et transparente saura séduire tout le monde ; chacun y adhérera spontanément. En revanche, si elle est de piètre qualité, les gens continueront à s'abstenir, même sous la contrainte. Il ne faut pas forcer les gens à faire ce qu'ils ne veulent pas, ni interdire quoi que ce soit simplement parce qu'on ne parvient pas à le gérer », a déclaré le président de l'Assemblée nationale.

Concernant les responsabilités de l'État en matière de gestion immobilière, M. Vuong Dinh Hue a déclaré que le projet de loi stipule uniquement les responsabilités des comités populaires des provinces et des villes administrées par le gouvernement central, et ne prévoit aucune disposition relative aux responsabilités des comités populaires de niveau inférieur, au niveau des districts et des communes.

Il a suggéré que les organismes compétents se coordonnent pour poursuivre un examen approfondi de cette question, afin de déterminer s'il existe des réglementations attribuant des responsabilités à d'autres niveaux d'autorité, ou si une délégation de pouvoir est possible.

Le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a également suggéré de revoir plus en détail le contenu du projet de loi concernant le système d'information sur le logement et le marché immobilier afin de garantir que la réglementation soit exhaustive et réponde aux exigences d'un système d'information sur le marché.

En conséquence, le projet de loi stipule que le système d'information sur le logement et le marché immobilier comprend les composantes suivantes : une infrastructure de technologies de l'information ; un logiciel de gestion, d'exploitation et de traitement des informations sur le logement et le marché immobilier ; et une base de données sur le logement et le marché immobilier.

Cependant, selon le président de l'Assemblée nationale, parmi les composantes du système d'information sur le marché du logement et de l'immobilier, seul le contenu de la base de données est spécifiquement réglementé. L'infrastructure technique, les technologies de l'information et les logiciels nécessaires à la gestion, à l'exploitation et à la diffusion de ces informations ne sont pas encore clairement définis.

« Il est donc nécessaire d'ajouter les principes fondamentaux de ces deux contenus au projet de loi afin d'assurer la construction et le fonctionnement efficaces du système d'information après la promulgation de la loi », a ajouté le président de l'Assemblée nationale.

En conclusion de la session, le vice-président de l'Assemblée nationale, Nguyen Duc Hai, a demandé à l'organisme chef de file chargé de la vérification et aux organismes de rédaction de poursuivre l'examen et la recherche afin d'assurer la cohérence et l'uniformité du système juridique, notamment en ce qui concerne le projet de loi sur le foncier (modifié), la loi sur le logement (modifiée) et les lois sur la construction, la planification, l'investissement, les appels d'offres, le commerce, la notarisation, le code civil, etc.

M. Nguyen Duc Hai a chargé la Commission économique de se concerter avec les organismes compétents afin d'examiner, d'intégrer et d'exposer en détail les avis des membres du Comité permanent de l'Assemblée nationale lors de la session en cours, ainsi que ceux des députés lors de la prochaine Conférence spécialisée des délégations de l'Assemblée nationale. Parallèlement, la Commission économique recueillera les avis des délégations de l'Assemblée nationale, des organismes et des organisations en vue de finaliser le projet de loi qui sera soumis à l'Assemblée nationale pour examen et approbation lors de sa 6e session.

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Source: https://vtc.vn/chu-tich-quoc-hoi-giao-dich-bat-dong-san-khong-phai-cu-len-san-la-tot-ar814809.html