Les transactions immobilières ne sont pas toujours bonnes lorsqu'elles sont répertoriées sur le parquet.

Dans l'après-midi du 24 août, poursuivant la 25ème séance, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a donné son avis sur l'explication, l'acceptation et la révision du projet de loi sur les affaires immobilières (amendé).

Lors de la réunion, le président de l'Assemblée nationale Vuong Dinh Hue a souligné la nécessité de perfectionner la base juridique et d'augmenter les paiements sans espèces dans les transactions immobilières.

« Si le paiement est effectué par l'intermédiaire d'une banque, sans espèces, la transparence de l'échange reste une question. L'important n'est pas de forcer les gens à se rendre à l'échange, mais de contrôler les flux d'argent », a déclaré le président de l'Assemblée nationale.

Rappelant la période où l' économie devait payer un prix élevé pour le commerce de l'or, M. Vuong Dinh Hue a souligné que le marché doit fonctionner selon les principes du marché.

Selon le président de l'Assemblée nationale, actuellement, de nombreuses sociétés immobilières disposent d'une société spécialisée dans la distribution ou sont associées à une autre unité de distribution, dans certains cas par l'intermédiaire d'investisseurs secondaires.

« Toutes les transactions ne se font pas sur place, mettant en relation acheteurs et vendeurs. Les sociétés immobilières distribuent elles-mêmes beaucoup, ne vous inquiétez pas. Avoir une place sur place n'est pas toujours une bonne chose », a déclaré M. Vuong Dinh Hue.

Le président de l'Assemblée nationale a déclaré qu'avec des informations complètes sur le marché et des paiements sans espèces, la transparence est naturelle.

« Je crois que si le débat est professionnel et transparent, tout le monde le suivra. Même sans contrainte, ils le suivront. Mais si vous n'êtes pas compétent, les gens éviteront de participer. N'obligez personne à faire des choses qu'il ne veut pas faire, ou si vous n'y parvenez pas, interdisez-les », a déclaré le président de l'Assemblée nationale.

Concernant la responsabilité de la gestion de l'Etat en matière d'immobilier, M. Vuong Dinh Hue a déclaré que le projet de loi stipule seulement la responsabilité des Comités populaires des provinces et des villes gérées par le gouvernement central et ne contient pas de réglementation sur la responsabilité des Comités populaires des niveaux inférieurs tels que les districts et les communes.

Il a demandé aux agences compétentes de se coordonner et de continuer à examiner attentivement ce contenu, afin de déterminer s'il existe des réglementations sur la responsabilité d'autres niveaux ou si elle peut être déléguée.

Le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a également proposé de revoir le contenu du système d'information sur le logement et le marché immobilier dans le projet de loi afin de réglementer pleinement et de répondre aux exigences d'un système d'information sur le marché.

En conséquence, le projet de loi stipule que le système d'information sur le marché du logement et de l'immobilier comprend les éléments suivants : l'infrastructure des technologies de l'information ; les logiciels de gestion, d'exploitation et d'exploitation des informations sur le marché du logement et de l'immobilier ; la base de données sur le marché du logement et de l'immobilier.

Toutefois, selon le président de l'Assemblée nationale, parmi les composantes du système d'information sur le marché immobilier, seul le contenu de la base de données est spécifiquement réglementé. Cependant, l'infrastructure informatique et les logiciels servant à la gestion, à l'exploitation et à l'exploitation des informations sur le marché immobilier ne sont pas clairement définis.

" Il est donc nécessaire d'ajouter au projet de loi des questions concernant les principes de ces deux contenus afin de garantir le processus de construction et de fonctionnement efficace du système d'information après la promulgation de la loi ", a ajouté le président de l'Assemblée nationale.

En conclusion de la session, le vice-président de l'Assemblée nationale, Nguyen Duc Hai, a demandé à l'organisme présidentiel et à l'organisme de rédaction de continuer à examiner et à rechercher afin de garantir la cohérence et la synchronisation du système juridique, en particulier avec le projet de loi foncière (modifiée), la loi sur le logement (modifiée) et les lois sur la construction, la planification, l'investissement, les appels d'offres, le commerce, la notarisation, le Code civil...

M. Nguyen Duc Hai a chargé la Commission économique de coordonner avec les organismes compétents l'examen, l'assimilation et l'explication complète des avis des membres de la Commission permanente de l'Assemblée nationale lors de la réunion et des avis des députés lors de la prochaine Conférence des députés spécialisés de l'Assemblée nationale. Parallèlement, la Commission économique recueillera les avis des délégations, organismes et organisations de l'Assemblée nationale afin de finaliser le projet de loi à soumettre à l'Assemblée nationale pour examen et approbation lors de sa 6e session.

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