Les transactions immobilières augmentent fortement, Ha Tinh manque de produits haut de gamme dans le centre

Ha Tinh : Transactions animées, les prix des terrains augmentent fortement

À Ha Tinh, le marché immobilier a enregistré au cours des premiers mois de 2025 une effervescence sans précédent. Le volume des transactions a augmenté d'environ 30 % par rapport à la même période en 2024, en particulier dans les zones centrales de la ville de Ha Tinh et dans les zones nouvellement fusionnées. Les prix des terrains ont augmenté de 10 à 20 % dans de nombreuses régions, atteignant même le pic de la période de « fièvre foncière » en 2022 à certains endroits.

Le marché immobilier de Ha Tinh a enregistré au cours des premiers mois de 2025 des « fièvres » locales lorsque le nombre de transactions a augmenté et que les prix des terrains ont également augmenté assez rapidement. (Photo : Journal Ha Tinh)

Selon les registres du marché, la ville de Ha Tinh a vendu aux enchères avec succès de nombreux terrains « énormes », dont certains ont dépassé le prix de départ de plus de 5,5 milliards de VND. Selon les rapports, les prix des terrains dans la commune de Tan Lam Huong (près du centre de la ville de Ha Tinh) sont passés d'environ 2,3 à 2,8 milliards de VND/parcelle en seulement trois mois, soit une augmentation d'environ 22 %. Dans d'autres endroits comme Ho Do ou Thach Trung, l'augmentation des prix varie de 15 à 20 %, accompagnée d'une forte augmentation du volume des transactions.

De nombreux bureaux de vente de biens immobiliers à Ha Tinh City ont déclaré que le nombre d'enregistrements, de consultations et de transactions de terrains dans la zone fusionnée représentait récemment 60 à 70 % du total des activités.

Un autre exemple typique est la vente aux enchères de 19 lots de terrain dans le quartier de Bac Ha, ville de Ha Tinh, le 14 mai 2025. Le prix de départ total était de plus de 137,7 milliards de VND, mais le revenu était de plus de 198,4 milliards de VND, dépassant le prix de départ de plus de 60,6 milliards de VND. De nombreuses parcelles de terrain ont été vendues aux enchères avec succès à des prix allant de 10 à 16,4 milliards de VND/parcelle, démontrant la forte attractivité du marché.

En outre, des zones telles que Thach Ha, Thach Trung, Thach Hung et la commune de Tan Lam Huong (récemment fusionnée avec la ville de Ha Tinh) ont également enregistré une augmentation des prix des terrains de 2,4 à 2,8 milliards de VND/parcelle, atteignant presque le pic de 2022.

« Offre blanche » de biens immobiliers haut de gamme dans le centre

Malgré le dynamisme du marché, la ville de Ha Tinh connaît actuellement une grave pénurie de produits immobiliers haut de gamme dans la zone centrale. Les projets existants se concentrent principalement sur les segments moyen et bas de gamme, ne parvenant pas à répondre aux besoins croissants des clients à revenus élevés et des investisseurs à la recherche de produits de qualité.

Les projets d'appartements de luxe, de maisons de ville commerciales ou de complexes de luxe lancés précédemment tels que Vinhomes Urban Area, D' Metropole... ont tous été mis en œuvre il y a 3 à 5 ans. Au cours de la période allant de 2022 à aujourd'hui, la ville n'a enregistré pratiquement aucun nouveau projet haut de gamme mis en œuvre dans le centre urbain, bien que la demande de logements dans le centre soit toujours très élevée, notamment de la part des experts, des hauts fonctionnaires, des hommes d'affaires et des investisseurs professionnels. La pénurie prolongée a fait que les prix dans les zones centrales restent élevés, les transactions ayant lieu principalement sur le marché secondaire où la concurrence est forte.

L'immobilier de luxe offre aux clients des expériences qui s'accompagnent de nombreux équipements modernes à un prix « digne ». (Illustration)

Face à une pénurie de produits haut de gamme, le marché immobilier de Ha Tinh s'apprête à accueillir un projet de luxe en plein centre-ville. Ce projet devrait établir de nouvelles normes en matière de qualité et d’équipements, répondant aux besoins des clients haut de gamme et contribuant à améliorer l’apparence urbaine de la ville de Ha Tinh.

Selon les informations mises à jour, il s'agira d'une zone urbaine haut de gamme pour la classe supérieure, regroupant des lignes de produits adjacentes, des villas de luxe, méthodiquement planifiées et intégrées à un système utilitaire haut de gamme, répondant aux besoins de shopping, de divertissement à la mode, d'espaces paysagers verts et d'un système de services internes complet, créant un style de vie d'élite au cœur de la ville.

Source : https://baohatinh.vn/giao-dich-bat-dong-san-tang-manh-ha-tinh-khan-hiem-san-pham-cao-cap-trung-tam-post288276.html