Les transactions immobilières ont doublé ; les prix de l'or ont explosé.

- Proposition d'élargir le groupe cible pour les achats de logements sociaux

La Chambre de commerce et d'industrie du Vietnam (VCCI) vient de soumettre ses observations à la Commission des lois de l'Assemblée nationale concernant le projet de loi sur le logement. La VCCI a proposé plusieurs dispositions visant à élargir les critères d'éligibilité à l'achat de logements sociaux, à réglementer les bornes de recharge pour véhicules électriques et à interdire la location et la vente d'appartements individuels sous forme de mini-appartements. Le projet de loi stipule que les personnes éligibles à l'achat de logements sociaux sont principalement des personnes à faibles revenus qui n'ont pas les moyens d'acquérir un logement sur le marché libre. Cependant, la VCCI estime qu'en réalité, de nombreuses personnes n'appartiennent pas à cette catégorie et n'ont pas les moyens d'acheter un logement (selon Tien Phong).

- Des données boursières propres pour une transparence accrue du marché

Le gouvernement a demandé à la Commission nationale des valeurs mobilières de se connecter à la base de données nationale de la population afin de nettoyer les données des participants aux marchés de valeurs mobilières. Cette opération doit être achevée d'ici novembre. Le nettoyage des données des utilisateurs consistera à comparer leurs informations afin d'en garantir la cohérence et d'éliminer les données incorrectes, dupliquées ou fictives (conformément à la loi sur la valeur ajoutée).

- Le volume des transactions immobilières est élevé, les prix pourraient rebondir

D'après les statistiques de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), le volume des transactions a été multiplié par 2,2 au troisième trimestre 2023 par rapport au premier trimestre. La VARS prévoit par ailleurs une possible hausse des prix de l'immobilier dans les prochains mois (selon Market Life).

- Les créances douteuses ont fortement augmenté

La Banque d'État a indiqué que le taux de créances douteuses a grimpé en flèche, passant de 2 % en début d'année à 3,56 % fin juillet 2023, soit un montant absolu de plus de 440 000 milliards de VND. Si l'on inclut les créances douteuses cédées à la VAMC mais non encore traitées, ainsi que les créances potentielles, le taux de créances douteuses de l'ensemble du secteur atteint 6,16 % (selon Nha Doi Tu).

- Les prix de location des terrains industriels devraient augmenter de près de 10 %

parc industriel 1396.jpeg — Les prix de location des biens immobiliers industriels augmentent. (Photo : CP)

Le marché de l'immobilier industriel continue d'afficher une évolution positive. Les prix de location des terrains industriels devraient augmenter de près de 10 % dans les prochaines années. (Voir plus)

- Plus de 50 entreprises ont conclu un accord pour reporter la date d'échéance de leurs obligations.

Au 3 octobre, plus de 50 émetteurs ont conclu des accords avec les obligataires pour prolonger la durée de leurs obligations et en ont informé officiellement la Bourse de Hanoï (HNX). La valeur totale des obligations dont la durée a été prolongée dépasse 95 200 milliards de VND (selon le journal Cong Thuong).

- Les actions de VinFast progressent, le taxi électrique de M. Pham Nhat Vuong s'étend à l'Asie du Sud-Est

L'action VinFast a progressé lors de la séance du 13 octobre à la Bourse de New York. La capitalisation boursière de VinFast Auto (VFS) s'élevait à 19,1 milliards de dollars. Les taxis électriques de M. Pham Nhat Vuong ont représenté 60 % des ventes de véhicules VinFast sur deux trimestres et l'entreprise poursuit son expansion sur le marché de l'Asie du Sud-Est. (Voir plus)

- La société Hoa Binh Construction de M. Le Viet Hai recouvre plus de 300 milliards de yuans de dettes auprès de FLC

Le groupe de construction Hoa Binh (HBC) a annoncé avoir finalisé le recouvrement d'une créance de plus de 100 milliards de VND auprès de FLC et d'une autre entreprise. Le montant total de la créance recouvrée auprès de FLC s'élève à plus de 304 milliards de VND, dont plus de 270 milliards ont déjà été encaissés. Par ailleurs, FLC a cédé à HBC les biens immobiliers situés dans le cadre du projet de zone écotouristique urbaine de FLC Sam Son afin de compenser le solde de sa dette, soit 34 milliards de VND. (Voir plus)

- Dix-neuf banques ont reçu des injonctions de recouvrement pour recouvrer plus de 81 milliards de VND de dettes fiscales auprès de FLC.

Afin de recouvrer la dette fiscale de FLC, qui s'élève à 81,6 milliards de dongs, par le biais de prélèvements forcés sur ses comptes, l'administration fiscale a adressé une mise en demeure à 19 banques où FLC possède des comptes. Cette mesure est justifiée par le fait que FLC détient un arriéré d'impôts dont le recouvrement est exigible conformément aux dispositions de la loi sur l'administration fiscale (selon Dan Tri).

- Le marché est inondé de raisins chinois vendus à 20 000 VND/kg.

De nombreuses variétés de raisins chinois inondent le marché vietnamien. Parmi elles, certaines, vendues partout, sont proposées à seulement 20 000 à 25 000 VND/kg. (Voir plus)

Les prix des courges vertes et des citrouilles chutent brutalement, les agriculteurs subissent de lourdes pertes.

Récemment, la chute des prix des courges et des citrouilles a suscité l'inquiétude de nombreux agriculteurs de la province de Gia Lai. La saison dernière et en début de saison, les courges se vendaient entre 6 000 et 7 000 VND/kg, et les citrouilles entre 12 000 et 13 000 VND/kg. Depuis une vingtaine de jours, les prix n'ont cessé de baisser pour atteindre seulement 2 000 VND/kg, tandis que les courges et les citrouilles se vendent à 3 000 VND/kg (selon Nguoi Lao Dong).

- Pourquoi le prix du riz a-t-il encore augmenté ?

Le prix du riz vietnamien à l'exportation s'établit actuellement à 623 USD/tonne (riz brisé à 5 %), soit une hausse de 10 USD/tonne par rapport au début octobre. Selon les entreprises exportatrices de riz, cette nouvelle augmentation est due à une demande accrue sur les marchés asiatiques et africains. Elle fait notamment suite à l'annonce récente du gouvernement indonésien concernant son intention d'acheter jusqu'à 1,5 million de tonnes de riz d'ici la fin de l'année (d'après Nguoi Lao Dong).

Les prix du pétrole sur le marché mondial ont augmenté aujourd'hui en raison des inquiétudes liées à une offre tendue. Le prix du Brent a dépassé le seuil important de 90 dollars le baril, tandis que celui du WTI a atteint 87 dollars le baril.

Les cours de l'or sur le marché mondial ont fortement augmenté aujourd'hui en raison des tensions politiques. Les cours nationaux ont également progressé. Le prix des bagues en or de SJC a dépassé les 58 millions de VND/tael, atteignant un niveau record. Le prix des lingots d'or de SJC a lui aussi augmenté, culminant à 71 millions de VND/tael.

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