Le marché s'accélère, révélant un segment à fort potentiel
Les entreprises, les investisseurs et les clients abordent le second semestre 2024 avec un état d'esprit solide, alors que de nouveaux piliers émergent pour soutenir la reprise du marché immobilier. C'est le soutien juridique apporté par la loi sur les activités immobilières, la loi sur le logement et la loi foncière (modifiée) qui sont officiellement entrées en vigueur le 1er août.
Parallèlement, l'effet de levier infrastructurel résultant de l'accélération de la mise en œuvre de nombreux projets autoroutiers à travers le pays améliorera la connectivité, ouvrant ainsi de nouveaux territoires riches en potentiel. Parallèlement, l'effet de levier de la politique de réduction des taux d'intérêt se maintient pour faciliter l'accès aux capitaux.
En fait, depuis le deuxième trimestre, la liquidité immobilière s'est considérablement améliorée. Selon l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers, le volume des transactions devrait augmenter d'environ 20 % au second semestre. Le segment des villas, des maisons de ville et des maisons jumelées est particulièrement prisé par de nombreux investisseurs. En effet, l'offre de ces produits devrait diminuer en raison des nouvelles réglementations qui durcissent les conditions de lotissement et de vente des terrains. Parallèlement, la rentabilité du segment des immeubles de faible hauteur est toujours impressionnante, atteignant 20 à 24 % par an, selon Savills.
Le segment des immeubles de faible hauteur domine le marché immobilier en termes de potentiel d'augmentation des prix
« À long terme, les logements de faible hauteur constituent toujours un canal d'investissement sûr et efficace, car, outre la possibilité d'augmentation des prix, ce type de produit génère également un flux de trésorerie stable provenant des activités commerciales ou de la relocation », a analysé M. Thanh Dat, un investisseur à Hanoi .
Selon M. Dat, face à la raréfaction croissante de l'offre de logements bas dans les grandes villes, de nombreux investisseurs se tournent vers les zones à fort potentiel de développement, notamment Quang Tri, qui apparaît comme une terre promise dans la région Centre, avec le projet le plus prometteur de la ville de Dong Ha : Vincom Shophouse Royal Park.
« Tous les produits ici sont des maisons de commerce et des villas de commerce qui peuvent être utilisées à des fins résidentielles et commerciales, je suis donc totalement assuré que le flux de trésorerie générera des bénéfices de la manière la plus efficace », a déclaré M. Thanh Dat.
Opportunité en or au Vincom Shophouse Royal Park
Depuis le début de l'année, Vincom Shophouse Royal Park dynamise le marché immobilier de la région Centre. L'afflux d'investisseurs devrait se poursuivre grâce à une politique de vente exceptionnellement attractive, offrant de nombreux avantages aux acheteurs.
Concrètement, les clients peuvent recevoir leur maison immédiatement après avoir versé 30 % de la valeur. Les 70 % restants seront couverts par un prêt à taux zéro d'une durée maximale de 24 mois. Ils peuvent également prolonger cette période à 36 mois et fixer le taux d'intérêt à 8,5 % par an pendant les 12 mois suivants. Grâce à cela, les investisseurs peuvent optimiser leur capital et les taux d'intérêt ne seront plus un fardeau.
En cas de paiement anticipé à 100% avec fonds propres, les clients bénéficieront d'un escompte de 8% et d'une remise équivalente à 11%/an sur le montant du paiement et le nombre de jours de paiement anticipé.
De plus, les clients souhaitant développer leur activité professionnelle seront assurés de bénéficier du programme « Engagement de loyer » avec une réduction allant jusqu'à 13 % sur 4 ans. Parallèlement, l'investisseur prendra en charge les travaux de finition intérieure du premier étage, soit un montant équivalent à 1 750 000 VND/m² de construction, permettant ainsi de gagner du temps et de réduire les coûts initiaux. Les clients pourront mettre en œuvre leur business plan immédiatement après la réception du bien.
Si vous ne choisissez pas l'« Engagement de loyer », vous bénéficierez d'une réduction de 11 % sur le programme « Aide à l'emménagement anticipé ». De plus, une réduction de 1 à 1,7 % est accordée selon le niveau d'adhésion au VinClub.
Le parc d'appartements du Vincom Shophouse Royal Park est terminé et peut être utilisé immédiatement à des fins commerciales.
Outre sa politique commerciale attractive, Vincom Shophouse Royal Park est plébiscité par de nombreux investisseurs et particuliers grâce à sa réputation et à l'aménagement exceptionnel de son quartier. Ici, tous les besoins en matière de shopping, de divertissement, de loisirs et de détente sont comblés grâce à une gamme d'équipements luxueux, inédits à Quang Tri.
Parmi celles-ci, on compte une piscine vitrée quatre saisons dans un jardin européen, une piscine extérieure de style resort, un parc d'attractions de style VinWonders... En particulier, le plus grand centre commercial Vincom Plaza de Quang Tri est sur le point d'ouvrir, ouvrant un monde de produits de marque et un cinéma moderne de plus de 1 000 m2.
Face à l’attrait de cet « aimant », une communauté de résidents s’est rapidement formée ici, ainsi qu’un grand nombre de clients de la ville de Dong Ha et des zones voisines, ouvrant un marché de consommation potentiel pour les maisons-boutiques du projet.
Le Vincom Shophouse Royal Park est devenu un point lumineux sur la carte touristique de Quang Tri.
L'attrait du Vincom Shophouse Royal Park réside également dans son emplacement privilégié au cœur de la ville de Dong Ha. À proximité de deux axes routiers majeurs, Hung Vuong et Dien Bien Phu, la zone urbaine est facilement accessible par les principales infrastructures routières de la région et se trouve à seulement 7 km environ de l'aéroport de Quang Tri, en construction. Ainsi, les clients de toutes provenances peuvent facilement trouver et utiliser nos produits et services, ce qui stimule le développement des activités commerciales.
Un emplacement de choix et une planification soignée contribuent également à la hausse des prix de l'immobilier, générant ainsi des profits doublés pour les investisseurs. On comprend donc aisément pourquoi Vincom Shophouse Royal Park maintient toujours une forte présence sur le marché immobilier du centre-ville.
PV
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