Résoudre les difficultés du logement social

VTV.vn - Récemment, le ministère de la Construction a proposé d'augmenter les critères de revenu pour acheter un logement social à 20 millions de VND/mois pour les personnes seules et à 40 millions de VND/mois pour les couples.

Recommandations pour améliorer la politique du logement social

Maintenir le taux d'intérêt des prêts aux acquéreurs et aux locataires de logements sociaux à 4,8 %/an au lieu de 5,4 % comme prévu dans le projet, afin de créer les conditions d'accès au logement social pour les personnes à revenus moyens et faibles. C'est l'une des recommandations de l'Association immobilière de Hô-Chi-Minh -Ville (HoREA), qui a contribué aux commentaires sur le projet d'amendement au décret relatif au logement social.

Parallèlement, l'Association estime que l'autorité compétente pour fixer les taux d'intérêt devrait être la Banque d'État plutôt que la Banque de la politique sociale, afin de garantir la cohérence de la gestion. De plus, l'Association propose d'autoriser la Banque de la politique sociale à accorder prochainement des prêts aux investisseurs de logements sociaux, au lieu d'attendre après 2030.

Il est absolument nécessaire de supprimer les difficultés de crédit pour les acheteurs de logements sociaux.

Supprimer les obstacles pour les acheteurs de logements sociaux

Il est indispensable de lever les difficultés d'accès au crédit pour les acquéreurs de logements sociaux. En effet, selon les informations disponibles, de nombreux projets de logements sociaux à Hanoï ne comptent que quelques centaines de logements, alors que le nombre de dossiers préparés atteint actuellement des milliers. Cela constituera une pression importante lors de la prochaine loterie d'achat de logements sociaux. Parallèlement, dans d'autres localités, malgré une offre abondante de logements sociaux, de nombreuses personnes à faibles revenus peinent à y accéder en raison des contraintes liées aux normes.

Pour acquérir un logement social, il faut justifier de revenus mensuels ne dépassant pas 15 millions de VND pour les particuliers et 30 millions de VND pour les ménages. De plus, les acheteurs doivent effectuer des vérifications de patrimoine et de résidence. Ceci explique la situation suivante : le logement social est insuffisamment accessible et les logements de prix élevés sont inaccessibles. De nombreuses solutions sont proposées.

Récemment, le ministère de la Construction a proposé de relever les critères de revenus pour l'achat d'un logement social à 20 millions de VND par mois pour les personnes seules et à 40 millions de VND par mois pour les couples. La ville de Hanoï a également proposé de réduire le taux d'intérêt des prêts pour les acquéreurs de logements sociaux à 4,8 % par an, afin de mieux les soutenir. Cela facilitera l'accès à un logement social pour les personnes souhaitant y accéder.

M. Nghiem Quoc Huy, de la ville de Hanoi, a déclaré : « Mes revenus actuels dépassent les 15 millions de VND. Bien qu'ils soient élevés, je dois couvrir de nombreux frais de subsistance et autres. »

M. Ha Quang Hung, directeur adjoint du département de la gestion du marché du logement et de l'immobilier du ministère de la Construction, a déclaré : « Nous prendrons note et effectuerons des recherches dans un avenir proche pour réguler le niveau de revenu approprié pour la population ».

Il faut également s’attacher à améliorer la qualité des logements sociaux, afin que, même s’il s’agit de logements à bas prix, ils n’exercent pas de pression sur les infrastructures urbaines, ni pour le présent ni pour l’avenir.

M. Nguyen Chi Thanh, vice-président de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers, a déclaré : « Nous devons changer l'idée que les logements sociaux et les logements pour les personnes à faibles revenus sont de mauvaise qualité. Nous devons créer les conditions pour soutenir les infrastructures, investir dans des zones de logements sociaux, des zones de plusieurs centaines d'hectares dotées de toutes les commodités : espaces verts, écoles, établissements médicaux… ».

À Hanoï, bien que des milliers d'appartements issus de six projets immobiliers soient mis en vente cette année, ce nombre reste insuffisant, voire insignifiant. Cependant, selon les experts, même si ce nombre est faible, c'est mieux que rien, car une fois lancés, les projets de logements sociaux créeront un segment de marché complémentaire aux logements onéreux qui inondent actuellement le marché, créant une situation concurrentielle qui obligera les investisseurs à revoir leurs prix de vente s'ils ne veulent pas se retrouver avec des prix indéfiniment élevés, inaccessibles aux acheteurs.

Français Lors de la réunion du Comité central de pilotage sur la politique du logement et le marché immobilier la semaine dernière, le Premier ministre Pham Minh Chinh a affirmé que le développement du marché immobilier et du logement social est un grand problème, une affaire majeure de la nation et du peuple, très importante, nécessitant de nombreuses solutions globales, telles que la réduction des prix de l'immobilier, l'augmentation de l'offre pour répondre à l'offre et à la demande, en résolvant les projets en attente, la promotion du logement social, la réduction des prix des terrains, la réduction des coûts, la résolution des problèmes d'infrastructure en termes de trafic, d'électricité, d'eau, de télécommunications, etc. En outre, le ministère de la Construction étudie pour que le gouvernement émette une résolution, assignant un certain nombre d'entreprises compétentes, dévouées et talentueuses pour mettre en œuvre un certain nombre de projets de logements sociaux selon le principe d'harmonisation des intérêts entre l'État, la population et les entreprises.

Source : https://vtv.vn/go-kho-nha-o-xa-hoi-100250929111225936.htm