Débloquer la situation en matière de titres de propriété foncière afin d'offrir un logement aux plus démunis.

TPO - Dans la région de sol basaltique rouge du district de Di Linh (province de Lam Dong), où plus de 42 % de la population appartient à des minorités ethniques, le processus d'élimination des logements temporaires ne consiste pas seulement à construire de nouveaux murs, mais aussi à résoudre les obstacles juridiques afin que les gens puissent construire des maisons sur leurs propres terres.

Une maison de moins de 60 mètres carrés et une foi inébranlable.

Au milieu des décombres et des piliers de béton, M. K'Tôs (52 ans, village de Kao Kuil, commune de Dinh Lac, district de Di Linh) sourit en voyant sa maison prendre forme peu à peu. Cette maison, de moins de 60 mètres carrés, suffit amplement pour lui, sa femme et leurs sept enfants, qui n'auront plus besoin de s'abriter de la pluie sous une bâche en lambeaux.

« Je suis si heureux. Maintenant que nous avons une maison, je me sens beaucoup plus serein. J'espère seulement que mes enfants pourront recevoir une bonne éducation », a-t-il déclaré, les yeux brillants d'espoir.

La maison appartenant à la famille de M. K'Tôs devrait être prête à être occupée d'ici la fin du mois de mai.

Auparavant, M. K'Tôs possédait 8 sao (environ 0,8 hectare) de plantations de café, qu'il a partagées entre ses enfants selon la coutume. N'ayant plus de terre à cultiver, il travaille comme ouvrier agricole et gagne quelques centaines de milliers de dongs par jour. Sa famille vit frugalement pour financer les études de ses enfants. La nouvelle maison a été construite grâce à un prêt de 100 millions de dongs de la Banque de politique sociale – une décision qu'il a longuement mûrie.

« Vivant dans une cabane de fortune, avec des fuites de partout, comment pouvions-nous même penser à long terme ? Ce n'est que lorsque nous aurons une maison que nous pourrons oser rêver à l'avenir », a-t-il confié.

La maison où vit actuellement la famille de M. K'Tôs abrite 9 personnes.

Non loin de chez M. K'Tôs, Mme K'Hes (30 ans, secrétaire de la section locale de l'Union de la jeunesse du village de Duệ) lavait des légumes tout en parlant de son nouveau toit, construit il y a plus de quatre mois. Auparavant, toute la famille, composée de quatre personnes, vivait entassée dans une vieille maison délabrée, et pendant la saison des pluies, ils devaient constamment surveiller l'eau avec des seaux car elle fuyait de tous côtés.

« Grâce à l'aide de la commune qui nous a permis d'obtenir gratuitement le titre de propriété, et à l'aide supplémentaire de 60 millions de dongs du district, nous avons pu construire une nouvelle maison. Les enfants ont un endroit où jouer, et mon mari et moi sommes beaucoup plus sereins », a-t-elle déclaré, les mains toujours occupées à travailler sur le nouveau réservoir d'eau en acier inoxydable.

La maison familiale de K'Hes est elle aussi construite à la hâte.

Le goulot d'étranglement est… d'ordre juridique.

Selon M. Vu Duc Nhuan, vice-président du Comité populaire du district de Di Linh, près de 300 logements ont été construits et rénovés dans tout le district en 2024 pour des familles pauvres, à faibles revenus ou bénéficiaires de programmes sociaux. Cependant, derrière ces logements se cachent de nombreuses réalités, notamment en matière de questions foncières.

« De nombreux ménages pauvres ou à faibles revenus possèdent des terres, mais n’ont pas de titre de propriété, car ces terres leur ont été données par leurs parents ou leurs proches et n’ont pas été divisées ni affectées à un autre usage. Sans titre, ils ne peuvent pas construire de maisons légalement et ont encore moins accès aux aides au logement prévues par les politiques gouvernementales », a expliqué M. Nhuan.

D’ici 2025, le district de Di Linh ambitionne d’achever la construction ou la rénovation de 102 logements destinés aux personnes défavorisées.

Pour compliquer encore la situation, les ménages à faibles revenus ne sont pas exemptés des frais de changement d'affectation des sols, ce qui rend la régularisation de leurs terrains résidentiels encore plus difficile. Face à cette situation, le Comité de pilotage pour l'élimination des logements précaires et insalubres du district de Di Linh a pris l'initiative de rechercher des solutions.

Outre les financements centraux et provinciaux, le district de Di Linh alloue également des fonds issus de la mobilisation sociale pour aider les habitants à obtenir des titres de propriété foncière. Chaque ménage reçoit entre 10 et 15 millions de VND pour couvrir les démarches administratives telles que le lotissement, le changement d'affectation des sols et la légalisation des titres de propriété.

« Seuls les détenteurs de titres de propriété foncière pourront bénéficier du programme d’aide au logement. La suppression de cet obstacle juridique permettra d’éviter que le processus d’élimination des logements temporaires ne reste inachevé », a souligné M. Nhuan.

En 2025, le district de Di Linh ambitionne d'achever la construction ou la rénovation de 102 logements destinés aux personnes défavorisées, dont plus de 60 % sont déjà en cours. L'objectif est de finaliser tous les projets avant juin 2025, date à laquelle le district adoptera un modèle de gouvernement à deux niveaux.

Le chemin qui mène à offrir aux plus démunis un toit solide au-dessus de leur tête exige donc non seulement des briques et des sacs de ciment, mais aussi des politiques gouvernementales flexibles et empreintes d'empathie afin de garantir que personne ne soit laissé pour compte sur la voie d'un logement stable et d'une vie meilleure.

Du début de l'année 2025 au 6 mai, la province de Lam Dong a mené à bien le soutien à la construction et à la rénovation de 509 logements. Au total, la province a achevé la construction et la rénovation de 1 399 logements (1 088 constructions neuves et 311 rénovations), pour un coût total de plus de 63,3 milliards de VND. Actuellement, trois localités ont achevé le soutien à la démolition des logements précaires et insalubres : la ville de Bao Loc, le district de Lac Duong et le district de Bao Lam. Les autres localités accélèrent la mise en œuvre du plan afin de le respecter.

Thai Lam

Source : https://tienphong.vn/go-nut-that-so-do-de-dan-ngheo-co-chon-an-cu-post1743850.tpo