Ha Tinh resserre son contrôle sur le marché immobilier face à la fièvre foncière virtuelle

Le département de la construction de Ha Tinh vient de publier un document demandant aux unités concernées de renforcer la gestion afin que les activités immobilières des projets dans la province soient conformes à la loi et garantissent les droits des organisations et des particuliers participant aux transactions.

Le 19 septembre, s'adressant à un journaliste du Journal représentatif du peuple, M. Dang Van Thanh, directeur du département de la construction de Ha Tinh , a déclaré que son unité venait de demander aux unités concernées de renforcer la gestion des activités immobilières dans la région.

Dès l'annonce par la province de Ha Tinh du projet de création d'un parc industriel occidental dans la commune de Toan Luu, les prix des terrains s'y sont envolés. Des centaines d'agents immobiliers se sont précipités pour acquérir des terrains, provoquant une flambée quotidienne des prix.

En conséquence, le ministère de la Construction demande aux organisations et aux particuliers (entreprises) exerçant des activités dans le secteur des services immobiliers qui n'ont pas encore rempli les conditions prescrites aux articles 54, 55 et alinéa 1, 61 de la loi sur les activités immobilières de 2023 et aux articles 14 et 15 du décret 96/2024/ND-CP du 24 juillet 2024 du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur les activités immobilières, de compléter d'urgence toutes les conditions prescrites ci-dessus.

Pour les personnes exerçant une activité de courtage immobilier : celles-ci ne sont autorisées à exercer que si elles remplissent les conditions prescrites à l’article 61, paragraphe 2, de la loi de 2023 sur le commerce immobilier (être titulaire d’un certificat d’exercice de courtage immobilier valide et exercer dans une entreprise de services de salle de marché immobilier ou une entreprise de services de courtage immobilier) et si elles s’acquittent des obligations prescrites à l’article 65, paragraphe 2, de la loi de 2023 sur le commerce immobilier.

Afin de contrôler et de rendre transparentes les informations personnelles des personnes qualifiées pour exercer le courtage immobilier et de prévenir la publication d'informations non officielles susceptibles d'avoir un impact négatif sur la psychologie des investisseurs, des clients et du marché, le ministère de la Construction recommande aux personnes exerçant le courtage immobilier d'utiliser les technologies de l'information et les réseaux sociaux dans leur activité, et d'indiquer clairement leur numéro de certificat (sur les plateformes en ligne telles que Zalo, Facebook, etc.).

Les investisseurs de projets immobiliers dans la province : les investisseurs de projets de logements, de zones résidentielles, de zones urbaines avec logements, les entreprises, les organisations et les particuliers exerçant des activités immobilières dans la province doivent se conformer strictement aux dispositions de la loi sur l’aménagement du territoire, le foncier, l’investissement, la construction, le logement, les activités immobilières, la lutte contre le blanchiment d’argent et les dispositions légales connexes ; ils doivent s’assurer que la mise en œuvre d’activités immobilières et le transfert de projets immobiliers respectent toutes les conditions prescrites par la loi.

Le morcellement et la vente de parcelles de terrain sont monnaie courante dans la commune de Toan Luu. La photo montre un terrain situé dans le village de Trung Tam, commune de Toan Luu, qui a été nivelé et divisé en parcelles destinées à la vente.

La police provinciale a déployé de manière proactive des agents auprès des commissariats communaux et des quartiers afin de lutter contre les organisations et les individus utilisant les réseaux sociaux pour fournir et partager de fausses informations sur les produits immobiliers ; de gérer les activités des salles de marché et des agences immobilières qui enfreignent la loi, la fraude fiscale et les actes de fourniture d'informations inexactes, ayant des répercussions négatives sur les activités des marchés financiers, du crédit et immobiliers.

Le Conseil de gestion de la zone économique provinciale et les comités populaires des communes et des quartiers organisent la publication d'informations sur la planification et l'avancement des projets de développement des infrastructures et des projets immobiliers locaux afin de garantir la transparence de l'information, d'empêcher la propagation de rumeurs et de spéculations visant à faire grimper les prix à des fins de profit illégal, et de prévenir la fièvre des prix et les bulles immobilières locales.

Mettre en place des mesures efficaces pour gérer et contrôler les activités de courtage des organisations et des particuliers liées aux activités immobilières locales.

Le ministère de la Justice ordonne aux études notariales de ne certifier que les documents relatifs aux transactions immobilières pour les projets immobiliers qui sont admissibles à la mise en œuvre conformément à la réglementation ; d'inspecter régulièrement et de traiter les violations de la loi dans les activités de certification.

Comme le relatait un article du Journal représentatif du peuple, l'annonce par la province de Ha Tinh du projet de création d'un parc industriel occidental dans la commune de Toan Luu a immédiatement provoqué une flambée des prix du foncier. Des centaines d'agents immobiliers se sont précipités pour acquérir des terrains, entraînant une hausse quotidienne des prix.

Face à cette situation, le gouvernement de la commune de Toan Luu a pris des mesures proactives pour prévenir la frénésie des transactions virtuelles et en minimiser les conséquences. Parallèlement, il a sensibilisé la population aux risques liés aux transactions en ligne, afin d'éviter de se retrouver endetté après avoir contracté des emprunts et déposé des fonds pour l'achat de terrains.

Source : https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truoc-con-sot-dat-ao-10387435.html