Ha Tinh renforce ses activités immobilières face à la fièvre foncière virtuelle

Le Département de la Construction de Ha Tinh vient de publier un document demandant aux unités concernées de renforcer la gestion afin que les activités commerciales immobilières des projets de la province soient conformes à la loi et garantissent les droits des organisations et des individus participant aux transactions.

Le 19 septembre, s'adressant à un journaliste du Journal du Représentant du Peuple, M. Dang Van Thanh, directeur du département de la construction de Ha Tinh , a déclaré que l'unité venait de demander aux unités concernées de renforcer la gestion des activités immobilières dans la région.

Immédiatement après l'annonce par la province de Ha Tinh de l'aménagement du parc industriel occidental de la commune de Toan Luu, les prix des terrains ont grimpé en flèche. Des centaines de courtiers fonciers se sont rués à la recherche de terrains, provoquant une flambée des prix chaque jour.

En conséquence, le Département de la construction demande aux organisations et aux particuliers (entreprises) exerçant des activités dans le domaine des services immobiliers qui n'ont pas encore rempli les conditions prescrites à l'article 54, à l'article 55 et à la clause 1, à l'article 61 de la loi sur les activités immobilières de 2023 et à l'article 14 du décret 96/2024/ND-CP, à l'article 15 du décret 96/2024/ND-CP du 24 juillet 2024 du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur les activités immobilières, de compléter d'urgence toutes les conditions prescrites ci-dessus.

Pour les personnes physiques exerçant le courtage immobilier : les personnes physiques ne sont autorisées à exercer que si elles remplissent les conditions prescrites à l'article 61, clause 2, de la loi sur les activités immobilières de 2023 (avoir un certificat d'exercice de courtage immobilier valide et doivent exercer dans une entreprise de services de salle des marchés immobiliers ou une entreprise de services de courtage immobilier) et s'acquitter des obligations prescrites à l'article 65, clause 2, de la loi sur les activités immobilières de 2023.

Afin de contrôler et de rendre transparentes les informations personnelles des personnes qualifiées pour exercer le courtage immobilier et de publier des informations non officielles qui peuvent avoir un impact négatif sur la psychologie des investisseurs, des clients et du marché, le Département de la Construction recommande aux personnes exerçant le courtage immobilier d'appliquer les technologies de l'information et les réseaux sociaux dans le domaine de l'immobilier, et d'exercer le courtage immobilier d'indiquer toujours clairement les informations du numéro de certificat (sur l'environnement cybernétique : zalo, facebook...).

Les investisseurs de projets immobiliers dans la province : les investisseurs de projets de logements, de zones résidentielles, de zones urbaines avec logements, les entreprises, les organisations et les particuliers exerçant des activités immobilières dans la province doivent se conformer strictement aux dispositions de la loi sur l'urbanisme, le foncier, l'investissement, la construction, le logement, les activités immobilières, la lutte contre le blanchiment d'argent et les dispositions légales connexes ; s'assurer que la mise en activité de biens immobiliers et le transfert de projets immobiliers doivent respecter toutes les conditions prescrites par la loi.

Le morcellement et la vente de parcelles de terrain sont monnaie courante dans la commune de Toan Luu. Sur la photo, une parcelle du village de Trung Tam, commune de Toan Luu, a été nivelée et divisée en parcelles destinées à la vente.

La police provinciale a déployé de manière proactive la police des communes et des quartiers pour gérer les organisations et les individus qui utilisent les réseaux sociaux pour fournir et partager de fausses informations sur les produits immobiliers ; gérer les activités des salles de marché immobilières et les activités de courtage immobilier qui violent la loi, l'évasion fiscale et les actes de fourniture d'informations inexactes, provoquant des impacts négatifs sur les activités des marchés financiers, du crédit et de l'immobilier.

Le Conseil de gestion de la zone économique provinciale et les comités populaires des communes et des quartiers organisent l'annonce publique des informations sur la planification et l'avancement des projets de développement des infrastructures et des projets immobiliers dans la localité pour assurer la transparence des informations, empêcher la propagation de rumeurs et de spéculations visant à augmenter les prix pour des profits illégaux, et empêcher la fièvre des prix et les bulles immobilières dans la localité.

Mettre en place des mesures efficaces pour gérer et contrôler les activités de courtage des organisations et des particuliers liées aux activités commerciales immobilières dans la localité.

Le ministère de la Justice ordonne aux bureaux de notaires de ne légaliser que les documents de transaction immobilière pour les projets immobiliers qui sont qualifiés pour être mis en activité conformément à la réglementation ; d'inspecter et de traiter régulièrement les violations de la loi dans les activités de notarisation.

Comme l'a rapporté le Journal du Représentant du Peuple, juste après l'annonce par la province de Ha Tinh de l'aménagement du parc industriel ouest de la commune de Toan Luu, les prix des terrains ont immédiatement grimpé. Des centaines de courtiers fonciers se sont rués à la recherche de terrains, provoquant une flambée des prix chaque jour.

Face à cette situation, le gouvernement de la commune de Toan Luu a également mis en œuvre des solutions proactives pour prévenir la « fièvre virtuelle » et en minimiser les conséquences. Parallèlement, il a encouragé la population à ne pas se lancer dans des transactions virtuelles, afin d'éviter de se retrouver à emprunter, à déposer des fonds pour acheter des terres et à s'endetter ensuite lorsque le marché se calme.

Source : https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truoc-con-sot-dat-ao-10387435.html