Ha Tinh construit 500 logements sociaux supplémentaires dans le centre-ville.

(Baohatinh.vn) - Grâce à l'attention du gouvernement central et de la province, de nombreux ménages à faibles revenus de Ha Tinh pourront s'installer dans des appartements confortables, avec un système synchronisé de services et d'utilités dans le cadre du projet pilote de logement social dans le quartier de Thach Linh, phase II (maintenant quartier de Thanh Sen).

Modèle de développement de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus

Le logement social ne se contente pas de résoudre le problème du logement pour les personnes à faibles revenus, mais constitue également un moteur de développement durable, contribuant à une société prospère et équitable. Il est reconnu comme l'un des programmes socio -économiques clés du pays.

Dans la province de Ha Tinh , avant 2025, malgré de nombreuses difficultés liées aux ressources et aux fonds fonciers, 2 188 logements sociaux et des logements pour experts, fonctionnaires, ouvriers et employés ont été construits. Le Comité provincial du Parti, le Conseil populaire et le Comité populaire provincial, en collaboration avec les départements, les antennes et les secteurs concernés, ont particulièrement œuvré pour la mise en œuvre de la première phase du projet pilote de logements sociaux dans le quartier de Thach Linh (aujourd'hui quartier de Thanh Sen), créant ainsi les conditions favorables à son déploiement. Cette première phase constitue une étape importante dans la stratégie de développement du logement social de la région.

La première phase du projet pilote de logements sociaux dans le quartier de Thach Linh (aujourd'hui quartier de Thanh Sen) a été entièrement réceptionnée et mise en service à partir d'octobre 2019.

Avec un investissement total de 355 milliards de VND provenant de sources non budgétaires, le projet est Le fonds d'investissement Ha Tinh Development Investment Fund, investisseur, a mené à bien le projet avec méthode, garantissant progrès, sécurité, qualité et esthétique. La réception des travaux a été finalisée et le complexe résidentiel est opérationnel depuis octobre 2019. Situé dans le nouveau quartier urbain de la ville, il bénéficie d'une situation idéale, avec un accès facile aux transports et à toutes les infrastructures nécessaires : marchés, hôpitaux, écoles, centres commerciaux, banques, etc. Au sein même du complexe, des services essentiels de qualité sont disponibles : crèche Tri Duc, cafétéria Campus 2, supérette, salle d'activités communautaires, etc. L'ensemble forme ainsi un complexe architectural synonyme de cadre de vie moderne et agréable.

M. Tran Trong Hoa, un résident de l'immeuble, a mené une vie stable dans le cadre du projet pilote de phase I dans le quartier de Thach Linh (aujourd'hui quartier de Thanh Sen).

Ces aménagements ont permis au projet d'attirer rapidement de nombreux résidents, notamment de jeunes familles. M. Tran Trong Hoa témoigne : « Le logement social répond parfaitement aux besoins de ma famille et des autres jeunes familles. Au deuxième étage se trouve une école maternelle de grande qualité, très pratique pour emmener deux enfants à l'école. De plus, le terrain de sport , la supérette, etc., sont intégrés harmonieusement au campus arboré, avec ses parkings, ses allées, ses pelouses et ses aménagements paysagers, créant ainsi un cadre de vie verdoyant et agréable. »

Au deuxième étage se trouve une école maternelle de grande qualité, très pratique pour les jeunes familles qui peuvent y déposer et récupérer leurs enfants.

À ce jour, plus de 470 appartements, abritant près de 1 000 résidents, sont installés de façon stable dans ce quartier de logements sociaux. Cette politique, très humaine pour de nombreux ménages à faibles revenus, leur permet de bénéficier d'un apport initial de seulement 150 millions de VND, le reste étant pris en charge par des prêts à taux préférentiels de la succursale Ha Tinh de la Banque vietnamienne pour les politiques sociales (VBSP), avec des taux d'intérêt stables et une durée maximale de remboursement de 25 ans. Ces taux bas et ces longues durées de prêt facilitent le remboursement pour les emprunteurs.

Le campus est aménagé avec des arbres, des parkings, des voies d'accès internes, des pelouses, des espaces verts, etc., créant ainsi un cadre de vie agréable et verdoyant.

Mme Tran Thi Ha Trang, une habitante du quartier, témoigne : « Ma famille compte deux jeunes enfants scolarisés. Jeune couple aux revenus modestes, nous avons pu acquérir un appartement de 68 m² grâce à un prêt à taux préférentiel de près de 350 millions de dongs, conformément au décret gouvernemental n° 100/2015/ND-CP. Ce prêt nous permet aujourd’hui de vivre et de travailler sereinement dans un logement stable. »

Un mini-supermarché est situé au premier étage de l'immeuble pour répondre aux besoins d'achat et faciliter le quotidien des familles.

Poursuivre la politique humaniste, aider les rêves de sédentarisation à prendre leur envol

Suite au succès initial des projets de construction avant 2025, Ha Tinh continue de déployer simultanément des solutions pour mettre en œuvre la décision n° 338/QD-TTg du 3 avril 2023 du Premier ministre approuvant le projet « Investissement dans la construction d’au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 ».

La province s'est également fixé pour objectif de développer des logements sociaux et des logements pour travailleurs destinés aux ménages à revenus moyens et faibles dans les zones urbaines, ainsi qu'aux travailleurs et ouvriers des parcs industriels et des zones franches d'exportation ; s'efforçant de construire environ 3 700 appartements d'ici 2030.

Le projet pilote de logements sociaux dans le quartier de Thach Linh - phase II de la ville de Ha Tinh (aujourd'hui quartier de Thanh Sen) représente un investissement total estimé à 550 milliards de VND.

Pour concrétiser cette politique majeure, la province a mis en place un Comité de pilotage du développement du logement social, présidé par le président du Comité populaire provincial, afin de renforcer le contrôle et le suivi de sa mise en œuvre et de résoudre rapidement les difficultés et problèmes rencontrés. Dans cette feuille de route, le projet pilote de logement social du quartier de Thach Linh (aujourd'hui quartier de Thanh Sen), phase II, a été identifié comme un projet clé, contribuant au succès de la phase I et à la réalisation de l'objectif provincial de construction de 3 700 appartements.

L'investisseur prend des mesures pour préparer le démarrage du projet, prévu le 19 août.

Le 18 décembre 2024, le Comité populaire de la province de Ha Tinh a publié la décision n° 40/QD-UBND approuvant l'ajustement de la politique d'investissement et approuvant l'investisseur pour la phase II du projet avec un investissement total estimé à 550 milliards de VND.

Le projet, d'une surface totale ^de plus de 46 200 m², comprend trois immeubles de douze étages abritant plus de 500 appartements, ainsi que 41 bâtiments commerciaux de trois étages. Il est doté d'un système de circulation, d'espaces verts, d'aires de jeux, d'installations sportives, de parkings et d'infrastructures techniques complètes. Proposant des prix abordables, un design moderne et des prestations équivalentes à celles des immeubles d'appartements commerciaux, ce projet promet de répondre aux besoins d'installation d'un grand nombre de personnes.

Le projet comprend une surface totale ^de plus de 46 200 m² avec 3 bâtiments de 12 étages, plus de 500 appartements ; 41 bâtiments commerciaux de 3 étages avec un système de circulation, des arbres, une aire de jeux, des installations sportives, un parking et d'autres infrastructures techniques conformément au plan.

Ces informations laissent présager que le projet continuera de s'étendre, d'améliorer la qualité des infrastructures et des services publics, et de répondre aux besoins en logement de nombreux ménages à faibles revenus.

Mme Tran Thi Van Anh (quartier de Ha Huy Tap) a déclaré : « J’ai deux jeunes enfants, mon mari travaille loin et nos revenus sont limités. Dans ce contexte, acheter un terrain et construire une maison est très difficile. J’espère que la phase 2 sera bientôt terminée afin que nous puissions acheter un appartement et stabiliser notre situation. Si les investissements dans les infrastructures, l’aménagement paysager et les services publics se poursuivent de manière coordonnée, cela attirera certainement davantage de personnes et permettra de créer une communauté civilisée et solidaire. »

La phase II appliquera les technologies de l'information, en utilisant le BIM (Building Information Modeling) - un processus avancé appliqué dans l'industrie de la construction (AEC) pour avoir une vue d'ensemble grâce à la simulation de construction 3D.

Avec l'attention et la direction du Comité provincial du Parti, du Conseil populaire, du Comité populaire provincial et la coordination des départements et des branches, le Fonds d'investissement pour le développement de Ha Tinh lancera officiellement le projet le 19 août, s'efforçant d'achever la construction après 20 mois.

M. Pham Thai Binh, directeur du Fonds provincial d'investissement pour le développement, a déclaré : « Ce projet, parmi les plus importants, devrait contribuer à réduire la pression sur le logement pour les personnes à faibles revenus, tout en jetant les bases de l'achèvement du réseau d'infrastructures urbaines et en améliorant la qualité de vie des résidents. Le Fonds a élaboré un plan précis pour organiser et mettre en œuvre les activités nécessaires, afin de garantir le respect des délais. Ce plan définit clairement les échéanciers de chaque étape et les tâches, répartit les lots d'appels d'offres, détermine les responsabilités des investisseurs, des entrepreneurs et des organismes publics de gestion, et assure un suivi rigoureux pour garantir la qualité et l'avancement des travaux. »

Grâce à une main-d'œuvre jeune et dynamique, le Fonds provincial d'investissement pour le développement assure la réalisation continue des travaux sans interruption.

La phase II appliquera la modélisation des informations du bâtiment (BIM) en 3D, numérisant toutes les données de conception et de construction et permettant de simuler visuellement le projet dès le début. L'utilisation du BIM 3D permet d'optimiser la conception, de maîtriser les coûts, d'accélérer le processus, de détecter rapidement les problèmes techniques et d'assurer la synchronisation des infrastructures et des réseaux, offrant ainsi des avantages concrets aux futurs résidents lors de leur emménagement.

Grâce à l'attention portée par les autorités à tous les niveaux, la politique d'emprunt pour l'acquisition et le crédit-bail de logements sociaux demeure un levier financier important pour la population. Le montant maximal du prêt est de 1 milliard de VND et sa durée maximale est de 25 ans.

M. Phan Ngoc Vu, directeur adjoint de la planification et des opérations de crédit (Banque de politique sociale de la province de Ha Tinh), a déclaré : « Depuis début 2025, la succursale de la Banque de politique sociale de la province a alloué 70 milliards de VND de prêts au programme de logements sociaux. À ce jour, l’encours de ces prêts dans la région dépasse 733,6 milliards de VND, et 1 913 clients ont encore des prêts en cours. La banque poursuit sa collaboration avec les autorités à tous les niveaux et les organisations sociopolitiques mandatées afin de promouvoir l’information et d’aider la population à comprendre cette politique. Parallèlement, elle veille à la bonne application du processus de prêt, à la sélection des bénéficiaires, à la publicité et à la transparence, et crée les conditions les plus favorables possibles pour permettre aux clients éligibles d’accéder aux prêts, notamment aux ménages qui ont besoin d’acquérir un logement social pour stabiliser leur situation à long terme. »

La politique d'emprunt pour l'achat et la location-vente de logements sociaux demeure un levier financier important pour les ménages.

La deuxième phase du projet pilote de logements sociaux ne se limite pas à un simple projet de construction ; elle revêt une importance capitale pour la sécurité sociale et contribue à résoudre la crise du logement des personnes à faibles revenus dans la province. Son lancement, le 19 août, coïncide avec le congrès provincial du Parti communiste de Ha Tinh et les célébrations du 80e anniversaire de la fête nationale, le 2 septembre. La mise en œuvre de ce projet permettra également à Ha Tinh d'atteindre son objectif de construction de six logements sociaux entre 2025 et 2030.

Source : https://baohatinh.vn/ha-tinh-xay-dung-them-500-can-nha-o-xa-hoi-tai-do-thi-trung-tam-post293689.html