Hoa Binh « nomme » une série de projets « impliqués » dans des violations foncières et de construction

Récemment, l'Inspection provinciale de Hoa Binh a publié la conclusion d'inspection n° 27/KL-TTr concluant au respect des réglementations légales sur les terres, les finances et la construction pour la mise en œuvre des projets de terres attribuées par l'État, de terres louées et de droits d'utilisation des terres reconnus aux organisations et entreprises du district de Mai Chau au cours de la période 2011-2021.

Au cours du processus d'inspection, l'Inspection provinciale de Hoa Binh a découvert de nombreuses entreprises en infraction dans les domaines du foncier et de la construction, notamment :

Le projet de complexe écotouristique Mai Chau Ecologdge (dont l'investisseur est Mai Chau Ecotourism Resort Company Limited) a été autorisé par le Comité populaire de la province de Hoa Binh à convertir 17 395,5 ^m² de terres forestières de production en terres de production et d'activités non agricoles . Cependant, l'investisseur n'a pas pu fournir les documents relatifs à la détermination de la superficie forestière sur ces terres, ni le dossier de plantation de forêts de remplacement.

Image publicitaire sur Internet concernant le projet Mai Chau Ecologdge

De plus, cette unité n'a pas pu fournir les documents d'urbanisme et les permis de construire alors qu'en réalité elle avait : construit 19 motels d'une superficie totale de construction de 2 940 ^m2 ; une maison d'accueil et un restaurant d'une superficie de 225 ^m2 ; une maison de conférence et des logements pour le personnel d'une superficie de 93,1 ^m2 ; un logement pour guide touristique d'une superficie de 100 ^m2 ; une piscine d'une superficie de 249,9 ^m2 ; une cour intérieure et un jardin.

L'investisseur du projet d'usine de panneaux de bambou, BWG Mai Chau Joint Stock Company, n'a pas fourni de documents d'évaluation de conception de construction ni de permis de construire pour les travaux de construction sur le terrain du projet.

Le projet de complexe commercial Hop Thuy (investi par Hop Thuy Commercial Service Company Limited) a été achevé et mis en service. Cependant, l'investisseur a construit le projet en violation du permis de construire et du plan directeur approuvé. Plus précisément, les espaces verts et de stationnement sont autorisés pour une superficie de 624 ^m², alors que la surface de construction réelle est de 444,61 ^m² . Par conséquent, le projet enfreint les exigences de superficie de stationnement et de densité de construction.

La violation susmentionnée a été sanctionnée par l'Inspection du Département de la Construction de la province de Hoa Binh par la décision n° 90/QD-XPHC du 1er juillet 2020, infligeant une amende de 40 millions de VND à Hop Thuy Trading Service Company Limited. L'unité a versé le montant susmentionné sur le compte du Département de la Construction de la province de Hoa Binh, mais n'a pas encore mis en œuvre le contenu du point c, clause 6, article 1 de la décision n° 90/QD-XPHC, qui stipule que dans les 60 jours, l'entreprise doit achever la procédure pour demander à l'autorité compétente l'octroi d'un permis de construire pour ajuster le projet.

Les travaux de la phase 1 du projet AVANA Mai Chau Resort (investi par AVANA Mai Chau Co., Ltd.) ont été achevés et mis en service, mais après inspection, l'Inspection de la province de Hoa Binh a découvert que la construction n'était pas conforme au permis de construire délivré par le Département de la construction de la province de Hoa Binh, notamment comme suit : bâtiment administratif de 2 étages ; bar, piscine ; restaurant de 1 étage ; villa avec piscine de 1 étage ; motel de luxe de 1 étage ; motel de 1 étage ; maison avec cour dans la zone thermale ; cabanes de spa n° 1, 2 ; salle de consultation médicale, maison de 1 étage ; construction manquante 01 station de traitement des eaux usées...

Images publicitaires sur Internet concernant le projet AVANA Mai Chau

La société AVANA Mai Chau a expliqué aux autorités que, pendant le processus de construction des éléments, en raison de la complexité du terrain, l'unité a dû ajuster certains éléments pour répondre aux fonctions et aux besoins des clients afin de garantir l'efficacité commerciale de l'unité et de remplir ses obligations financières envers l'État.

Concernant le projet de complexe de services commerciaux de Mai Chau (sous-zone 2, ville de Mai Chau, district de Mai Chau), l'investisseur, Mai Chau Trading One Member Co., Ltd., nivelle le terrain sur la zone du projet et coule des dalles de béton sur la surface de Suoi Van sans permis de construire. Le 15 mars 2022, le Département de l'administration des routes 1 a prononcé une sanction administrative de 4 millions de VND à l'encontre de l'investisseur en matière de circulation routière. Cette sanction est motivée par la perte de la fonction de drainage du projet routier. L'unité a payé la somme susmentionnée, mais n'a pas encore pris de mesures correctives pour rétablir l'état initial causé par l'infraction administrative.

Le Comité populaire du district de Mai Chau a également délivré un permis de construire sans l'autorité appropriée comme prescrit à l'article 8, décision n° 20/2020/QD-UBND du 13 novembre 2020 portant promulgation du règlement sur la gestion des permis de construire dans la province de Hoa Binh pour le projet de centre de conférence Ngoc Bach (investi par Ngoc Bach One Member Co., Ltd.).

Dans le cadre du projet de culture et de traitement préliminaire d'herbes médicinales propres en vue de la production de produits de base (commune de Thung Khe, district de Mai Chau), l'investisseur, Thung Khe Agricultural Tourism Joint Stock Company, utilise une maison ouvrière de niveau 4, d'une superficie d'environ 30 ^m2 , avec des murs en briques, des sols en marbre et un toit en tôle ondulée (en raison du transfert d'actifs sur le terrain de Lan Tran Environmental Technology Investment and Application Company Limited, aujourd'hui Mai Chau Construction Joint Stock Company), mais n'a pas obtenu de permis de construire de la part de l'autorité compétente.

L'Inspection provinciale de Hoa Binh demande aux agences compétentes telles que le Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Département de la construction, le Département de l'agriculture et du développement rural, etc. de coordonner, d'inspecter, d'examiner et de traiter de manière approfondie les violations ci-dessus.

Le journal TN&MT continuera d'informer...

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