Activités des huissiers

L’huissier Nguyen Hai Dang a participé au processus de création d’un procès-verbal de l’acte de documentation et de remise des biens.

Mme Nguyen Kim N, résidant dans le quartier de Ninh Kieu, a déclaré : « J’avais loué ma maison à un client pour un commerce de restauration. Le bail était d’une durée de trois ans, mais le locataire n’a exercé son activité que pendant trois mois avant de cesser son activité sans payer son loyer. Le contrat de location stipulait : “Si le locataire ne paie pas son loyer pendant un mois sans motif valable, le propriétaire est en droit de résilier unilatéralement le bail et de notifier le locataire au moins 30 jours à l’avance.” Après enquête, j’ai fait appel à un huissier de justice pour faire valoir mes droits. »

Concernant cette affaire, l'huissier Nguyen Hai Dang du bureau des huissiers de Can Tho a déclaré : Mme N peut récupérer son logement en demandant à un huissier d'établir un acte notarié de résiliation du bail, à notifier au locataire. Après notification, si le locataire ne respecte pas ses obligations, le propriétaire peut résilier le bail et reprendre possession du logement. Mme N peut également demander à un huissier d'établir un état des lieux notarié du logement, décrivant son état général et vérifiant si le locataire en a modifié l'aménagement ou la fonction après son entrée dans les lieux. Parallèlement, tout bien n'appartenant pas au propriétaire (le cas échéant) doit être inventorié, mis sous scellés et entreposé, le locataire devant être informé de son droit de le récupérer. L'ensemble de cette procédure est constatée par l'huissier et consignée dans un acte notarié, accompagné d'images, de vidéos , de pièces d'identité, de titres de propriété et des motifs de la demande de restitution du logement loué. La légalisation de l'acte permet à Mme N. de recouvrer légalement le bien loué, de s'en servir comme base de négociation ou de saisir le tribunal en cas de litige.

Aujourd'hui, les gens sont mieux informés et font appel de leur propre initiative aux services d'huissiers de justice agréés. Mme Nguyen Thi H, résidant dans le quartier de Phuoc Thoi, explique : « Auparavant, j'avais demandé à un huissier de justice d'établir un procès-verbal des opérations suivantes : constat et enregistrement des échanges d'argent et inventaire des biens. Selon moi, cet enregistrement permet aux parties de disposer de preuves et d'agir en toute légalité, évitant ainsi les contradictions susceptibles d'engendrer des litiges inutiles. »

Mme Pham Thi Hong H, résidant dans le quartier d'O Mon, a récemment fait établir un acte notarié attestant de l'échange d'argent et du transfert de biens. Selon Mme H, auparavant, pour certaines transactions, un simple accord manuscrit, signé par les deux parties et un témoin, suffisait généralement. Or, en cas de litige, nombre de ces accords étaient invalidés. Désormais, grâce à l'acte notarié, authentifié par un huissier de justice, les droits et intérêts légitimes des citoyens sont protégés.

Selon l'huissier Nguyen Hai Dang, ses collègues doivent promouvoir activement et avec diligence les services d'huissier afin que les personnes qui en ont besoin puissent y accéder le plus rapidement possible. Parallèlement, ils doivent améliorer leur efficacité opérationnelle, notamment en ce qui concerne la rédaction des actes officiels, la vérification des conditions d'exécution des jugements et l'organisation directe de leur exécution. Cela permettra à ce nouveau service juridique de mieux servir les organisations et les citoyens.

Comment (0)