Conférence en ligne sur la mise en œuvre des lois : foncier, logement, immobilier

Le 8 octobre après-midi, le camarade Tran Hong Ha, membre du Comité central du Parti et vice-Premier ministre, a présidé la conférence nationale en ligne consacrée à la mise en œuvre de la loi foncière, de la loi sur le logement et de la loi sur les transactions immobilières. Étaient présents à cette conférence, qui s'est tenue sur le pont de Thai Binh : les camarades Nguyen Khac Than, secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti et président du Comité populaire provincial ; Lai Van Hoan, membre du Comité provincial du Parti et vice-président du Comité populaire provincial ; ainsi que des représentants de plusieurs départements, sections et collectivités locales.

Le camarade Nguyen Khac Than, secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti, président du Comité populaire provincial et des délégués ont assisté à la conférence sur le pont de Thai Binh.

Après deux mois de mise en œuvre, les nouvelles réglementations de la loi foncière et les documents d'application ont démontré leur efficacité. En effet, la décentralisation, la délégation de compétences en matière de conversion d'usage des sols, de récupération des terres, de fixation des prix fonciers, de délivrance des certificats de droits d'utilisation des sols et de lutte contre l'empiètement sur la mer ont permis de dégager un consensus parmi la population et les entreprises, et de renforcer la cohésion entre les agences, du niveau central au niveau local. Ces avancées contribuent à la libération des ressources foncières pour le développement socio -économique du pays et accélèrent le décaissement des investissements publics. À ce jour, 50 provinces et 63 villes ont publié des documents détaillant la mise en œuvre de la loi foncière ; toutefois, aucune localité n'a encore publié l'ensemble des documents juridiques relevant de sa compétence. Le processus de mise en œuvre au niveau local présente encore des lacunes qui nécessitent une résolution rapide, notamment : l'avancement de la publication des documents détaillant la mise en œuvre de la loi foncière de 2024 par les provinces et les villes relevant de l'administration centrale ; et les difficultés liées à l'ajustement des tarifs fonciers conformément à la réglementation. L'établissement et la diffusion des plans d'aménagement des zones de développement résidentiel n'ont pas été réalisés de manière systématique, publique et transparente, créant ainsi un terrain propice à la spéculation foncière. Les collectivités locales manquent d'initiative pour constituer des fonds fonciers destinés aux ventes aux enchères, ce qui explique que les besoins en terrains et en logements résidentiels ne soient pas satisfaits depuis longtemps.

Pour la province de Thai Binh, le Comité populaire provincial a publié cinq textes législatifs relatifs au secteur foncier : un document détaillant plusieurs articles de la loi foncière et quatre documents réglementant les prix et les politiques foncières, les indemnités, les aides et le relogement des populations lors des expropriations. Parallèlement, quatre documents sont en cours de finalisation et seront soumis à l’autorité judiciaire pour évaluation et rapport à l’autorité compétente en vue de leur promulgation, et sept autres documents sont en cours d’élaboration sous son autorité.

Délégués participant à la conférence au pont de Thai Binh.

Lors de la conférence, les ministères, les directions et les collectivités locales se sont attachés à discuter et à clarifier les causes et les responsabilités liées au retard dans la prise de décisions relevant de leur compétence, ainsi que les difficultés et les problèmes qu'il convient de lever et de résoudre.

Dans ses remarques finales à la conférence, le camarade Tran Hong Ha, membre du Comité central du Parti et vice- Premier ministre , a vivement salué les efforts des ministères, des branches, des collectivités locales, des associations, des entreprises... qui ont travaillé ensemble, participé ensemble et sont parvenus à un consensus dans l'élaboration des décrets, des décisions et des circulaires visant à mettre les lois en pratique.

Afin d'accélérer la promulgation des textes d'application de la loi foncière, de la loi sur le logement et de la loi sur les transactions immobilières, et de répondre aux besoins essentiels de la vie quotidienne en levant les obstacles, le vice-Premier ministre a demandé aux comités du Parti et aux autorités locales, à tous les niveaux, de renforcer leur leadership, leur orientation, de concentrer leurs ressources, de surmonter les difficultés et de promouvoir la responsabilité des dirigeants quant à l'élaboration et au perfectionnement des textes relevant de leur compétence. Il a également demandé de promouvoir la formation, la sensibilisation et la diffusion à grande échelle, régulière et continue de ces textes auprès de tous les niveaux, secteurs, citoyens et entreprises, en garantissant le cadre juridique et en favorisant un consensus et une unité dans leur compréhension et leur mise en œuvre. Il a insisté sur la nécessité de garantir les conditions d'une application effective de la loi foncière au niveau local, notamment en matière d'organisation des services, de ressources humaines, de financement, de développement des bases de données et de publication des normes techniques et économiques. Il a été demandé de préparer adéquatement les ressources, l'infrastructure d'information et la base de données foncières afin d'établir le barème des prix fonciers conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024. Il a été demandé de renforcer le contrôle, l'examen et le traitement des infractions commises par les organismes de gestion de l'État et les utilisateurs du foncier. Dans l'immédiat, il a été demandé d'intensifier le contrôle de la mise en œuvre de la loi foncière de 2024 au niveau local.

Minh Nguyet

Source : https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/209545/hoi-nghi-truc-tuyen-ve-trien-khai-thi-hanh-cac-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san