Solutions pour les appartements hypothéqués du projet d'appartements Phu Thanh

Après avoir appris que certains appartements du projet d'appartements de Phu Thanh (53 Nguyen Son, quartier de Phu Thanh, district de Tan Phu, Ho Chi Minh-Ville) avaient été « saisis » par la banque en raison de retards de paiement de dettes, les parties concernées se sont réunies pour trouver une solution.

En conséquence, la banque a accepté de laisser l'investisseur payer la dette pour chaque code d'appartement et la banque libérera l'hypothèque pour chaque appartement.

Grâce à la bonne volonté et aux efforts de l'investisseur, jusqu'à présent, la Société 585 a traité la mainlevée hypothécaire de 6 appartements (dont 1 appartement a été nouvellement hypothéqué début juin 2024).

Appartement Phu Thanh

L'investisseur a proposé que Viet A Bank - succursale de Hô-Chi-Minh-Ville continue de soutenir l'entreprise pendant les trois prochaines années, afin que celle-ci dispose de plus de temps pour préparer des actifs équivalents et gérer la mainlevée hypothécaire des 213 appartements restants (d'ici 2027). Sur les 213 appartements hypothéqués auprès de Viet A Bank, la société 585 doit encore percevoir les 5 % restants auprès des résidents.

Le projet d'appartements Phu Thanh est financé par la société 585. Le projet compte 833 appartements, dont 219 ont été hypothéqués conformément au contrat d'hypothèque n° 104 du 4 août 2010.

En 2010, lors de l'activité immobilière, les marchés immobiliers ont été gelés et les taux d'intérêt bancaires ont atteint 22-23 % par an, ce qui a compliqué la gestion des affaires de l'entreprise et le règlement de ses dettes auprès de la banque. Le règlement de ces dettes incombe à la société 585 envers la banque.

Un représentant de Viet A Bank a déclaré que l'hypothèque de ces 219 appartements constituait une forme d'hypothèque au sens de la loi bancaire. Durant cette procédure, la société 585 a fait preuve de bonne volonté et a coopéré avec la banque pour régler la dette. Suite à la proposition de soutien supplémentaire de trois ans présentée par la société 585, le représentant de la banque rendra compte au conseil d'administration et transmettra un document unifié aux parties concernées afin de stabiliser la situation des résidents.

TRA GIANG

Source : https://www.sggp.org.vn/huong-giai-quyet-cac-can-ho-bi-the-chap-tai-du-an-chung-cu-phu-thanh-post746653.html