Après avoir appris que certains appartements du projet d'appartements Phu Thanh (53 Nguyen Son, quartier Phu Thanh, district de Tan Phu, Ho Chi Minh-Ville) avaient été « saisis » par la banque en raison de retards de paiement de dettes, les parties concernées ont tenu une réunion pour trouver une solution.
En conséquence, la banque a accepté de laisser l'investisseur payer la dette pour chaque code d'appartement et la banque libérera l'hypothèque pour chaque appartement.
Grâce à la bonne volonté et aux efforts de l'investisseur, jusqu'à présent, la Société 585 a traité la mainlevée hypothécaire de 6 appartements (dont 1 appartement a été nouvellement hypothéqué début juin 2024).
L'investisseur a proposé que Viet A Bank - succursale de Hô-Chi-Minh-Ville continue de soutenir l'entreprise pendant les trois prochaines années, afin que celle-ci dispose de plus de temps pour préparer des actifs équivalents et gérer la mainlevée hypothécaire des 213 appartements restants (d'ici 2027). Sur les 213 appartements actuellement hypothéqués auprès de Viet A Bank, la société 585 doit encore collecter les 5 % restants auprès des résidents.
Le projet d'appartements Phu Thanh est investi par la société 585. Le nombre total d'appartements du projet est de 833 appartements, dont la société a hypothéqué le livre rouge sous forme d'actifs futurs de 219 appartements conformément au contrat hypothécaire n° 104 du 4 août 2010.
En 2010, le secteur immobilier a été gelé et les taux d'intérêt bancaires ont atteint 22-23 % par an, ce qui a compliqué les opérations de l'entreprise et le règlement de ses dettes bancaires. Ce règlement incombe à la société 585.
Un représentant de la Viet A Bank a déclaré que l'hypothèque de ces 219 appartements est une forme d'hypothèque au sens de la loi bancaire. Durant cette procédure, la société 585 a fait preuve de bonne volonté et a coopéré avec la banque pour régler la dette. Suite à la proposition de soutien supplémentaire de trois ans formulée par la société 585, le représentant de la banque rendra compte au conseil d'administration et transmettra un document unifié aux parties concernées afin de stabiliser la situation des résidents.
FLEUVE DU THÉ
Source : https://www.sggp.org.vn/huong-giai-quyet-cac-can-ho-bi-the-chap-tai-du-an-chung-cu-phu-thanh-post746653.html
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