Vente aux enchères de terrains à Thu Thiem : Aperçu des magnats propriétaires de terrains de premier choix

Lors de l'émission « Questions du peuple – Réponse du gouvernement », les responsables du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville ont récemment indiqué que le Comité du Parti et le Comité populaire de la ville avaient approuvé le plan de vente aux enchères des terrains du quartier de Thu Thiem. En conséquence, la vente aux enchères des parcelles de terrain dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem et dans les zones situées en dehors de ce quartier débutera en 2024.

Auparavant, en juillet 2023, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville avait proposé au Comité populaire de la ville de remettre aux enchères 4 lots de terrain dans la zone fonctionnelle n° 3 (qui avaient été vendus aux enchères avec succès en 2021, mais l'entreprise avait renoncé au dépôt) et de mettre aux enchères 3 790 appartements de relogement.

Le marché boursier a réagi très positivement à ces informations. Les actions de certaines entreprises possédant des fonds fonciers à Thu Thiem sont en forte hausse. D'autres titres, comme DXG de Dat Xanh ou NVL de Novaland , ont également progressé. L'action de CII (Ho Chi Minh City Infrastructure Investment) a quant à elle atteint un niveau record.

La société Ho Chi Minh City Infrastructure Investment Company (code boursier : CII) possède huit projets d'une superficie totale de près de dix hectares à Thu Thiem, selon son rapport annuel 2022. Parmi les projets livrés figurent Lakeview 1 et Lakeview 2, d'une superficie totale de plus de deux hectares, situés sur des axes routiers majeurs de Thu Thiem tels que l'avenue Vong Cung, les rues Mai Chi Tho et Luong Dinh Cua.

CII possède également les projets The River 1 et The River 2, situés au pied du pont Thu Thiem 1 et en bordure du boulevard Vong Cung. D'une superficie totale d'environ 3,5 hectares, The River 1 est presque entièrement livré, tandis que The River 2 est en phase d'investissement.

En 2022, CII a également livré environ 95 % du projet D'verano, d'une superficie de près de 9 500 mètres carrés.

Le fonds foncier de CII n'a pas encore été déployé et se trouve au stade de la préparation des investissements, avec environ 2,5 hectares à l'angle des rues Nguyen Co Thach et To Huu - le cœur du centre de Thu Thiem, sur les lots 4.8 et 3.6 et le projet Riverfront Residence.

Khởi động đấu giá đất Thủ Thiêm: Điểm lại những đại gia sở hữu đất vàng - 1 — Préparation de la vente aux enchères de terrains à Thu Thiem (Photo d'illustration : Hai Long).

Le groupe Novaland (code boursier : NVL) possède également un important fonds foncier adjacent à la zone urbaine de Thu Thiem. La société est propriétaire du projet « The Water Bay », d’une superficie de 30,2 hectares, situé dans le quartier de Binh Khanh, à Thu Duc, actuellement en cours de déblocage. Ce projet a nécessité un investissement d’environ 6 milliards de VND.

Le projet Or The Sun Avenue, situé rue Mai Chi Tho, dans le quartier d'An Phu, à Thu Duc, est également directement relié à Thu Thiem. Ce projet, livré en 2018, comprend 8 tours et plus de 1 400 appartements.

D'autres investisseurs possèdent également d'importants projets à Thu Thiem, tels que Thaco avec la zone urbaine de Sala de plus de 113 hectares ; Son Kim Land développant le complexe de luxe The Metropole Thu Thiem ; la coentreprise Tien Phuoc - Tran Thai - Gaw Capital - Keppel Land avec le projet Empire City de 14,5 hectares avec comme point d'orgue une tour de 86 étages.

Le groupe Lotte a également participé au projet Lotte Eco Smart City Thu Thiem, un complexe intelligent représentant un investissement total d'environ 20 000 milliards de VND. Une autre entreprise coréenne, GS E&C, a quant à elle développé le projet Thu Thiem Zeit, d'une superficie de 3,3 hectares.

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