Des investisseurs étrangers parient de manière inattendue sur l'entreprise du milliardaire Pham Nhat Vuong

La bourse a enregistré une séance de négociation dramatique le 20 octobre. Avec la dynamique baissière des séances précédentes, l'indice VN a chuté de 10 points supplémentaires le matin, mais a soudainement bondi à nouveau dans la séance de l'après-midi, augmentant finalement de plus de 20 points, mettant fin à une bonne séance du 20 octobre pour de nombreux investisseurs.

À l'ouverture de la séance de négociation du 20 octobre, la prudence prévalait toujours sur le marché après plusieurs séances où les investisseurs ont été « pris en embuscade » lors de la séance de correspondance périodique des ordres (ATC) de fin de séance. La plupart des actions ont subi une pression de vente et le marché général a chuté de 10 points à certains moments.

Cependant, la demande a augmenté assez rapidement au cours de la séance de l'après-midi, avec des percées dans de nombreux groupes industriels, notamment l'immobilier, la banque, la vente au détail, le pétrole et le gaz, les biens de consommation, l'acier, la technologie, etc.

Le plus important est le groupe immobilier, qui comprend les actions Vinhomes du milliardaire Pham Nhat Vuong.

À la fin de la séance de bourse, les actions Vinhomes (VHM) ont augmenté de 2 000 VND (+ 4,7%) à 44 500 VND/action avec près de 3,2 millions d'actions transférées via le rapprochement d'ordres, dans lequel les investisseurs étrangers ont acheté un volume important (19,2 millions d'actions, d'une valeur de 816 milliards de VND). Avec d'autres actions immobilières, Vinhomes a tiré le marché boursier vers le haut.

vinhomesphamnhatvuong ndt.jpg — *Les investisseurs étrangers ont soudainement acheté de nombreuses actions Vinhomes du milliardaire Pham Nhat Vuong. (Photo : NDT)*

En incluant les transactions correspondantes, les investisseurs étrangers ont acheté 18,7 millions d'actions Vinhomes du milliardaire Vuong, d'une valeur de près de 800 milliards de VND.

C'est également le code boursier qui a le plus contribué à la forte hausse du VN-Index.

Vinhomes a de nouveau fortement progressé dans le contexte d'une chute de ce titre proche de son plus bas historique. Lors de la séance du 19 octobre, VHM est tombé à 42 500 VND/action, soit un niveau légèrement supérieur au prix record de 40 000 VND/action (prix ajusté) enregistré en mars 2020 et début février 2023.

Les actions de la « famille Vin », dont Vingroup (VIC), Vinhomes (VHM) et Vincom Retail (VRE), ont récemment fortement diminué, suivant la tendance générale du marché et les pressions auxquelles sont confrontées les entreprises immobilières.

Cependant, la reprise des actions de Vinhomes lors de la séance du 20 octobre a stimulé la demande pour de nombreuses autres actions immobilières et bancaires, aidant ainsi le marché boursier à s'inverser, mettant fin à quatre séances consécutives de forte baisse.

Certains codes immobiliers ont atteint leur plafond, notamment CEO, DIC Corp. (DIG), Dat Xanh (DXG), Ha Do (HDG), Nha Ba Ria Vung Tau (HDC), Nam Long (NLG)...

En fait, certains rapports récents restent prudents quant aux perspectives du groupe immobilier en raison du marché morose, de la faible demande, des problèmes juridiques qui nécessitent plus de temps pour être résolus, des taux d'intérêt élevés, du lourd fardeau de la dette, de la dette obligataire importante et de la forte maturité à la fin de 2023 et en 2024...

Les revenus des entreprises immobilières sont toujours jugés faibles comme l'année dernière. Dans le cas de Vinhomes, les revenus enregistrés lors de projets précédents (comme Ocean Park) ne resteront pas beaucoup.

VNDirect estime que les revenus de Vinhomes ralentiront au second semestre de l'année, après une forte croissance récente.

De nombreuses entreprises immobilières sont encore confrontées à de nombreuses difficultés comme Novaland (NVL), Phat Dat (PDR), Hai Phat (HPX)...

Novaland, dirigé par M. Bui Thanh Nhon, poursuit toujours la restructuration de sa dette. Pendant ce temps, le géant immobilier Hai Phat Invest (HPX) du président Do Quy Hai a encore enregistré des fluctuations inhabituelles. La capitalisation s’est évaporée brutalement et des signes de changement de mains sont apparus.

Certaines grandes sociétés immobilières secrètes, qui ont d’énormes projets au Vietnam, croulent sous les dettes, comme Saigon Investment and Development Corporation (SDIC). Actuellement, cette entreprise a un capital négatif de 1 557 milliards de VND et une dette de 97 000 milliards de VND.

De nombreuses grandes entreprises doivent abandonner des projets fonciers de premier ordre et les transférer à d’autres partenaires, comme dans le cas récent de Hoang Anh Gia Lai (HAG) qui a vendu son hôtel.

Hai Phat vend Hospitality Nha Trang ; Danh Khoi (NRC) vend le projet Riverside Tower à Da Nang ; Idico (IDC) vend un projet de zone urbaine à AEON pour construire un centre commercial à Long An ; Vinaconex Tourism (VCR) met fin à sa coopération à Cat Ba Amatina…

La société privée du milliardaire Pham Nhat Vuong prévoit de dépenser environ 780 milliards de VND pour posséder 16 millions d'actions VHM de Vinhomes.

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