Les investisseurs nationaux augmentent leurs investissements dans la construction de parcs industriels

Les entreprises nationales continuent d'accélérer leurs investissements dans les projets d'infrastructures industrielles, dans un contexte où ce segment reste considéré comme le plus prometteur du marché.

Les entreprises nationales continuent d'accélérer leurs investissements dans les projets d'infrastructures industrielles, dans un contexte où ce segment reste considéré comme le plus prometteur du marché.

Après avoir enregistré un bénéfice record en 2024, IDICO Corporation - JSC prévoit de lancer la construction du parc industriel Tan Phuoc 1 ( Tien Giang ), d'une superficie de 470 hectares, avec un investissement total de près de 5 900 milliards de VND, et du parc industriel Vinh Quang (Hai Phong) - Phase I, d'une superficie de 226 hectares, avec un investissement total de 3 551 milliards de VND.

Parmi ceux-ci, le parc industriel de Vinh Quang est un projet qui vient d'être approuvé pour l'investissement, mais qui peut être mis en œuvre à un rythme « éclair » et mis en service en 2026.

IDICO a accéléré ses investissements dans la construction afin de rendre le projet opérationnel rapidement, compte tenu du fort potentiel de location de terrains industriels. L'année dernière, le Groupe a enregistré des ventes de terrains industriels en location totalisant 96,4 hectares (sur un objectif annuel de 145 hectares). Les ventes de terrains en location dans les parcs industriels de Huu Thanh, Phu My 2, Cau Nghin, Que Vo 2 et l'extension de Phu My 2 se sont élevées respectivement à 33,9 hectares, 18,7 hectares, 18,1 hectares, 16,5 hectares et 9,1 hectares.

IDICO livrera également environ 100 hectares de terrains industriels en 2024, dont 10,8 hectares au cours du dernier trimestre. Parmi ceux-ci, 57 hectares proviendront de baux commerciaux conclus en 2023 et 43 hectares de nouveaux contrats signés en 2024.

De même, de nombreuses autres entreprises ont également été continuellement approuvées pour investir dans de nouveaux projets d'infrastructure de parcs industriels en 2025. Par exemple, la Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC a été continuellement approuvée pour investir dans deux projets majeurs : le parc industriel Trang Due 3 et la zone urbaine et de services Trang Cat.

L'approbation du parc industriel Trang Due 3 est particulièrement importante pour Kinh Bac, car les bénéfices devraient augmenter fortement de 214 % pour atteindre 1 340 milliards de VND par rapport au faible niveau de 2024, date à laquelle ce parc industriel commencera à générer des revenus.

Il est avéré que les dirigeants de Kinh Bac collaborent activement avec LG et ses filiales à un projet d'extension d'environ 50 hectares du parc industriel de Trang Due 3. Grâce aux protocoles d'accord signés avec LG, le parc industriel de Trang Due 3 devrait être opérationnel cette année.

Le groupe Vietnam Rubber Industry Group - JSC (GVR) et ses filiales ont également reçu de nombreux nouveaux projets approuvés au cours des derniers mois.

Plus récemment, le groupe Vietnam Rubber a obtenu l'autorisation d'investissement pour le projet d'infrastructure technique de la phase II (phase 1) du parc industriel Minh Hung III, situé dans la province de Binh Phuoc . Ce projet, d'une superficie de 483,4 hectares, représente un investissement total de 2 282 milliards de VND. L'investisseur principal est la société Binh Long Rubber (le groupe Vietnam Rubber Industry détenant une participation de 57 %).

Auparavant, d'autres filiales de Vietnam Rubber avaient également été autorisées à investir dans le projet de parc industriel de Bac Dong Phu (province de Binh Phuoc) et le parc industriel d'extension de Rach Bap (province de Binh Duong ). Le projet de parc industriel de Bac Dong Phu s'étend sur 317 hectares et représente un investissement total de 1 360 milliards de VND ; le parc industriel d'extension de Rach Bap couvre quant à lui 360 hectares et représente un investissement total de 1 035 milliards de VND.

Outre les entreprises renommées susmentionnées, dans un contexte de demande croissante de développement économique et d'attraction des investissements étrangers, la course à l'expansion de l'offre de parcs industriels par les investisseurs devrait se poursuivre fortement à l'avenir.

D'après l'Association vietnamienne des agents immobiliers, 2025 sera l'année du fort développement des projets immobiliers industriels de grande envergure, avec une évolution des approches en matière de produits et de méthodes d'investissement. Un cadre juridique plus clair facilitera le développement du marché et permettra aux grands investisseurs d'y participer.

Grâce au développement important des investissements directs étrangers, au soutien du gouvernement et à des changements significatifs du cadre juridique, ce secteur promet de rester un terrain fertile pour les investisseurs. La connexion entre les parcs industriels et d'autres segments, tels que le logement des travailleurs et le logement social, contribuera au développement durable du marché et, par conséquent, de manière significative à la croissance économique du Vietnam.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-noi-tang-rot-tien-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-d253253.html