La croissance des bénéfices du parc industriel Nam Tan Uyen (NTC) au troisième trimestre est uniquement due aux intérêts sur les dépôts.

Le parc industriel Nam Tan Uyen (NTC) enregistre une croissance de ses bénéfices au troisième trimestre grâce aux dépôts et aux dividendes.

La société par actions Nam Tan Uyen Industrial Park (code UPCoM : NTC) vient de publier ses résultats du troisième trimestre. Son chiffre d'affaires net s'élève à 54,3 milliards de VND, en hausse de 2 % par rapport à la même période de l'année précédente. Ce chiffre d'affaires provient principalement des services de location de terrains dotés d'infrastructures développées au sein du parc industriel de Nam Tan Uyen, situé dans la ville de Tan Uyen, province de Binh Duong .

Le coût des marchandises vendues s'est élevé à seulement 16,2 milliards de VND, le bénéfice brut a atteint 38,2 milliards de VND, ce qui correspond à une augmentation de la marge bénéficiaire brute de 69,2 % à 70,3 % sur la période.

Les recettes financières ont été multipliées par 1,5, passant de 40 milliards à 61,6 milliards de VND. Ce montant inclut les intérêts sur dépôts et sur prêts (29,7 milliards de VND), les intérêts différés sur ventes (4,1 milliards de VND) et les dividendes distribués (27,9 milliards de VND).

Le parc industriel Nam Tan Uyen (NTC) enregistre une croissance de ses bénéfices au troisième trimestre, ne retenant que l'image du dépôt 1 — La croissance des bénéfices du parc industriel Nam Tan Uyen (NTC) au troisième trimestre est principalement due aux intérêts des dépôts (Photo TL)

Ce dividende correspond au dividende distribué par des parties liées, notamment : 15,2 milliards de VND de dividendes provenant de Bac Dong Phu Industrial Park JSC ; 8,1 milliards de VND provenant de Binh Long Rubber Industrial Park JSC.

Les recettes financières ont fortement progressé, tandis que les charges financières n'ont atteint que 2,5 milliards de VND. Ce facteur a contribué à la croissance du bénéfice de NTC au deuxième trimestre par rapport à la même période de l'année précédente. Le bénéfice net du parc industriel de Nam Tan Uyen a ainsi atteint 76,7 milliards de VND, en hausse de 25,9 %.

En fait, sans cette hausse soudaine des revenus financiers mentionnée ci-dessus, le bénéfice du troisième trimestre de NTC aurait connu une croissance négative par rapport au même trimestre de l'année précédente.

Le chiffre d'affaires cumulé de NTC sur les neuf premiers mois de l'année a atteint 172,5 milliards de VND, et son bénéfice net s'est élevé à 232 milliards de VND. Par rapport à un objectif de 812,5 milliards de VND de chiffre d'affaires et de 284,4 milliards de VND de bénéfice net fixé pour 2023, NTC a réalisé à ce jour 35 % de son objectif de chiffre d'affaires et 81,5 % de son objectif de bénéfice annuel.

La dette à long terme s'élève à près de 3 000 milliards, soit trois fois plus que les capitaux propres.

À la fin du troisième trimestre, l'actif total de NTC s'élevait à 4 429,8 milliards de VND, soit une hausse de 9 % par rapport au début de l'année. La société détenait 3,6 milliards de VND en trésorerie.

À cela s'ajoutent 1 210,2 milliards de VND en dépôts à court terme et 190 milliards de VND en dépôts à long terme auprès des banques. Cela se comprend aisément, car dans le contexte économique actuel, marqué par l'instabilité, de nombreuses entreprises privilégient la sécurité du dépôt plutôt que le développement de leurs activités.

NTC détient actuellement des investissements financiers de 585,5 milliards de VND dans des sociétés associées. Parmi ces investissements, on peut notamment citer :

Binh Long Rubber Industrial Park JSC (MH3) : 174,8 milliards, soit 37,8 % du capital social ; Bac Dong Phu Industrial Park JSC : 120 milliards, soit 40 % du capital social ; Nam Tan Uyen Urban and Industrial Park LLC : 80 milliards, soit 20 % du capital social ; Saigon VRG Investment JSC : 91 milliards, soit 9,06 % du capital social…

Par ailleurs, dans le cadre de son investissement dans Truong Phat Rubber JSC d'une valeur de 10 milliards de VND, soit 20 % du capital social, NTC enregistre temporairement une perte de 2,1 milliards de VND.

Le capital de NTC est composé à 80 % de dettes, dont 520 milliards de VND de dettes à court terme. Ce montant comprend principalement 158,7 milliards de VND d'acomptes versés par les acheteurs. Les emprunts à court terme et les dettes de crédit-bail ont augmenté, passant de 71,6 milliards à 248,2 milliards de VND. Ainsi, en seulement neuf mois, la dette à court terme a été multipliée par 3,5.

La dette à long terme comptabilisée est principalement constituée de recettes non réalisées à long terme, s'élevant à 2 936,7 milliards de VND. Il s'agit de l'ensemble des recettes perçues d'avance au titre de la location de terrains et des infrastructures de parcs industriels.

Les capitaux propres s'élèvent à 940,9 milliards de VND, soit 21,2 % du capital total. Le bénéfice net non distribué après impôt atteint actuellement 420,1 milliards de VND, en hausse de 55,4 % par rapport au début de l'année.

Lors de la séance de bourse du 18 octobre 2023, les actions NTC s'échangeaient à 194 000 VND/action ; la force de vente était encore temporairement prépondérante, ce qui a entraîné une légère baisse du cours de l'action de 1,75 % par rapport à la séance précédente.

Source