Quel est le scénario du marché immobilier dans les temps à venir ?

Les prix des appartements ont fortement augmenté au cours des deux premiers mois de l'année

Selon les dernières données de Batdongsan.com.vn, le prix de vente moyen des appartements à Hanoi au cours des deux premiers mois de cette année a augmenté de 17% par rapport à la même période en 2023.

Immobilier - Quel est le scénario du marché immobilier dans les temps à venir ? — Selon les dernières données de Batdongsan.com.vn, le prix de vente moyen des appartements à Hanoi au cours des deux premiers mois de cette année a augmenté de 17% par rapport à la même période en 2023.

En fait, de nombreux acheteurs, vendeurs et agents immobiliers ont également constaté une « escalade » des prix des appartements à Hanoï. De nombreux projets ont enregistré des hausses de prix de plus de 20 % en seulement un an.

Dans la liste des projets d'appartements qui ont connu une forte augmentation des prix de vente à Hanoi, Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico, Sun Grand City ont augmenté de 33%, Mipec Rubik 360 et Vinhomes West Point ont augmenté de 28%, Dai Thanh Apartment a augmenté de 27%, Seasons Avenue a augmenté de 26%, selon les données de l'historique des prix de Batdongsan.com.vn.

M. Nguyen Quoc Anh, directeur général adjoint de Batdongsan.com.vn, a déclaré que les prix des appartements à Hanoï ne sont pas encore exorbitants, mais que cette hausse reflète en partie le rapport entre l'offre et la demande. À Hanoï, l'offre ne suffit pas à satisfaire la demande, ce qui explique la hausse continue des prix.

Pendant ce temps, à Ho Chi Minh- Ville, les prix des appartements ont également tendance à augmenter, mais l'augmentation n'est que d'environ 4 % par rapport à la même période en 2023.

Le marché des appartements à Ho Chi Minh-Ville a connu de nombreux ajustements ces dernières années, ce qui fait que le niveau des prix reste élevé, de sorte que le prix général à Ho Chi Minh-Ville dans les temps à venir restera le même ou ne fluctuera pas trop.

À Hanoi, M. Nguyen Quoc Anh prédit que les prix des appartements pourraient continuer à augmenter si la demande dépasse l'ancien pic.

Le nombre de personnes souhaitant acheter un appartement à Hanoï a fortement augmenté à partir du deuxième trimestre 2023, atteignant un pic en août 2023. Par la suite, le nombre de vendeurs a fortement augmenté, entraînant une baisse de la demande. Cependant, en décembre 2023, la demande a de nouveau fortement augmenté. En février 2024, elle avait presque retrouvé son pic d'août 2023.

M. Nguyen Quoc Anh recommande aux investisseurs et aux acheteurs et vendeurs de biens immobiliers de consacrer davantage de temps à observer l'évolution du marché dans la période à venir, lorsque la demande est sur le point d'atteindre le point de résistance.

Il a déclaré : « Si l’intérêt pour les appartements dépasse le pic d’août 2023 dans les prochains mois, cela pourrait entraîner une hausse continue des prix. Cependant, si la demande baisse, les prix des appartements seront ajustés. »

Outre les appartements, de nombreux autres types de biens immobiliers ont également connu une demande accrue début 2024 par rapport à la même période l'an dernier. Plus précisément, les recherches de maisons individuelles ont augmenté de 27 %, de maisons de ville de 15 %, de villas de 12 % et de terrains de 9 %, selon les données de Batdongsan.com.vn.

Quel est le scénario du marché immobilier dans les temps à venir ?

Selon le rapport du premier trimestre 2024 de Batdongsan.com.vn sur le thème « Start-up », il fournira 3 contenus utiles pour aider les entreprises et les particuliers à faire des affaires, à acheter et à vendre des biens immobiliers avec un aperçu et des informations mises à jour sur le marché pour prendre des décisions plus confiantes.

Le rapport résume d’abord la situation macroéconomique et les moteurs de croissance du marché immobilier.

Deuxièmement, les experts mettront à jour l'offre et la demande, les prix de vente/location et les rendements d'investissement des principaux types de biens immobiliers sur la base des mégadonnées de Batdongsan.com.vn, faisant ainsi des prévisions et des recommandations appropriées pour les investisseurs et les acheteurs.

Troisièmement, Batdongsan.com.vn analyse l’impact des changements de loi sur le marché, les investisseurs, les entreprises et les consommateurs immobiliers.

En particulier, M. Le Bao Long, directeur de la stratégie de Batdongsan.com.vn, a commenté qu'avec ces changements, le marché devrait connaître une croissance généralisée des prix de nombreux types de biens immobiliers, de la quantité et de la qualité des nouveaux projets.

Les normes de développement de projets et la capacité des investisseurs seront également améliorées car de nombreuses réglementations renforcent les conditions pour les investisseurs.

En outre, les droits des consommateurs immobiliers seront mieux garantis.

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