(LĐ online) - Le président du Comité populaire de la province de Lam Dong, Tran Hong Thai, vient de signer la décision n° 34 promulguant le règlement sur l'ajustement de la liste des prix des types de terrains pour la période 2020-2024 dans la province de Lam Dong .
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| Nouvelle liste de prix des terrains à Lam Dong en vigueur à partir du 17 octobre 2024 |
En conséquence, la présente décision s’applique à compter de la date d’entrée en vigueur de la loi foncière de 2024 jusqu’au 31 décembre 2025.
Selon l'ajustement de la liste des prix des terrains pour la période 2020-2024 de la province de Lam Dong, dans la ville de Da Lat, le prix le plus élevé des terrains agricoles est de 1,2 million de VND/ m2 , le prix le plus élevé des terrains ruraux est de 4,83 millions de VND/ m2 .
Le prix du terrain le plus élevé dans la ville de Da Lat est de 72,8 millions de VND/ m2 , appartenant à la zone de Hoa Binh (toutes les routes, y compris la zone de la gare routière du centre-ville) et à toute la rue Nguyen Thi Minh Khai.
Par rapport à la liste de prix avant ajustement, basée sur le prix le plus élevé et non multiplié par le coefficient K, les prix des terres agricoles dans la ville de Da Lat devraient augmenter de 6 fois, les prix des terres rurales augmenter de 2,3 fois et les prix des terres urbaines augmenter de 1,3 fois.
Dans la ville de Bao Loc, le prix d'ajustement le plus élevé attendu pour les terres agricoles est de 546 000 VND/m2, le prix le plus élevé pour les terres rurales est de 9,6 millions de VND/ m2 .
Pendant ce temps, le prix le plus élevé attendu du terrain urbain, soit 35,1 millions de VND/m2, appartient à la rue Le Hong Phong, depuis la rue Kim Dong jusqu'à la fin de la rue Tran Phu.
Par rapport à la liste des prix des terrains pré-ajustée, si l'on considère le prix le plus élevé et non multiplié par le coefficient K, les prix des terrains agricoles dans la ville de Bao Loc devraient augmenter de 4,3 fois, les prix des terrains ruraux augmenteront de plus de 2 fois et les prix des terrains urbains augmenteront de 1,8 fois.
Selon le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, la liste ajustée des prix des terrains est une transition pour aider les localités de la province à mettre en œuvre une feuille de route pour construire progressivement une liste des prix des terrains conformément à la loi foncière de 2024 qui s'appliquera à partir du 1er janvier 2026, évitant ainsi des chocs de prix soudains affectant les droits et obligations des utilisateurs des terres.
Conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024, la liste des prix fonciers ajustée est utilisée comme base d'application dans 12 cas ; parmi eux, 4 cas continuent d'appliquer la même liste de prix que la loi foncière de 2013, 1 cas applique presque la même chose que la loi foncière de 2013 et 7 cas appliquent une toute nouvelle norme par rapport à la loi foncière de 2013.
4 cas continuent d'appliquer la liste de prix similaire à la loi foncière de 2013, notamment : (1) Calcul de la taxe d'utilisation des terres ; (2) Calcul des frais de gestion et d'utilisation des terres ; (3) Calcul des amendes pour les infractions administratives dans le secteur foncier ; (4) Calcul de l'indemnisation de l'État pour les dommages causés dans la gestion et l'utilisation des terres (clause 1, article 159 de la loi foncière de 2024).
Il existe un cas qui est presque similaire à la loi foncière de 2013, mais qui ne fait pas de distinction entre l'intérieur et l'extérieur de la limite, à savoir le calcul des frais d'utilisation du sol lorsque l'État reconnaît le droit d'utiliser un terrain résidentiel d'une famille ou d'un individu ; modifie l'usage du sol d'un ménage ou d'un individu (clause 1, article 159 de la loi foncière de 2024).
Français Il y a 7 cas d'application entièrement nouveaux par rapport à la loi foncière de 2013, notamment : (1) Le calcul du loyer foncier lorsque l'État loue des terres et perçoit un loyer foncier annuel ; (2) Le calcul des frais d'utilisation des terres et du loyer foncier lorsque l'État reconnaît des droits d'utilisation des terres sous forme d'attribution de terres avec perception de frais d'utilisation des terres, de bail foncier avec perception unique de loyer foncier pour toute la durée du bail pour les ménages et les particuliers ; (3) Le calcul de l'impôt sur le revenu provenant du transfert du droit d'utilisation des terres pour les ménages et les particuliers ; (4) Le calcul du prix de départ pour la vente aux enchères du droit d'utilisation des terres lorsque l'État attribue des terres ou loue des terres dans les cas où des parcelles et des superficies de terrain ont été investies dans des infrastructures techniques conformément à une planification de construction détaillée ;
(5) Calcul des frais d'utilisation des terres dans les cas d'attribution de terres sans vente aux enchères de droits d'utilisation des terres aux ménages et aux particuliers ; (6) Calcul des frais d'utilisation des terres dans les cas de vente de maisons appartenant à l'État aux locataires actuels ; (7) Détermination des prix des terrains pour le calcul des frais d'utilisation des terres sur les sites de réinstallation pour les personnes recevant une compensation pour des terrains résidentiels, les personnes recevant des terrains de réinstallation dans les cas où elles ne sont pas éligibles à une compensation pour des terrains résidentiels (clause 1, article 159 et clause 3, article 111 de la loi foncière de 2024).
Voir les détails de la décision promulguant le règlement sur l'ajustement de la liste des prix des types de terrains pour la période 2020-2024 dans la province de Lam Dong
Voir les détails de la liste des prix des terrains ajustés pour la période 2020-2024 dans la ville de Da Lat
Voir les détails de la liste des prix des terrains ajustée pour la période 2020-2024 dans la ville de Bao Loc
Voir les détails de la liste des prix fonciers ajustés pour la période 2020-2024 dans le district de Duc Trong
Voir les détails de la liste des prix fonciers ajustés pour la période 2020-2024 dans le district de Bao Lam
Voir les détails de la liste des prix fonciers ajustés pour la période 2020-2024 dans le district de Lam Ha
Voir les détails de la liste des prix des terrains ajustée pour la période 2020-2024 dans le district de Don Duong
Voir les détails de la liste des prix fonciers ajustés pour la période 2020-2024 dans le district de Lac Duong
Voir les détails de la liste des prix des terrains ajustée pour la période 2020-2024 dans le district de Di Linh
Voir les détails de la liste des prix fonciers ajustés pour la période 2020-2024 dans le district de Dam Rong
Voir les détails de la liste des prix des terrains ajustée pour la période 2020-2024 dans le district de Da Huoai
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Voir les détails de la liste des prix fonciers ajustés pour la période 2020-2024 dans le district de Cat Tien
Source : http://baolamdong.vn/kinh-te/202410/lam-dong-cong-bo-dieu-chinh-bang-gia-cac-loai-dat-181132a/
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