Empiètement et vente de dizaines de milliers de mètres carrés de terres publiques dans la ville de Bao Loc

Le 5 février, une source du journal Nguoi Lao Dong a rapporté que le Comité populaire de la ville de Bao Loc (province de Lam Dong ) avait publié un document assignant aux unités compétentes la tâche d'étudier le contenu lié au traitement du terrain n° 171, feuille de carte n° 9, quartier de Loc Tien, d'une superficie de plus de 75 000 m2.

J'ai loué un terrain et je l'ai laissé à l'abandon

Selon les recherches, la parcelle de terrain numéro 171 dans le quartier de Loc Tien est une terre gérée par l'État, mais elle a été empiétée par de nombreuses personnes, puis transférée par des documents manuscrits à d'autres.

Initialement, ce terrain était géré par le Comité populaire de la commune de Loc Tien selon le plan cadastral établi en 1986, puis par le quartier de Loc Tien avec le plan cadastral établi en 1995. Les autorités de la province de Lam Dong et de la ville de Bao Loc ont inspecté et confirmé que l'origine du terrain est un terrain public géré par l'État.

En 2003, la province de Lam Dong a loué le terrain à la société Lam Dong Construction Materials Company (aujourd'hui Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company) pour y déverser des déchets pour une durée de 20 ans. Cependant, entre la date de la location et 2011, la société Lam Dong Construction Materials Company n'a pas utilisé le terrain, ce qui a entraîné l'empiétement progressif de nombreuses personnes. En 2012, l'entreprise a envoyé des camions pour déverser les déchets, mais les personnes envahissantes ont empêché le déversement.

Selon les autorités, le Comité populaire provincial a loué le terrain, mais pendant longtemps, la société Lam Dong Construction Materials Company ne l'a pas utilisé. Il n'y a pas eu de gestion du terrain loué, ce qui a conduit les gens à empiéter, à utiliser et ensuite à transférer arbitrairement ce terrain les uns aux autres au moyen de documents manuscrits.

Zone du quartier de Loc Tien, ville de Bao Loc, province de Lam Dong

La raison invoquée est qu'après la décision de location, les parties concernées n'ont pas encore élaboré de plan d'indemnisation pour le défrichement des terres des ménages exploitant ces terres. Par conséquent, les ménages et les particuliers possédant des terres continuent de les cultiver, de les gérer et de les transférer manuellement. Par ailleurs, les terres louées ne sont pas clairement délimitées, ce qui entraîne des empiètements de terres adjacentes.

En 2019, le Comité populaire provincial de Lam Dong a publié une décision visant à récupérer le terrain n° 171 loué à la société par actions Lam Dong Minerals and Construction Materials, confiant au Comité populaire de la ville de Bao Loc la gestion d'une superficie de plus de 75 000 m2 du terrain n° 171.

Des conflits surgissent

Selon les vérifications des autorités de la ville de Bao Loc, l'utilisation des terres de la parcelle 171 de l'État est continue. Les ménages empiétant sur cette parcelle ne disposent d'aucun document prouvant leur droit d'utilisation ; toute cession par écrit est donc illégale.

Cependant, au cours du processus de transfert, les bénéficiaires savaient qu'il s'agissait d'un terrain géré par l'État, sans certificat de droit d'utilisation du sol, mais ont néanmoins accepté le transfert, il n'y avait donc aucun signe d'« appropriation frauduleuse de propriété ».

D'après les informations du journaliste, sur la parcelle 171, environ 20 ménages et particuliers utilisent le terrain ; l'utilisation du terrain est assez compliquée lorsque la limite du terrain n'est pas claire et que des conflits surviennent.

En 2020, les autorités ont constaté la présence régulière de gangs dans cette zone en lien avec l'occupation des sols, ce qui a contraint le Comité populaire de l'arrondissement de Loc Tien à mettre en place une cellule de crise 24h/24 et 7j/7 afin de limiter l'apparition de foyers d'insécurité. Certains ménages ont alors déposé une pétition pour obtenir un certificat d'occupation des sols pour le terrain de la parcelle n° 171, mais le Comité populaire de la ville de Bao Loc ne l'a pas encore examinée.

Dans le cadre de la gestion de ce terrain par l'État, le Comité populaire de Bao Loc a demandé à plusieurs reprises au Comité populaire du quartier de Loc Tien d'inspecter, de vérifier et de traiter les infractions contre les ménages empiétant sur la propriété en 2018, 2020 et 2021. Cependant, en juillet 2024, le Comité populaire du quartier n'avait toujours pas traité ces infractions administratives. Par conséquent, le président du Comité populaire de Bao Loc de l'époque, M. Nguyen Van Phuong, a critiqué le Comité populaire du quartier de Loc Tien pour sa lenteur à appliquer les instructions des dirigeants municipaux.

Jusqu'à présent, les autorités ont recommandé au président du Comité populaire de la ville de Bao Loc de publier un document demandant au Comité populaire de la province de Lam Dong d'ordonner aux unités concernées de mesurer l'état actuel, de déterminer les limites et d'ajuster les modifications des cartes cadastrales conformément aux réglementations pour la parcelle de terrain n° 171 afin de servir au règlement des plaintes.

Tenir compte des responsabilités de gestion

Les autorités de la province de Lam Dong ont demandé au président du Comité populaire de la ville de Bao Loc d'examiner la responsabilité du président, du vice-président et des responsables des terres et de la construction du Comité populaire du quartier de Loc Tien à différentes périodes dans la direction et la mise en œuvre de la gestion foncière de l'État, qui a conduit au transfert illégal de droits d'utilisation des terres, à la construction de logements et à des travaux sur la zone de terrain n° 171 gérée par l'État conformément à la réglementation. Jusqu'au moment où les autorités ont vérifié cet incident, le Comité populaire de la ville de Bao Loc et le Comité populaire du quartier de Loc Tien n'avaient traité aucune infraction administrative liée aux cas d'empiètement et d'utilisation du terrain n° 171 d'origine publique géré par l'État.

Source : https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html