En utilisant des projets « suspendus » comme parcs, les gens soutiennent

L'annonce du secrétaire du Comité du Parti de Ho Chi Minh-Ville, Tran Luu Quang, concernant la politique du Comité du Parti visant à transformer deux terrains de premier choix, le quai de Nha Rong et le n° 1 Ly Thai To, en parcs et espaces culturels, a reçu un large soutien de la part de la population du monde entier.

La zone portuaire de Nha Rong - Khanh Hoi devrait devenir l'espace culturel de Ho Chi Minh , un parc et l'agrandissement de la rue Nguyen Tat Thanh - Photo : PHUONG NHI

Les informations ci-dessus ont été données par M. Quang lors de la conférence résumant 50 ans de littérature et d'art à Ho Chi Minh-Ville le 18 octobre.

Priorité donnée aux parcs et aux équipements culturels

Le Comité permanent du Parti de Hô-Chi-Minh-Ville prévoit que la zone portuaire de Nha Rong-Khanh Hoi, reliée au quai du Musée de Nha Rong-Hô-Chi-Minh, sera en partie utilisée pour l'aménagement de l'Espace culturel Hô-Chi-Minh. Le reste de la zone sera aménagé en parc, permettra l'agrandissement de la rue Nguyen Tat Thanh et le développement d'autres services publics.

Le terrain situé au 1 Ly Thai To sera bientôt transformé en parc grâce à un investisseur. La ville prévoit d'y ériger un monument à la mémoire des personnes décédées de la COVID-19 à Hô-Chi-Minh-Ville.

« La ville a demandé à l'architecte de l'investisseur de concevoir ce parc dans une direction multifonctionnelle - où des activités culturelles et artistiques peuvent avoir lieu », a déclaré M. Quang.

Lors de la conférence résumant 50 ans de littérature et d'art à Hô Chi Minh-Ville, M. Quang a également affirmé la politique de la ville visant à donner la priorité au développement des parcs et des espaces publics pour créer des lieux d'activités culturelles.

« Ce ne sont pas seulement les zones reculées qui manquent d'espaces publics, mais même le centre de Hô-Chi-Minh-Ville, où il n'y a pas d'espace pour les petites activités publiques. Cela exerce une forte pression sur les agences professionnelles et le gouvernement… Lors de l'aménagement des sièges sociaux des agences d'État, des projets comme celui-ci sont prioritaires, après les écoles et les hôpitaux… », a affirmé M. Quang.

Le terrain n°1 Ly Thai To devrait devenir un parc, comprenant une statue commémorative pour les personnes décédées de l'épidémie de COVID-19 à Hô-Chi-Minh-Ville - Photo : PHUONG NHI

Transformation précoce des terrains et locaux publics en parcs

Ces derniers temps, de vastes étendues de terres publiques ont été exploitées de manière inefficace, voire abandonnées pendant de nombreuses années, tandis que Hô-Chi-Minh-Ville manque cruellement d'espaces publics. Ce paradoxe est en réalité dû à des changements politiques et à des problèmes juridiques survenus sur plusieurs périodes.

Les deux terrains du port de Nha Rong-Khanh Hoi et le terrain n° 1 Ly Thai To illustrent parfaitement cette situation. Comme l'a indiqué le secrétaire Tran Luu Quang à propos du terrain du port de Nha Rong-Khanh Hoi : « La valeur économique du projet est considérable, mais elle est liée à des questions juridiques et à des projets anciens, ce qui nécessite du temps pour la résoudre. »

Par ailleurs, Hô-Chi-Minh-Ville a surmonté les difficultés et transformé de nombreuses zones en parcs et espaces publics. Depuis début 2024, le Département de la Construction a proposé la construction de six parcs supplémentaires, d'une superficie totale d'environ 800 hectares.

Parmi eux, le projet Saigon River Park a progressivement pris forme avec de nombreux éléments de construction et est devenu une destination touristique pour les habitants de la ville associée aux divertissements, aux festivals et aux activités culturelles.

À proximité se trouve le parc écologique de plus de 128 hectares de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem, qui est également préservé comme prévu. Le projet de parc de 150 hectares dans le quartier de Thoi An, suspendu depuis 24 ans en raison de nombreux problèmes, est désormais déterminé à accélérer sa mise en œuvre. Une résolution du congrès du Parti du quartier de Thoi An a récemment fixé l'objectif d'une coordination avec les services compétents pour une mise en œuvre rapide.

Début octobre 2025, dans le quartier de Trung My Tay, a eu lieu la cérémonie d'inauguration du parc Tan Chanh Hiep (zone de l'étang à poissons de Tan Chanh Hiep), d'une superficie de 1,69 hectare. Début septembre, le projet de parc Tan Thanh Tay (commune de Phu Hoa Dong) a été inauguré par le Comité de gestion du projet d'investissement en infrastructures urbaines de Hô-Chi-Minh-Ville, deux mois et demi plus tôt que prévu.

Besoin d'un espace public adéquat

Durant le mandat du Congrès du Parti de Ho Chi Minh-Ville 2025-2030, Ho Chi Minh-Ville s'efforce d'être parmi les 100 meilleures villes où il fait bon vivre d'ici 2030. Dans ce cadre, la ville fixe des objectifs spécifiques pour les arbres, les parcs, les institutions culturelles et artistiques... pour les habitants.

Interrogé par Tuoi Tre sur la politique du Comité du Parti de Hô Chi Minh-Ville visant à aménager deux terrains de premier choix en parcs, l'architecte Khuong Van Muoi, ancien vice-président de l'Association des architectes du Vietnam, a déclaré que le musée Hô Chi Minh du quai de Nha Rong est actuellement exigu, qu'il ne dispose pas de suffisamment d'espace pour accueillir simultanément de nombreux groupes de visiteurs, qu'il manque de places de stationnement et, surtout, qu'il manque de place pour organiser des activités éducatives traditionnelles pour les jeunes. Il est donc indispensable d'agrandir l'Espace culturel Hô Chi Minh vers la zone portuaire de Nha Rong-Khanh Hoi.

« Par ailleurs, l'utilisation de la zone portuaire pour agrandir la rue Nguyen Tat Thanh, souvent encombrée, est tout à fait judicieuse et efficace. De plus, l'utilisation du terrain attenant au fleuve pour créer un espace public dédié aux activités culturelles, artistiques et festives… est tout à fait judicieuse pour Hô-Chi-Minh-Ville », a déclaré M. Muoi.

Français Concernant le terrain n°1 Ly Thai To, le chercheur Nguyen Dinh Dau a un jour souligné que ce terrain fait partie d'une bande verte et de bâtiments bas de Hô Chi Minh-Ville allant de Thi Nghe (Zoo et Jardin botanique) en passant par la rue Le Duan, jusqu'au Palais de l'Indépendance, le long de la rue Nguyen Thi Minh Khai jusqu'à la rue Ly Thai To pour permettre au vent de la mer de pénétrer profondément dans le centre-ville. L'architecte Khuong Van Muoi a également déclaré que le terrain associé à cet espace vert devait être conservé, de sorte que la politique de la ville de créer un parc est raisonnable.

« Ce parc devrait conserver d'anciennes villas comme maisons d'exposition, des expositions liées aux victimes de l'épidémie de COVID-19 ainsi qu'organiser d'autres activités culturelles et de service... », a suggéré M. Muoi.

L'architecte Ngo Anh Vu, directeur de l'Institut de planification de la construction de Ho Chi Minh-Ville, a également déclaré que le projet d'espace culturel de Ho Chi Minh-Ville ainsi que le parc dans la zone portuaire de Nha Rong - Khanh Hoi sont des projets très attendus.

Cet emplacement est très pratique pour étendre l'espace du parc des deux côtés de la rivière Saigon, en plus d'être un espace vert, c'est aussi un espace de spectacles, de festivals, de culture, d'art et de services pour les personnes et les touristes de tout le pays.

Ici, la ville pourrait construire une passerelle piétonne reliant l'autre rive du fleuve, la place Thu Thiem à Hô-Chi-Minh-Ville. Ce parc doit organiser l'espace, y compris les espaces souterrains, afin d'optimiser le temps et la fréquence d'utilisation associés à la vie dynamique de la communauté, tout en exploitant au mieux le terrain.

« Les informations sur l'utilisation des terrains du centre-ville pour créer des espaces culturels et des parcs ont répondu aux attentes des habitants de la ville », a déclaré M. Vu.

La zone portuaire de Nha Rong - Khanh Hoi, qui est reliée au quai de Nha Rong - Musée Ho Chi Minh, sera utilisée pour organiser l'espace culturel Ho Chi Minh, le parc et agrandir la rue Nguyen Tat Thanh - Photo : TTD

Développer davantage d'espaces verts, mais la construction de parcs reste lente

Hô Chi Minh-Ville s'est fixé comme objectif pour la période 2020-2025 d'augmenter de 10 hectares les espaces verts publics, de planter et de rénover 30 000 arbres, d'augmenter de 150 hectares les parcs publics et d'augmenter la superficie des parcs publics par habitant de 0,65 mètre carré par personne (population estimée à 10 millions de personnes).

Du début du mandat 2021 à la fin 2024, les statistiques montrent que Hô Chi Minh-Ville a créé 237,5 hectares supplémentaires de parcs publics, soit une augmentation de 158 % par rapport à l'objectif fixé ; a développé 54 hectares supplémentaires d'espaces verts publics, atteignant 540 % de l'objectif ; a planté et rénové 42 534 arbres, atteignant 140 % de l'objectif.

Selon le programme de développement des parcs publics et des arbres pour la période 2020-2025, Hô Chi Minh-Ville a développé des espaces verts qui ont dépassé les objectifs, mais la construction de parcs à Hô Chi Minh-Ville est encore lente.

L'exploitation et l'utilisation du parc sont également confrontées à des difficultés liées à la réglementation sur la gestion et l'utilisation des biens publics, ce qui rend difficile l'organisation des services essentiels dans le parc pour répondre aux besoins des personnes lorsqu'elles viennent au parc pour se reposer, se détendre et faire de l'exercice, comme les parkings, les cantines, les distributeurs automatiques et autres services essentiels.

Histoire de 2 terres dorées « suspendues » et abandonnées depuis de nombreuses années

La zone portuaire de Nha Rong - Khanh Hoi s'étend sur plus de 31 hectares et était autrefois gérée et exploitée par une unité dépendant du ministère des Transports. Ce terrain abrite principalement des usines, des bureaux, des entrepôts, des quais et quelques ouvrages utilisés par d'autres unités.

En 2015, dans le cadre de la politique de relocalisation du port, Hô-Chi-Minh-Ville a autorisé la transformation de la zone portuaire en un ensemble immobilier. En 2017, le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a approuvé la réalisation d'un projet immobilier sur le complexe Nha Rong-Khanh Hoi, comprenant un centre commercial, 3 116 appartements, une école et un centre médical. Cependant, en raison de problèmes juridiques et de projets connexes sur le terrain, le projet immobilier a été suspendu pendant près de dix ans et n'a pas été concrétisé.

Le terrain n° 1, Ly Thai To, s'étend sur trois façades : Ly Thai To, Hung Vuong et Tran Binh Trong. D'une superficie d'environ 37 000 mètres carrés, il abrite sept vieilles villas abandonnées depuis de nombreuses années. Ce terrain était autrefois la résidence de la famille de l'Oncle Hoa, le « roi de l'immobilier » du vieux Saïgon. Après 1975, il a servi de résidence aux invités du gouvernement.

En 1996, le groupe de villas du lot 1 Ly Thai To a été inclus dans la liste des 108 objets à étudier et à préserver dans la catégorie des groupes de paysages typiques par le Programme de conservation du paysage architectural.

Par la suite, de nombreuses propositions d'aménagement et d'utilisation du terrain (joint-ventures, associations, ventes aux enchères, etc.) ont été formulées, mais elles n'ont pas été mises en œuvre, ce qui a entraîné l'abandon du terrain pendant de nombreuses années et la dégradation et l'endommagement des infrastructures internes. Récemment, le ministère des Affaires étrangères a transféré le terrain au Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville pour gestion.

Da Nang peut-il « racheter » le stade Chi Lang ?

Le stade Chi Lang est abandonné depuis de nombreuses années - Photo : DOAN CUONG

Situé en plein centre-ville et autrefois le « foyer » des habitants de Da Nang, le stade Chi Lang est dans un état de délabrement avancé depuis de nombreuses années, ce qui a attristé de nombreuses personnes.

Au cours de nombreuses rencontres avec les électeurs, les habitants de la ville ont exprimé leur désir de récupérer ce stade pour y accueillir des activités sportives... De plus, dans le passé, le gouvernement de Da Nang a également pris des mesures pour « racheter » le stade Chi Lang.

Selon le Département de l'Agriculture et de l'Environnement de Da Nang, depuis 2018, après que le verdict est devenu légal, après évaluation, examen juridique et besoins pratiques du gouvernement et de la population, la ville a officiellement envoyé un document au Premier ministre indiquant le souhait de demander l'autorisation de conserver le stade Chi Lang.

À cette époque, le Département général de l'exécution des jugements civils, l'organisme central chargé de l'exécution des jugements susmentionnés, a organisé une séance de travail entre les parties concernées. Cependant, le gouvernement de Da Nang et la banque n'ont pas réussi à trouver une solution commune, ce qui a entraîné l'échec des négociations.

Selon ce département, l'approche est que la ville conservera le stade Chi Lang et restituera le montant que Thien Thanh a versé au budget, soit plus de 1 200 milliards de VND.

Mais au moment des négociations, la banque a constaté que la totalité du terrain du stade de Chi Lang était hypothéquée, et que l'entreprise et Pham Cong Danh devaient verser une somme colossale à la banque. Face à un tel désaccord, les deux parties n'ont pas pu s'entendre.

L'exécution du jugement relatif au stade de Chi Lang a rencontré des difficultés. Suite à cela, le gouvernement central a mis en place des mécanismes et des politiques spécifiques pour lever les obstacles et les difficultés rencontrés par les projets et les terrains, à l'issue des inspections, examens et jugements rendus à Da Nang et dans d'autres localités.

L'Agence d'exécution des jugements civils de Da Nang a déclaré qu'elle organisait l'exécution du jugement lié à l'affaire de Pham Cong Danh et de ses complices ; les actifs garantissant l'exécution du jugement comprennent le complexe commercial et de services de grande hauteur du stade Chi Lang.

Selon cette unité, concernant la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres de 14 parcelles de terrain (dont 10 certificats de droits d'utilisation des terres), étant donné qu'auparavant, lorsque l'agence de gestion de l'État divisait et séparait les parcelles, l'emplacement et les limites de chaque parcelle de terrain n'avaient pas été déterminés, l'accord intersectoriel était de vendre aux enchères toutes les parcelles de terrain dans leur intégralité.

Le gagnant de l'enchère reçoit le transfert des droits, le terrain sera transformé en « terrain commercial - de service, durée de 50 ans » pour se conformer à l'urbanisme.

Amour - LE PHAN - DOAN CUONG

Source: https://tuoitre.vn/lay-cac-du-an-treo-lam-cong-vien-nguoi-dan-ung-ho-2025102108072632.htm