Le terrain qui se vendait autrefois à 30 milliards de VND/m2 à Soc Son a maintenant un prix de vente de près de 48 millions de VND/m2.

(Dan Tri) - La vente aux enchères de 36 lots de terrain dans le village de Dong Lai, commune de Quang Tien, district de Soc Son ( Hanoi ) a atteint le prix gagnant le plus élevé de 48,9 millions de VND/m2, soit 5 fois plus que le prix de départ.

Le 8 mars, le district de Soc Son a organisé une vente aux enchères des droits d'utilisation de 36 parcelles de terrain dans le village de Dong Lai, commune de Quang Tien. Ces parcelles, d'une superficie de 90 à 220 m² chacune, ont été mises en vente à partir de 9,1 millions de VND/m². La vente s'est déroulée par vote direct, chaque parcelle étant attribuée selon le principe de l'enchère la plus élevée.

Les 36 parcelles de terrain mises aux enchères sont des parcelles qui n'ont pas trouvé preneur lors de la session de fin novembre 2024, au prix de 30 milliards de VND/m2.

En conséquence, le terrain adjugé au prix le plus élevé s'élevait à 48,9 millions de VND/m², soit une valeur totale de plus de 4,4 milliards de VND. Le terrain adjugé au prix le plus bas s'élevait à 29,9 millions de VND/m², pour une valeur totale de plus de 5,3 milliards de VND.

En outre, lors de la vente aux enchères de novembre 2024, trois parcelles de terrain, proposées à des prix « rupturaux » allant jusqu’à 30 milliards de VND/m², ont été adjugées cette fois-ci aux prix respectifs de 32,2 millions de VND/m², 47,6 millions de VND/m² et 47,9 millions de VND/m².

Zone de vente aux enchères de 36 lots de terrain dans le district de Soc Son (Photo : Duong Tam).

Concernant la vente aux enchères avec un prix pouvant atteindre 30 milliards de VND/m2, le 6 mars, le tribunal populaire de Hanoï a condamné 6 accusés, dont : Nguyen Duc Thanh (33 ans, résidant à Bac Ninh ), Pham Ngoc Tuan (34 ans), Ngo Van Duong (31 ans), Nguyen Thi Quynh Lien (44 ans), Nguyen The Trung (31 ans), Nguyen The Quan (31 ans, tous résidant à Dong Anh, Hanoï), à être jugés pour le crime de violation des réglementations sur les activités de vente aux enchères immobilières.

Selon le jury, il s'agissait d'un simple cas de complicité, Pham Ngoc Tuan étant le principal acteur. C'est lui qui a investi le plus d'argent et qui a incité d'autres personnes à se joindre à lui. Lors de la vente aux enchères de terrains organisée en 2024 dans la commune de Quang Tien, district de Soc Son, Tuan a participé à 10 lots, enchérissant sur 3 des 36 parcelles.

Lors du cinquième tour d'enchères, Tuan a proposé plus de 30 milliards de VND/m² et s'est retiré au sixième tour. Les défendeurs n'ont pas enchéri lors de ce sixième tour, ce qui a entraîné l'échec de la vente aux enchères de 36 parcelles de terrain.

Le tribunal populaire a condamné l'accusé Pham Ngoc Tuan à 3 ans de prison ; Nguyen Duc Thanh à 2 ans de prison ; Ngo Van Duong à 30 mois de prison ; Nguyen Thi Quynh Lien à 12 mois de prison avec sursis ; Nguyen The Trung à 18 mois de prison avec sursis ; et Nguyen The Quan à 15 mois de prison avec sursis.

Le 19 mars, le district de Soc Son organisera également une vente aux enchères des droits d'usage de 23 parcelles de terrain dans le village de Duoc Thuong, commune de Tien Duoc. Ces parcelles ont une superficie de 89 à 200 m², avec un prix de départ de 17,4 millions de VND/m². La vente se déroulera par vote direct en un seul tour, selon la méthode des prix croissants.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-dat-tung-duoc-tra-30-ty-dongm2-o-soc-son-co-gia-trung-gan-48-trieum2-20250308191253500.htm