Cela lui profite, cela lui profite, cela profite aux deux parties.

Depuis le premier trimestre 2022, le marché immobilier est en récession. L'offre et la liquidité ont fortement diminué, et le nombre de faillites d'entreprises immobilières augmente chaque mois.

En réponse à cette situation, en mars 2023, le gouvernement a publié la résolution 33/NQ-CP sur un certain nombre de solutions pour surmonter les difficultés afin que le marché immobilier puisse se développer de manière sûre, saine et durable.

À cet égard, le gouvernement a demandé au ministère de l'Information et des Communications de se concentrer sur la direction et le contrôle efficace des canaux d'information et des médias, en coordination avec le ministère de la Sécurité publique, afin de mettre en œuvre des mesures, des systèmes et du personnel pour contrôler, détecter, compiler des statistiques et bloquer les canaux d'information inexacts et non officiels diffusés sur les médias sociaux qui pourraient avoir un impact négatif sur la psychologie des citoyens, des investisseurs, des clients et du marché, en particulier les informations affectant la reprise et la croissance économiques.

Dans le même temps, le gouvernement a également demandé au ministère de l'Information et des Communications de se coordonner avec les autres ministères et agences afin de renforcer et de promouvoir la diffusion d'informations officielles, exactes et véridiques, en évitant les informations trompeuses, afin de stabiliser le moral de la population, des investisseurs et des consommateurs, et de stabiliser le marché.

À l'occasion de la Journée de la presse révolutionnaire vietnamienne (21 juin), un journaliste du journal Journalistes et Opinion publique a interviewé M. Pham Nguyen Toan - vice-président de l'Association immobilière du Vietnam, rédacteur en chef du magazine électronique Vietnam Real Estate - sur la relation entre la presse et les médias et le marché immobilier.

Cela lui profite, cela lui profite, cela profite aux deux parties.

+ Si l'on considère la date à laquelle le gouvernement a publié la résolution 33/NQ-CP comme une étape importante, quel genre de relation entretenait, selon vous, la presse et les médias avec le marché immobilier avant cela ?

- Comme chacun sait, au même titre que plusieurs marchés et secteurs clés tels que l'agriculture, l'industrie et la technologie, la finance et les devises, et les biens de consommation, l'immobilier joue un rôle extrêmement important et central dans le développement socio-économique du pays.

Par conséquent, le récent déclin et la crise imminente du marché immobilier ont eu de graves répercussions sur le développement global du pays, créant un effet domino négatif sur de nombreux autres secteurs et industries.

Ce n'est pas la première fois que le marché se trouve dans cet état ; cependant, je crois que, contrairement aux fois précédentes, le risque de cette crise est encore plus grand et plus négatif. Cela s'explique par l'influence considérable du marché immobilier actuel.

De plus, la crise est née de problèmes fondamentaux du marché, tels qu'un manque de durabilité et de transparence ; un manque de cohérence dans les systèmes juridiques et réglementaires ; et une perte de confiance des investisseurs et des clients.

Consciente de cette situation, le gouvernement a adopté une résolution proposant plusieurs solutions pour surmonter les difficultés et permettre au marché immobilier de se développer de manière sûre, saine et durable. Cette résolution comprend des directives spécifiques concernant les activités de la presse et des médias, directives que j'estime absolument nécessaires.

Pour revenir à la question des relations entre la presse, les médias et le marché immobilier, historiquement, il s'agit d'une relation symbiotique positive et mutuellement bénéfique.

Des enquêtes préliminaires indiquent que plus de 30 % des revenus issus des activités journalistiques proviennent du marché immobilier et des secteurs connexes, tels que la construction, les matériaux de construction et la décoration intérieure.

Cela démontre que les sommes que les entreprises immobilières « investissent » dans les médias et la publicité sont énormes, représentant environ 5 à 10 % de leurs coûts de production et d'exploitation, ce qui a un impact direct sur les moyens de subsistance des agences de presse et des entreprises médiatiques.

À l'inverse, le rôle de la presse et des médias sur le marché immobilier est également primordial. De nos jours, presque tous les journaux disposent d'une rubrique immobilière.

Chaque jour, des milliers d'articles sur ce marché paraissent dans la presse, et aucune agence immobilière ne se passe de service communication. Dans une optique de bénéfice mutuel, plus les intérêts convergents sont importants, plus la relation doit être étroite et approfondie, et naturellement, les deux parties visent un résultat positif.

M. Pham Nguyen Toan - Vice-président de l'Association vietnamienne de l'immobilier, rédacteur en chef du magazine immobilier en ligne.

D'après un rapport du ministère de la Construction, au premier trimestre 2023, le secteur immobilier a continué de rencontrer de nombreuses difficultés. Le nombre de nouvelles entreprises créées a chuté de 63,2 % par rapport à la même période en 2022. Parallèlement, le nombre d'entreprises dissoutes ou ayant temporairement cessé leurs activités a augmenté respectivement de 30,2 % et 60,7 % par rapport à la même période de l'année précédente.

Le ministère de la Construction estime que la période actuelle est difficile pour les sociétés de courtage qui manquent de compétitivité pour survivre, mais qu'elle représente également une opportunité pour les entreprises professionnelles de se démarquer et de se développer de manière plus durable.

Cette relation est-elle vraiment aussi bonne qu'il le prétend, ou s'agit-il simplement d'une façade amicale dissimulant du ressentiment ? Après tout, il est arrivé que des agences immobilières subissent des pertes considérables à cause d'informations erronées.

« Parce que nous avons besoin l'un de l'autre » est une de mes chansons préférées. L'idée principale est qu'en amour, les deux partenaires ont besoin l'un de l'autre et que s'aimer mène à de belles choses. Cependant, si deux personnes ne peuvent pas être ensemble, il est aussi possible qu'elles se fassent du mal . (Rires)

L'application de l'idée principale de la chanson aux relations entre la presse, les médias et le marché immobilier est également pertinente. Toutefois, compte tenu du rôle et de la responsabilité de la presse, il convient d'éviter de nuire aux intérêts des entreprises et du marché.

Dans l'exercice de leur profession, les journalistes immobiliers peuvent choisir de rendre compte de manière positive ou négative ; l'essentiel est l'exactitude et la fidélité à la réalité du marché. Pour ce faire, ils doivent faire preuve d'empathie.

L'expression « faire semblant d'être d'accord, mais être secrètement en désaccord » est peut-être plus juste du point de vue des entreprises. Car, souvent, elles subissent des injustices de la part des médias, mais n'osent pas réagir fermement de peur de se voir reprocher de ne pas tenir jusqu'au lendemain.

Pouvez-vous donner des exemples précis de l'impact de la presse sur le marché immobilier ?

Il y en a beaucoup, et elles sont très importantes, tant sur le plan positif que négatif. En réalité, c'est la presse qui rend le mieux compte des difficultés croissantes des entreprises et de la situation actuelle du marché immobilier, permettant ainsi à l'État et à la société de les comprendre et de les partager.

Ou encore, le rôle de la presse n'est-il pas aussi de pointer du doigt les lacunes juridiques et politiques du marché afin que l'État puisse rapidement procéder à des ajustements ?

Pour que les clients connaissent et comprennent les produits et services de chaque agence immobilière, la presse est non seulement un canal promotionnel, mais aussi une source importante de vérification. Cependant, certaines informations peuvent engendrer des malentendus et nuire aux entreprises.

Ne considérez pas l'immobilier comme le « coupable ».

Suite à la directive gouvernementale, pensez-vous que la presse et les médias abordent différemment le marché immobilier ? Quels signaux positifs ce changement a-t-il engendrés ? A-t-il permis d’atteindre l’objectif du gouvernement, à savoir « stabiliser l’opinion publique, la confiance des investisseurs et la satisfaction des clients, ainsi que le marché » ?

Il est clair que, suite aux directives gouvernementales, les activités d'information des médias ont récemment connu de nombreuses évolutions positives, contribuant à atteindre l'objectif fixé de « stabiliser le moral des citoyens, des investisseurs et des consommateurs, et stabiliser le marché ». Toutefois, il faut bien le dire, la presse doit encore progresser, notamment dans sa manière d'aborder et de percevoir les problèmes ; elle ne devrait pas désigner le secteur immobilier comme le seul responsable.

Cependant, la relation entre les médias et les entreprises est mutuellement bénéfique. Dans cette relation, la responsabilité des médias est de refléter la vérité et de faire éclater les faits. Analyser et comprendre un phénomène ou un événement doit également viser à en clarifier la nature et à trouver des solutions au problème soulevé.

Les médias rendent compte activement, de manière objective et transparente, des sujets d'actualité, nouveaux et importants qui intéressent la société et les lecteurs.

Dans la résolution 33/NQ-CP, le gouvernement a émis quatre directives concernant la diffusion de l'information, la communication, le rétablissement de la confiance et le soutien du marché et des opérations des entreprises immobilières.

Premièrement, le gouvernement demande que l'information et la communication soient intensifiées afin de transmettre clairement le message fort et l'engagement du gouvernement et du Premier ministre à travailler aux côtés des collectivités locales et des entreprises pour résoudre les difficultés du marché immobilier, protéger les personnes et les entreprises légitimes et assurer un équilibre harmonieux des intérêts entre l'État, le peuple et les entreprises.

Deuxièmement, il est nécessaire de contrôler et de censurer strictement et efficacement les canaux d'information inexacts et non officiels diffusés sur les réseaux sociaux qui peuvent avoir un impact négatif sur la psychologie des individus, des investisseurs, des clients et du marché, en particulier les informations susceptibles d'affecter la reprise et la croissance économiques.

Troisièmement, le gouvernement a également demandé le renforcement de la diffusion et de la transparence de l'information, notamment la diffusion rapide et l'annonce publique des nouvelles politiques, réglementations et solutions de l'État concernant le crédit, les obligations, les actions et la situation du marché immobilier, etc., afin que la société dispose d'informations exactes et officielles, stabilisant ainsi l'opinion publique et le marché.

Enfin, il convient de renforcer la surveillance et de traiter rapidement et rigoureusement les actes de diffusion d'informations inexactes qui ont un impact négatif sur le fonctionnement des marchés financiers, du crédit et immobiliers.

Parallèlement, on observe une évolution dans la nécessité pour les entreprises de promouvoir et de présenter leurs produits dans la presse. Aujourd'hui, les acteurs du secteur immobilier qui souhaitent dynamiser le marché doivent investir et assumer la responsabilité des informations qu'ils diffusent. La presse, quant à elle, a le devoir de vérifier ces informations ; c'est un service public.

Lorsqu'elle fournit un service, la presse doit exceller tant par le contenu que par la réputation de sa publication. Parallèlement, les médias doivent améliorer la qualité de leurs services pour fidéliser leur lectorat. Forcer les gens à utiliser ses services est une pratique non professionnelle.

Comme chacun sait, ces dernières années, notre secteur de la presse et des médias a rencontré de nombreuses difficultés avec les entreprises, principalement dues aux problèmes de rentabilité du journalisme. Cela a fortement nui à la réputation et à l'image de la presse auprès du monde des affaires et de la société. C'est pourquoi l'État et les organismes chargés de la direction et de la gestion de la presse ont pris des mesures décisives et indispensables pour y remédier.

+ Selon vous, quel avenir attend la coopération entre la presse et le marché immobilier pour atteindre les objectifs du gouvernement ?

La nature d'une relation ou d'un partenariat doit être définie par les deux parties. Si nous sommes tous deux animés de bonnes intentions et faisons preuve d'intégrité, cela aboutira inévitablement à des résultats positifs.

Je crois que nous devons, presse et professionnels de l'immobilier, abandonner la mentalité du donnant-donnant. La presse, en particulier, devrait traiter les questions relatives au marché immobilier avec impartialité.

Il est crucial de rétablir la confiance du marché dans le secteur immobilier. Outre les efforts déployés par les entreprises pour surmonter cette période difficile, l'implication et le soutien de la presse sont inestimables. La presse nationale devrait s'engager pleinement, animée par le principe que « s'entraider, c'est s'aider soi-même ».

L’immobilier et le marché immobilier ne sont pas un simple jeu réservé aux riches. Ils touchent chaque famille, chaque aspect de la vie et le développement du pays. Par conséquent, assurer le développement sain et durable de ce marché est une responsabilité partagée, y compris celle de la presse.

Je ne prétends pas critiquer, mais franchement, la compréhension du marché immobilier dans notre pays par les médias reste assez superficielle. Et ce manque de rigueur, qu'il soit intentionnel ou non, engendre souvent un manque d'impartialité.

Merci beaucoup, monsieur !

Viet Vu (Éditeur)

Source: https://www.congluan.vn/bao-chi-voi-thi-truong-bat-dong-san-loi-anh-loi-a-loi-ca-doi-ben-post252539.html